Hoppa till innehåll
Villa Fröjden. Unungegränd 7 - Bjurfors

Stor familjevilla med högt fritt läge

  • Besiktigad

Brunnby Vik, Upplands Väsby

Unungegränd 7

Pris:
7 500 000 kr
Antal rum:
10
Boarea / Biarea:
201 kvm / 104 kvm*
Tomtarea:
857 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Annika Walcott

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Upplands Väsby

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor familjevilla med högt fritt läge

Välkommen till denna stora familjevilla med högt fritt läge i Brunnby Vik. Här finns uthyrningsdel med separat ingång. Gott om förvaring och garage.

Beskrivning

Med ett högt och fritt läge ligger denna trivsamma och generösa familjevilla högt belägen i Brunnby Vik. Här är det förberett med en uthyrningsdel i sutterängplanet där man har en separat entré för den som vill hyra ut alternativt nyttja som generationsboende.
Den härliga och insynsskyddade trädgårdstomten ligger i ett perfekt sydvästläge där du kan njuta av solen från både altanen och trädgården. Bilen parkerar du antingen i garaget alternativt i direkt anslutning till garage intill entrén.
Väl inne i huset välkomnas du av en stor hall med förvaring längs hela vänstra väggen, en gästtoalett och tvättstuga till höger. Vidare in i huset till vänster så finns ett rymligt och trivsamt vardagsrum . Här dras blicken automatiskt till det fantastiska ljusinsläppet från stora fönsterpartier som öppnar upp till den härliga altanen där du har utsikt över trädkronor och takåsar i området nedanför. Tack vare de stora fönsterpartierna både i vardagsrummet och vid matplatsen formligen badar övre planet i ljus. Intill matrummet som för övrigt kan nyttjas som sovrum vid behov finns köket. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i form av skåp och lådor. Ett stort fönster vetter mot entrésidan av huset.
Totalt erbjuder detta härliga boende hela fem sovrum med möjlighet till fler, två vardagsrum och badrum med dusch samt bastu med dusch och badkar. Utöver detta har du gott om förvaringsutrymmen i det nedre våningsplanet. För att inte nämna hobbyrummet som som kan nyttjas till gym, lek och spelrum eller varför inte din egen biosalong. Hobbyrum nr 2 kan man enkelt göra om till ett stort sovrum med ingång till lyxig walk-in-closet då det ligger i anslutning till ett av de rymliga förråden. Den härliga baksidan erbjuder en plan gräsmatta som kan bli ett härligt poolhäng med eget pooldäck vid önskemål.
Brunnby Vik är ett familjevänligt område med växlande bebyggelse bestående av framför allt villor och radhus. I området finns både förskolor och skola samt en närbutik. I slutet av gatan finner du Vikspåret, ett skogsparti med ett elljusspår om ca 1,7 km. Gillar man golf så finns Wäsby Golfklubb på ca 5 minuters cykelavstånd från ditt nya hem. Det finns buss till Upplands Väsby station från området. Dit tar du dig via gångvägen till höger om huset.

Interiör

ENTRÉHALL
Rymlig och välkomnande entré med laminatgolv och vita väggar. Gott om klädförvaring bakom draperi.

GÄSTTOALETT
Till höger finns en dörr till en gästtoalett med våtmatta och målade väggar. Här finns handfat och WC samt vädringsfönster. En dörr leder in till tvättstugan.

VARDAGSRUM
Till vänster om hallen öppnas bostaden upp till ett rymligt och trivsamt vardagsrum med ett härligt fönsterparti och utgång till den fantastiska och trädäckade altanen.

KÖK
Ett stort och inbjudande kök med laminatgolv och målade väggar. Inredning i äldre stil med bra arbetsyta och ett stort fint fönster. Det är vitt kakel ovan arbetsytor och diskbänk. Utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, diskho och diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt utförande. Det finns plats för matbord men nuvarande ägare nyttjar nästa rum som matrum och har istället satt en extra bänkskiva för att få bästa avlastningsytan.

MATRUM
Härlig yta för matbord med en större öppning mot vardagsrummet. Det är parkettgolv och tapetserade väggar. Detta rum skulle även kunna nyttjas som ett sovrum eller kontor vid behov.

INNERHALL
Från entréhallen och till höger in i huset ligger sovrummen i det övre planet samt dusch och tvättstuga avskilt från de sociala ytorna. Här är det laminatgolv och målade väggar. Det finns en garderob och två linneskåp.

SOVRUM 1
Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar. Utgång och fönster vetter mot altanen. Garderober bakom draperi.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Stor garderob bakom draperi. Stort fönster med markis. Härifrån är det en härlig utsikt över Brunnby Vik.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Garderob bakom draperi. Stort fönster med markis. Även härifrån har men den magnifika utsikten över takåsar och trädtoppar.

SOVRUM 4
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Garderobsyta bakom draperi.

BADRUM
Renoverat badrum i modern stil med klinkergolv i grått (golvvärme) och kaklade väggar. Dubbla handfat med kommod. Wc, duschhörna med takdusch. Spotlights i taket. Förvaring i inkaklad hylla. Det finns plats för badkar för den som önskar det.

TVÄTTSTUGA
Gedigen tvättstuga i äldre utförande med separat entré. Det är våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Fönster i två väderstreck. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho. Bra förvaring i form av två linneskåp. Bra arbetsyta med gott om skåp under.

En vacker trätrappa leder ner till souterrängvåningen och till ett ljust och luftigt vardagsrum med fint trägolv och en tegelvägg med öppen spis. Övriga väggar har en tapet i grå ton. Här är det skjutdörrar till trädgården. Utanför skjutdörrarna hade nuvarande ägaren planerat att bygga en trädäckad altan vilket de lämnar till nästa ägare att utföra då man kanske vill bygga pooldäck eller liknande.

UTHYRNINGSDELEN BESTÅR AV:

SOVRUM (5)
Sovrum med trägolv och målade väggar. Stort fönster. Dörr till allrum/vardagsrum.

KÖK
Kök med separat entré. Här finns hatthylla. Matplats för 2-3 personer. Spis med 2 plattor, fläkt, diskbänk och kylskåp.

BADRUM
Badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Duschhörna med följarna glasdörrar. Bubbelbadkar. Ett fönster. Spotlights i taket. Handdukstork. Bastu.

TOALETT
Separat toalett med klinkergolv och målad panel på väggarna. WC och handfat med kommod.

ÖVRIGA UTRYMMEN I SUTTERRÄNGDELEN:

HOBBYRUM 1
Under trappan är det ingång till hobbyrummet som är inrett med en matta på golvet så det är mjukt att leka på och väggar är vitmålade. Två fönster.

HOBBYRUM 2 / SOVRUM
Innanför hobbyrummet finns ytterligare ett stort rum med matta på golvet och vitmålade väggar. Detta kan med fördel göras om till ett riktigt fint och stort sovrum med ingång till en walk-in-closet då det har dörr till ett förråd härifrån. Två fönster.

FÖRRÅD/ WALK-IN-CLOSET
Perfekt förrådsutrymme med plastmatta på golvet och målade väggar.

PANNRUM
Pannrum med våtmatta och varmvattenberedare.

MATKÄLLARE
Gott om plats för torrvaror, dricka och liknande. Perfekt utrymme att göra en egen vinkällare i.

FÖRRÅD
Ytterligare ett förråd med laminatgolv och målade väggar. Här finns flera hyllplan uppsatta.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Villa Fröjden
  • Välkommen hem!
  • Vardagsrum med härligt ljusinsläpp
  • Vardagsrum
  • Vackert fönsterparti
  • Härifrån är det utgång till den trevliga altanen
  • Altan med gott om plats för solstolar och loungemöbel
  • Här njuter man gärna sommartid
  • Utsikt över Brunnby Vik
  • Eldstad höjer mysfaktorn
  • Kök med gott om förvaring
  • Vitvaror i rostfritt
  • Extra bänkskiva under fönster som också kan nyttjas som barbänk
  • Matrum alternativt ett extra sovrum
  • Badrum med dubbla handfat
  • Takdusch
  • Här finns plats för badkar
  • Sovrum 1 som även har utgång till altanen
  • Sovrum 2
  • Utsiktsbild Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Utsiktsbild Sovrum 3
  • Sovrum 4
  • Huvudentré
  • Gäst WC med genomgång till tvättstugan
  • Rymlig tvättstuga med groventré och fönster i två väderstreck
  • Vardagsrum / Allrum i sutterängdelen
  • Öppen spis
  • Kök i uthyrningsdelen med separat entré
  • Kök med matplats
  • Sovrum 5 / Uthyrningsdelen
  • Badrum med bubbelbadkar
  • Duschhörna och ingång till bastu
  • Bastu
  • Toalett i sutterängplanet
  • Hobbyrum 1 med två fönster
  • Hobbyrum 2 med två fönster / Eventuellt ytterligare ett sovrum
  • Trappa från baksidan med terrasseringar för odlingar här ser man också garaget
  • Huset från trädgården
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planritning entréplanet

Planlösning

Planritning sutterängplanet

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brunnby 1:36

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 500 000 kr
Rum
10
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
7
Boarea
201 kvm*
Tomtarea
857 kvm
Biarea
104 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1971
Fasad
Mexitegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Elvärme samt luftvärmepump och öppen spis
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekansik till- och frånlufts ventilation med värmeväxlare (FTX)
Fönster
3 glas

Ombyggnad, Renoveringar

Badrum sutterängdel 1999
Dränering av huset 2001
Marksten och terrasser 2002
Isolering av vinden (60 cm lösull) 2004
Installerat FTX-system 2004
Badrum uppe 2011
Markis på altanen 2014
Marksten framsida omlagd 2016
Nya element (fjärrstyrda) 2019
Löpande ytskiktsrenovering 2020-2024

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Härlig altan med skönt solläge. Här finns också en murad eldstad. Härifrån är det helt insynsskyddat och man kan njuta solen från morgon till kväll. Fina sommarkvällar har du magiska solnedgångar att se fram emot då himlen blir som en levande tavla i olika skepnader.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Plan och lättskött gräsyta på baksidan. En stor Tuija häck avgränsar från insyn. Ett vackert stenparti med terrassering och trappa med marksten leder upp till altanen och garaget.

Planbestämmelser

Stadsplan (1969-02-10)

TV/bredband

Fiber finns indraget i huset

Parkering

Garage med plats för en bil. Ytterligare två bilar får plats på uppfarten. Ägaren nyttjar även en del intill gångvägen till sin släpvagn.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 542 000 kr
Byggnadsvärde
2 919 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
39 600 kr
Försäkring
6 948 kr
Vatten/Avlopp
6 408 kr
Summa
52 956 kr

Uppvärmningskostnaden inkluderar även kostnad för hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om ca 20.000 kWh.
VA kostnaden inkluderar även kostnad för sophämtning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
59
Energideklarationsdatum
2024-06-10

Övrigt

Från Vikspåret som är ett elupplyst motionsspår ca 50 m från Unungegränd 7 är det en kort promenad till Eggeby Fornpark där man kan besöka historisk mark med fornlämningar och ett 30-tal Dovhjortar som betar. Går man genom "hjorthängnet" så når du Wäsby golfklubb som kan stoltsera med en 27 håls bana och en korthålsbana med 6 hål. Här finns en trevlig restaurang där man gärna äter både lunch och middag. Även om du inte spelar golf så är det trevligt att sitta på den härliga terrassen och njuta av solen samtidigt som man blickar ut över greenerna på hål 9 och 18.

Tillträde

Enligt ök.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 395 500 kr

Om Brunnby Vik

Att bo i Brunnby Vik

Brunnby Vik ligger i den nordostliga delen av Upplands Väsby. Bebyggelsen består huvudsakligen av villor. Här bor du i ett lugnt, barnvänligt och mycket trivsamt område med trevliga promenadvägar och grönområden som delar av områdets bebyggelse.

På ett fåtal minuter med bil når du Väsby centrum. Där finns ett stort utbud med butiker, banker, restauranger m.m samt annan service som vårdcentral, folktandvård och kommunhus. I Brunnby Vik finns förskolor, grundskola och fritidshem. Närmaste gymnasieskola finns i Väsby centrum.

Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Med pendeltåget tar det 30 minuter in till Stockholm city. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger nära Upplands Väsby.

Från Vikspåret som är ett elupplyst motionsspår är det en kort promenad till Eggeby Fornpark där man kan besöka historisk mark med fornlämningar och här betar ett 30-tal Dovhjortar. Går man genom "hjorthägnet" så når du Wäsby golfklubb som kan stoltsera med en 27 håls bana och en korthålsbana med 6 hål. Här finns en trevlig restaurang där man gärna äter både lunch och middag. Även om du inte spelar golf så är det trevligt att sitta på den härliga terrassen och njuta av solen samtidigt som man blickar ut över greenerna på hål 9 och 18.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Brunnby Vik? Kontakta våra mäklare i Upplands Väsby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Unungegränd 7

Unungegränd 7

19455 Upplands Väsby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo