-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trea med balkong!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På ett av Västra Hamnens populäraste lägen finner vi en genomgående trerummare med balkong!
Välkommen till Lilla Varvsgatan 23A!
I det attraktiva området vid havet i Västra Hamnen hittar du denna trevliga lägenhet med en rymlig balkong, badrum, öppen planlösning och fina tillval rätt igenom. Hissen vid entrén tar dig upp till andra våningen där du möts av en stilfull miljö med vackert naturligt ljus och generöst utrymme för umgänge. Köket och vardagsrummet är sammankopplade i en öppen layout som ger gott om plats för sociala tillställningar. Från vardagsrummet har du tillgång till balkongen balkong som bjuder på en härlig utsikt över Varvsparken. Lägenheten har också två rymliga sovrum, varav huvudsovrummet vetter mot den lugna innergården. Badrummet är utrustat med en dusch och tvättmöjligheter, och det finns gott om förvaringsutrymme i flera garderober samt i ett källarförråd som tillhör lägenheten.
På Lilla Varvsgatan har du möjlighet att bo i ett av Malmös snabbt växande bostadsområden, med närhet till restauranger, butiker och en badplats bara några steg bort. I närheten av lägenheten finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, gym, vackra promenadstråk och bra kommunikationsmöjligheter. För familjer med barn finns det lekplatser och några av stadens bästa förskolor och skolor på bekvämt avstånd. Närheten till stadens centrum och kommersiella områden lämnar inget övrigt att önska för de nya ägarna av denna bostad.
Varmt välkommen att boka en visning och upptäck allt detta fantastiska hem har att erbjuda!
Kryssmasten 11
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Sola är belägen i kvarteret Parken. Föreningen äger fastigheterna Malmö Kryssmasten 7 och 11.
I Brf Sola kommer finns det totalt 93 bostadsrätter med 1–4 rum och kök i ett flerbostadshus med tre trappuppgångar samt gemensamma utrymmen som tex cykelförråd och miljörum.
Hela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. Hållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. Läs mer på breeam.org.
Besök gärna föreningens hemsida: https://boappa.se/brf-sola-malmo
Föreningens ekonomiska förvaltning sköt av Nabo.
Föreningen har höjt avgifterna med 15% 2024-01-01.
Föreningen utvärderar kontinuerligt avgiften i förhållande till föreningens kostnader tillsammans med Nabo. Avgiften för nästkommande kalenderår sätts i november året innan.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar inför år 2025 (kontrollerat 2024-11-19).
Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel, medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullförsäkrad hos Willis Tower Watson. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen (kontrollerat 2024-11-19).
Utförda renoveringar/underhåll
2022 Införande av gemensam el.
2022 Stärkt säkerheten i källare och förråd med extra brytskydd på dörrar samt installation av kameror.
Det finns inget planerat underhåll i dagsläget (kontroll 2024-11-19).
Föreningen har 49 garageplatser varav 6 är utrustade med laddstolpe. För att kunna stå i kö för garageplats måste man vara medlem i föreningen. Det är inte möjligt att ställa sig i kö innan man har flyttat in. Boende ställer sig själva i kön på Nabos portal efter inflytt. Pris för vanlig garageplats är 900 kr/mån och elplats för närvarande 1.100kr/mån + elförbrukning (debitering av förbrukad el sker i efterhand). MC-plats 500 kr/mån.
På Nabos portal kan man se vilka personer som står i kö till en garageplats och vilken köplats man har själv efter att man har valt att ställa sig i kön. Det finns för närvarande tre olika köer, en till vanlig parkeringsplats, en till elbilsplats och en till MC-plats.
För närvarande är det 6 personer i kö till garageplats, 5 personer som står i kö till elplats och 1 person som står i kö till MC-plats (kontrollerat 2024-11-19).
Ikano Bostad har för föreningens räkning tecknat två avtal avseende en bilpool under en tioårsperiod. Som lägenhetsinnehavare har du därmed medlemskap i bilpoolen under dessa år. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig - mer info på sunfleet.se .
Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 178kr tillkommer månadsavgiften och avser grundutbud med ca 15 tv-kanaler och internet- anslutning (1000 Mbit/s fr. o m 1/1 2025) samt möjlighet till ip-telefoni. För telefon tillkommer samtalsavgiften, och likaså om man önskar högre bredbandshastighet så kan detta tecknas till genom leverantören.
Gården är grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelställ och odlingslotter samt en gemensam grillplats.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.
Barnvagn- och cykelförråd finns i byggnaden.
Förråd och garage finns i källaren.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
