-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magisk tvåa!
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Avgiften är inklusive kallvatten, uppvärmning & bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån avseende tv, bredband (Triple play) & telefoni.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Fina tillval med ljusa golv och trevliga detaljer.
I det attraktiva området Södra Ribersborg, beläget i Limhamn, erbjuds nu möjligheten att förvärva denna välplanerade och fina tvårummare på 48 kvadratmeter. Lägenheten är belägen högt upp i huset på fjärde våningen och har en trevlig planlösning med fina tillval och gott om förvaringsutrymme i form av garderober. Den härliga balkongen, som är som en förlängning av det redan rymliga vardagsrummet, bjuder på en fin utsikt över området och ger möjlighet att njuta av de tidiga soltimmarna. Det finns även möjlighet att glasa in balkongen, då föreningen har fått beviljat bygglov för detta ändamål.
Området har mycket att erbjuda, inklusive flera caféer, gym, livsmedelsaffär och ett stenugnsbageri. Ribersborgsstranden och Limhamnsfältet ligger bara en kort promenad bort och erbjuder möjligheter till promenader och rekreation. Dessutom finns Kallbadhuset på Sibbarp, som möjliggör bad året runt och bara tar fem minuter att nå med cykel. För den som söker stadspuls är det inte långt till Limhamns centrum eller Malmö city. Här finns allt man kan önska sig, bara ett stenkast från havet!
-Förråd disponeras till bostaden.
HALL
Vi välkomnas in genom en säkerhetsdörr till denna fina lägenhet. Praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder samt gott om plats i garderob. Ljusa, släta väggar och parkettgolv, vilket är genomgående för hela lägenheten.
BADRUM
Välplanerat badrum med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Vit kommod med två större utdragbara lådor, spegelskåp med ledbelysning, golvvärme, handdukstork, dusch samt kombinerad tvättmaskin.
VARDAGSRUM/KÖK
Till höger om hallen ligger det ljusa och välplanerade vardagsrummet. Här ryms en stor soffgrupp och här finns gott om plats för umgänge samt ingången till sovrummet, köket och balkongen.
BALKONG
Via vardagsrummet når vi bostadens rymliga balkong i öster. Betonggolv.
KÖK
Stilrent vitt kök med krombeslag samt maskinpark i form av ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och integrerad kyl/frys. För övrigt har vi en ljus laminatbänkskiva samt ovan arbetsytan har vi en belysning med dimbar led. På golvet finner vi ekparkett och väggarna är ljusa.
SOVRUM
Stort och rymligt sovrum som nås via vardagsrummet. På golvet vilar den återkommande ljusa parketten och väggarna är ljusa samt i en härligt blå färg. Rummet har en bra yta för både skrivbord, en större säng och gott om förvaring erbjuds i skjutpartierna längst med högra sidan av sovrummet.
Information om bostaden
Säljaren disponerar ett vindsförråd.
*från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgiften är inklusive kallvatten, uppvärmning & bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån avseende tv, bredband (Triple play) & telefoni.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Södra Ribersborg består av två bostadshus som byggdes av JM under 2022. Arkitekt var Yellon. Föreningen är med i en s.k 3D-fastighetsbildning. Detta innebär att föreningens 71 lägenheter utgör en egen fastighet som ligger ovanpå gatuplanet som i sin tur är en kommersiell butiksfastighet som ägs av Ica fastigheter. Här kommer en ICA Supermarket ligga.
Läget är bland det bästa staden kan erbjuda med Bellevue Sjösida som granne och ”Ribbans” strand precis bredvid. Centrum nås på bekvämt avstånd.
Den ekonomiska förvaltaren är JM bostad.
Årsavgiften höjdes med 41% under hösten 2023 och med ytterligare 13,85 % i februari 2024.
Vid omskrivning av lånen i mars blev inte räntan så hög som föreningen hade trott vid budgetmötet därav sänktes avgifterna i föreningen med 3,87% från och med den 1/6.
För info om föreningens lån och ekonomiska status, se årsredovisning.
Det finns även information på föreningens hemsida.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Ingår bostadsrättstillägg för medlemmar.
Då fastigheten är nyproducerad finns inga planerade renoveringar.
En underhållsplan finns.
I föreningen finns 56 garageplatser, varav 1 handikappanpassad och 6 med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 250 kr/månad och garageplats med laddbox kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad.
Kösystem tillämpas. Fn finns lediga platser i garaget, men inga lediga elbilsplatser.
(kontrollerat 2024-01-29)
I dagsläget planeras inte fler laddstolpar.
Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Man kan välja hastigheter via Telia, max 1000/1000 Mb.
Föreningen har en gemensam gård på husets tredje våningsplan. Här skapas en grön oas med planteringar och uteplatser där du kan umgås i goda vänners lag. Här finns sitt- och grillmöjligheter samt en boulebana. Föreningen kommer även att ha flera cykelparkeringar på gården och i anslutning till entré på hus 2. De flesta under tak.
På gården finns gemensamma ytor med plats för utemöbler och bänkar.
Föreningen har tillgång till 2 st extra förråd som man kan hyra för 400kr/mån.
Till varje lägenhet hör ett förråd och nås direkt med hiss från trapphuset.
Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.
Besök gärna https://sodra-ribersborg.smartbrf.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
