-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimal etta på populär adress!
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår värme, VA & kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för internet tillkommer utöver månadsavgiften.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta
mäta upp bostaden före köpet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Optimal planlösning
- Bra skick
- Stabil Brf
- Attraktivt läge
- Möjlig tvåa
- Närhet till kommunikationer och restauranger
Välkommen till denna välplanerade etta om 35 kvm som inte bara erbjuder en trivsam atmosfär, utan även en fantastisk potential för den som vill skapa sitt eget utrymme. Med läget på våning 2 är denna bostad en pärla som väntar på att bli upptäckt.
Optimalt utnyttjande av yta. Varje kvadratmeter i denna bostad är genomtänkt för att maximera funktionalitet och komfort. Här finner du allt du behöver för att leva bekvämt och trivas i din vardag.
Ljus och luftig atmosfär. Den andra våningen ger dig den perfekta balansen mellan naturligt ljus och integritet. Stora fönster släpper in ljus och ger dig en fin utsikt över den fina innergården.
Möjlighet att skapa en tvåa. Med den smarta layouten och den generösa ytan har du möjligheten att omvandla denna etta till en rymlig tvåa. Här är utrymmet ditt kanvas – låt din kreativitet flöda och skapa ditt drömboende.
Välskött fastighet från 30-talet vilket innebär flertalet charmiga detaljer. Här flyttar du in i en välskött förening med god ekonomi och låg belåning med många stora renoveringar bakom sig. Utanför Pontonjärgatan 18 finns en trevlig gård med utemöbler och du kan med några steg ta dig ner på vackra Norr Mälarstrand med promenadstråk längs vattnet.
I närheten finns förutom välkända Petite France, exempelvis Shanti Gossip och Meno Male, thairestaurangen Mamadou och Mälarpaviljongen invid vattnet. Kommunikationer med buss och tunnelbana når du med någon minuts promenad. Du bor i den vackraste av miljöer på en populär adress och närhet till all tänkbar service.
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta
mäta upp bostaden före köpet.
I avgiften ingår värme, VA & kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för internet tillkommer utöver månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är beroende av antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftkostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden. Observera att elkostnaden kan variera mycket beroende på elpris - gör en egen kalkyl baserat på beräknad förbrukning.
*Betalas av köpare
BRF Pontonjärkasern är en äkta Brf som äger marken. Föreningen har adresserna Polhemsgatan 7, Pontonjärgatan 14-20 och Jaktvarvsplan 3. Totalt finns det 142 bostadsrätter och 3 lokaler i hyresrättsform, 13 lokaler i bostadsrättsform och 4 lokaler för eget bruk. God ekonomi med endast ca 2155 kr/kvm bostadsrättsyta i lån, enligt 2023 års redovisning. Föreningen äger de friköpta fastigheterna Fortifikationen 1 och Fortifikationen 4.
Ett av föreningens lån löstes under 2023 genom en amortering på 2,4 miljoner kr.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 10% från 1 Mars 2024 och har inga ytterligare avgiftshöjningar planerade (Kontrollerat 2024-09-13).
Utförda renoveringar:
2024 - Målning av yttertaken och installation av ny takvärmeanläggning.
2023 - Nytt torkskåp i tvättstugan på Jaktvarvsplan. Installation av smarttrap i avloppet i Jaktvarvsplan 3. Genomfört brandskyddskontroll och installerat brandvarnare i lägenheter som saknat sådana.
2022 - Asfaltering utanför Pontonjärgatan 18 och 20. Målning av utemöblerna. Ny, låsbar lucka till sopsugen installerades.
2021 - Stamspolning - januari.
2021 - Uppfräschning av föreningslokal - hösten.
2020-2021 - har föreningen genomfört generell upprustning av föreningens fastigheter på olika sätt – målningsarbete i trapphusen, renovering av utskjutande tak mot gården på Jaktvarvsplan 3, målning av fasadlist, mur-arbeten m.m.
2019 - Uppgradering av skyddsutrustning samt snörasskydd
2018 - Installation av termostater
2017 - Nya entréportar
2011 - Hissrenovering 09/10 Energideklaration upprättades, radonmätning (låg halt under gränsvärdena)
2001 - Bredband installerat
1992/1993 - Stambyte i kök och badrum samt elstigar bytta
1992/1993 - Fasad och tak renoverades.
1990 - Renovering av fönster, byte till säkerhetsdörrar
Kommande renoveringar:
2024-2029: Målning av golv, ytskikt och dörr till grovsoprummet, slipning och lackning av entrédörrar, målning av yttertaken, målning av golv och ytskikt förråd och källare, stamspolning, byte av gårdsbelysningen, målning av golv och ytskikt tvättstuga, byte av belysning vind, källare och tvättstuga, OVK. Konvertering av outnyttjade lokaler vilket inkluderar renovering och/eller flytt av tvättstugorna i Pontonjärgatan 20.
Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd ansökas om hos Stockholms stad.
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband och TV med Tele2. Bredbandet har hastigheten 1000/1000 Mbit. Avtalet inkluderar tv-kanalerna SVT1, SVT2, SVT24, SVT Barn, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, Kanal 11, TV12, Expressen TV, BBC World, Al Jaazera, TV Finland, ATG Live samt lokal kanal. Önskas ytterligare kanaler utöver gruppavtalet så beställer medlemmen det själv.
Totalt tre tvättstugor – två i källaren på Pontonjärgatan 20 samt en i bv på Jaktvarvsplan 3. I nr 20 finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga. Där finns det även tillgång till mangel samt ett torkrum. I Jaktvarvplan 3 finns det tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Föreningen har digital bokning av tvättider – både via mobil/webben eller via digital enhet vid respektive tvättstuga.
Barnvagnsrum ligger på bottenvåningen i Jaktvarsplan 3. Föreningen har ett antal cykelställ utanför Pontonjärgatan 20 och några utanför grovsoprummet.
Totalt finns tre cykelrum.
- Det största ligger till vänster om grovsoprummet på gården. Avgift: 50 kr/månad.
- Gaveln på Jaktvarvsplan 3. Avgift 50 kr/månad.
- Källaren på Pontonjärgatan 20. Avgift 25 kr/månad.
Gemensam innergård med sittgrupper. Grovsoprum på gården.
Föreningslokal (övernattningslägenhet) i Jaktvarvsplan 3 som kan hyras av föreningens medlemmar.
Övrigt: Gemensamma vädringsbalkonger i alla trapphus samt pingisrum i källaren på Pontonjärgatan 18.
Till varje lägenhet hör ett vindskontor. Föreningen har dessutom cirka 40 stycken mindre källarförråd (tidigare matkällare) i Jaktvarvsplan 3 samt 9 stycken större, nyare källarförråd i Pontonjärgatan 18. Dessa utrymmen hyrs ut mot avgift, 40 kr/månad för de mindre och 120 kr/månad för de större. Det finns även ett antal extra vindsförråd på vindarna som kostar 80 kr/månad. Slutligen finns det ett antal större vindsförråd i Pontonjärgatan 20. Dessa vindsförråd kostar mellan 153 kr och 417 kr per månad.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
