Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 164 kvm
  • 7 rum
  • 5 995 000 kr

Lillån, Örebro

Nästegårdsvägen 20

Pris:
5 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
164 kvm*
Tomtarea:
780 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt ritning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anton Lindström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Varmt välkomna till Nästegårdsvägen 20!
Nu saluförs denna välplanerade tvåplansvilla i barnvänliga Lillån. Här erbjuds ni en bekväm vardag med naturen runt hörnet och endast 10 min in till Örebro centrum.

Husets 154 kvadratmeter fördelas på sju rum och kök varav upp till fem sovrum. Här finns generösa sällskapsytor, många tilltalande materialval och praktiska lösningar. På entréplan finner ni öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Köket är ljust och modernt med köksö samt en matplats med stora fönsterpartier ut mot baksidan och kvällssolen. Vardagsrummet ger gott om utrymme för soffgrupp och tv, här finns även en braskamin. Vidare på entréplan finns ett sovrum, ett helkaklat badrum samt en groventré/tvättstuga. Övervåningen erbjuder möjlighet till upp till 4 sovrum. Ett av sovrummen är idag ombyggd till walk-in-closet med ingång från master bedroom. Här finns även ett helkaklat badrum med badkar samt ett allrum med utgång till balkongen och skön kvällssol! I huset finns ett Smarta hem-system installerat där du bland annat kan styra belysning från din mobila enhet. Till huset hör ett praktiskt garage med stenlagd uppfart, tillbyggt förråd baktill och elbilsladdare installerad. Intill husets entré finns en härlig veranda under tak där kaffet kan avnjutas i morgonsolen. Baksida i västerläge med trädäck och en pergola med fällbart tak samt en rymlig gräsmatta. Här bor du med låga driftkostnader tack vare ett effektivt uppvärmningssystem och solceller på tak med beräknad effekt ca 13 000 kwh/år.

Lillån ligger ca 5 km norr om centrala Örebro. Här bor du i utkanten av stan, men fortfarande tillräckligt nära för att ta dig in till city med cykel. I Lillån finns blandad bebyggelse från slutet av 40-talet och framåt. I Lillåns västra utkant ligger detta område med lantlig karaktär och fantastisk utsikt mot Kilsbergen, från tomten kan man se solnedgången över bergen. Busshållplats ligger inom gångavstånd och med bil in till Örebro tar det ca 10 minuter.
Skola, barnomsorg och fritidsverksamhet finns i området. För den golfintresserade är det inte långt till Kårsta golfbana som ligger vid sjön Lången.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan!

Interiör

HALL – Välkommen hem! Här finns en stor och ljus hall med praktiskt och snyggt klinkergolv i svart samt vitmålade väggar.

KÖK – Modernt och bra planerat kök från Marbodal med köksö, gott om förvaringsmöjligheter och smakfulla materialval! Köksinredning med vita köksluckor, ljusgrå bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovan arbetsytan. Köket är fullt maskinellt utrustat med vitvaror från Siemens: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys samt diskmaskin. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Spotlights i tak.

MATPLATS – Otroligt vacker glasveranda som skapar en ljus och inbjudande matplats. Bjud in till härliga middagar med familj och vänner!

VARDAGSRUM – Från köket är det en social och öppen planlösning mot vardagsrummet. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM/GÄSTRUM – Intill hallen ligger ett rum som både kan användas som extra sovrum, gästrum eller arbetsrum. Ekparkettgolv och vita väggar.

BADRUM – På entréplan finns ett stilfullt helkaklat badrum med wc, dusch, handfat med underskåp samt spegel på vägg. Spotlights i tak.

KLÄDVÅRD – Från både köket och hallen nås ett rymligt separat klädvårdsrum med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättho med underskåp. Svart klinker på golv och vitmålade väggar. Här finns även en praktisk groventré.

Övervåning

ALLRUM – En trappa upp på husets övervåning finns ett allrum och en plats för kontorsdel om så önskas. Från allrummet nås en fantastiskt härlig balkong med fri och rogivande utsikt! Ekparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1 – Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2 – Ekparkettgolv och vitmålade väggar, ombyggd till walk-in-closet med ingång från sovrum 1.

SOVRUM 3 – Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 4 – Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Övrigt

Funktioner i ”Smarta hem”:
- “Allt Av” släcker all belysning mm.
- Rörelsedetektorer inne/ute för att tända belysning mm.
- Automatisk belysning utomhus
- Godnattfunktion, släcker all belysning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Solskiftet 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 995 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
164 kvm*
Tomtarea
780 kvm

*Areauppgifter enligt ritning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2018
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Solceller med beräknad effekt på ca 15 400 kwh / år.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2013-08-29)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1880-4176.1

TV/bredband

- Fiber är indraget.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 576 000 kr
Byggnadsvärde
2 760 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Sotning
1 200 kr
Hushållsström
18 476 kr
Försäkring
8 000 kr
Renhållning
1 400 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
33 076 kr
Elförbrukning
11 920 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 098 000 kr

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Nästegårdsvägen 20

Nästegårdsvägen 20

70375 Örebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo