Hoppa till innehåll

1-plans hus med fantastisk planlösning!

  • På förhand

Kävlinge, Kävlinge

Molins väg 1

Utgångspris:
4 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
136 kvm*
Tomtarea:
886 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Bardia Ghasemi

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

1-plans hus med fantastisk planlösning!

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska pärla i hjärtat av Kävlinge – en enplansdröm som erbjuder dig allt du någonsin kunnat önska dig i ett hem. Med en imponerande tomt om 886 m2 som rymmer en inbjudande pool, generösa umgängesytor och en solig oas, är detta verkligen paradiset du längtat efter.

Detta moderna och välskötta hus är perfekt utformat för den moderna familjen. Med sin öppna planlösning skapar det en naturlig samlingspunkt där gemenskap och kärlek kan blomstra. Här finns gott om plats för skratt och minnen – oavsett om det är mysiga familjemiddagar, lekfulla barnkalas eller avslappnade stunder med vännerna.Husets fyra sovrum ger utrymme för hela familjen att trivas och växa. Genomtänkta detaljer och smarta lösningar gör att detta hem känns rymligt och välkomnande redan från tröskeln. De två smakfullt utformade badrummen ger komfort och bekvämlighet i vardagen, medan det välplanerade köket lockar med modern utrustning som kommer göra matlagningen till en ren fröjd. I anslutning till det fina köket erbjuds även en större matplats som ger utrymme för familjemiddagar. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger dig möjlighet att skapa ditt drömboende med lekfulla möblemang och personliga detaljer. Men det är inte allt – ett ljust och inbjudande inglasat uterum sträcker sig från vardagsrummet och skapar en närmast magisk övergång mellan inomhus- och utomhusliv. Här kan du njuta av solen och friska luften året om, och de installerade värmarna gör det bekvämt även under de svalare säsongerna. Praktiskt grovkök med integrerad tvättstuga gör vardagen smidigare och mer organiserad. Huset har dessutom bytt värmesystem till Luft/vatten, vilket ger en energieffektiv och miljövänlig lösning för uppvärmning. Fastigheten erbjuder både en bilplats under tak i carporten samt 1-2 bilplatser på den stenlagda uppfarten. Kävlinge är den perfekta platsen att kalla hem. Med sina vackra grönområden, närhet till natur och utmärkta kommunikationer är detta en idyllisk tillvaro. Här finner du allt du behöver inom räckhåll – från skolor av hög kvalitet till bekväma pendlingsmöjligheter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fältskärn 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
136 kvm*
Tomtarea
886 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
1982
Fasad
Mexitegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/Vatten + Luft/Luft
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Betong

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i anslutning till carporten samt fristående friggebod.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

Typ
Fruktträd, häckar, hörntomt, insynsskyddad, trädgå

Tomtarea 886 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd, häckar och trädgårdsland.

Planbestämmelser

Stadsplan (1980-05-13)

TV/bredband

Fiber indraget.

Parkering

Bilplats 1: Carport med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Stensatt stor parkering framför carporten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 664 000 kr
Byggnadsvärde
1 794 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
28 143 kr
Renhållning
1 888 kr
Vatten/Avlopp
6 463 kr
Summa
36 494 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
50
Energideklarationsdatum
2023-01-24

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 147 000 kr

Om Kävlinge

Att bo i Kävlinge

Kävlinge har anor från stenåldern. Här golfar du på Kävlinge GK, äter och dricker vin hos Matmakarna och njuter av skog och natur.

Kävlinge kommun har en fantastisk kuststräcka som är drygt två mil lång. I kommunen ligger bland annat Stävie by, en idyllisk kyrkby med korsvirkeshus som har fått utnämningen Skånes vackraste by. Det är lätt att förstå varför människor trivs här.

Lämningar från äldre stenåldern visar att människor bodde i Kävlingeområdet redan för 5 000 år sedan. Det är lätt att förstå varför. De vackra kuststräckorna och närheten till Sydskånes största vattendrag Kävlingeån gör området mycket förmånligt ur både kommunikations- och handelssynpunkt.

Kävlingeån kallades under vikingatiden för Lodda älv och var en av de viktigaste transportlederna från havet in i landet. Både Kävlinge och Löddeköpinge, kommunens näst största ort, har uppkommit vid vadplatser över ån. Järnvägen har varit viktig för kommunens framväxt. 1886 blev järnvägen mellan Malmö och Billesholm färdig och detta gjorde det möjligt att etablera industrier längs med ån. I dag har du tillgång till Pågatåg och Öresundståg som snabbt tar dig både norr- och söderut.

Kommunikationerna och handeln är fortfarande av betydelse för Kävlingetrakten. I början av 1960-talet blev bilismen det viktigaste transportsättet istället för järnvägen. Invid E6:an har det stora handelscentrumet Center Syd vuxit upp och Löddeköpinge har återigen blivit en viktig marknadsplats.

I Löddeköpinge finns också goda möjligheter till rekreation, bland annat i den populära Lödde Sandskog. Här finns strövarstigar, löparslingor med elljusspår och flera grillplatser. Lödde å är internationellt känd för sitt goda gäddfiskevatten. Hit kommer turistande sportfiskare från hela Europa för att pröva fiskelyckan. Naturreservatet Järavallen är ett av de största fritidsområdena i sydvästra Skåne. Här finns ängsmarker, strand och tallskog samt ett nät av naturstigar.

Kombinationen av vackra kuststräckor, sprittande fiskevatten och fina golfbanor tillsammans med snabba kommunikationer och ett aktivt närings- och kulturliv gör att både människor och företag trivs och frodas i Kävlinge kommun.

Övriga områden i kommunen som är populära är Barsebäck, Hofterup, Ålstorp, Saxtorp och Dösjebro. I Barsebäck kan du bland annat hitta en egen liten hamn och mysiga badställen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kävlinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Molins väg 1

Molins väg 1

24436 Kävlinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Molins väg 1

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo