-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar sekelskiftesdröm!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och hushållsel.
**Uppgift om area kommer från bostadsrättsföreningen
Välkommen till denna unika gavel-3:a om 108 m² med både renoverat kök & badrum, belägen i vacker byggnad i centrala stan.
I vacker byggnad uppförd 1890 finner du denna sekelskiftesdröm som är unik i sitt slag. Lägenheten kännetecknas av det härliga ljusflödet från stora fönster i flera väderstreck, högt i tak, ekparkettgolv med vackra listverk och dekorativa pardörrar. Lägenheten är bekvämt belägen endast ½ trappa upp och har en trivsam planlösning med tilltagna sociala ytor, renoverat Kvänum-kök i tidlöst utförande samt ett alldeles nyrenoverat badrum med lyxigt kakel & klinker.
Redan på innergården slås du av husets pampighet och charm. Väl innanför lägenhetsdörren möts du av en rymlig och luftig entréhall med fina trägolv och klädavhängning via hatthylla. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i närliggande klädkammare. I hallen finns även en nättare gästtoalett och stora pardörrar som leder in till vardagsrummet. Det fantastiska vardagsrummet bjuder på härlig takhöjd och fint ljusinsläpp. Vardagsrummet har fin utsikt bort mot Stadsfjärden via två stora fönster, höga golvlister samt tjusiga elementskydd. Även båda sovrummen har trevlig utsikt mot vattnet. Vackra dubbeldörrar leder in till det största sovrummet som inrymmer dubbelsäng och en stor skjutdörrsgarderob. Det pampiga köket renoverades 2013 har ljusgrå köksinredning från Kvänum med stilrena materialval och fin maskinell utrustning. Intill köket får en större matgrupp plats och även här finns höga fönster som ger rikligt med ljus till rummet. I övrigt erbjuder bostaden ett alldeles nyrenoverat badrum från 2023 med lyxiga materialval och tvättmaskin samt ytterligare ett sovrum med avskild placering längts in i bostaden.
Brf Skärgårdarna är en central bostadsrättsförening med trivsam sammanhållning. Här bor du med närhet till fina promenadstråk och de mesta som centrum har att erbjuda. Gemensam tvättstuga finns lättillgängligt i huset källare där även ett förråd som lägenheten disponerar finns lokaliserat. Bastu finns i intilliggande gårdshus på Stationsgatan 31D. På föreningens innergård finns även en gemensam uteplats med trädgårdsmöbler & grill för medlemmarnas förfogande. Cykelförråd och soprum finns också tillgängligt inom föreningen.
En otroligt fin lägenhet som måste upplevas på plats. Varmt välkommen att boka dig på visning!
- Entréhall -
Öppen & ljus hall med sko-och hatthylla direkt innanför entrédörren. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns via klädkammare. Fina ekparkettgolv med höga golvlister som löper vidare in till köket samt ljusa väggar.
- Kök & matplats -
Renoverat kök (2013) med ljusgrå köksinredning från Kvänum. Tidlös och klassisk stil med vitt väggkakel ovan en ljus marmorbänkskiva (2017). Gott om bänkyta och förvaring i lådor & skåp samt vitrinskåp med belysning. Köket är utrustat med: varmluftsugn/induktionshäll (Smeg), köksfläkt, diskmaskin (Electrolux) samt fullstor kyl & frys (Samsung). Intill köket finns plats för större matgrupp som bjuder in till trevliga middagar. Ekparkettgolv, ljusa väggar och höga fönster med utsikt mot innergården.
- Vardagsrum -
Luftigt vardagsrum med högt i tak, vackra dubbeldörrar och höga golvlister. Här finns två stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och utsikt bort mot Stadsfjärden. Rummet har plats för både soffa och annat önskat möblemang. Vackert ekparkettgolv och ljusa väggar.
- Korridor -
Bostaden har en väldigt trivsam planlösning med en användbar korridor mellan rummen. Här har nuvarande ägare valt att inreda ytan med en smart bokhylla som även kombineras med arbetsytor (hyllsystemet ingår ej i köpet). Ekparkettgolv, höga golvlister och ljusa väggar.
- Sovrum 1 -
Med ingång både från vardagsrummet och den inre korridoren nås bostadens största sovrum. Här finns plats för dubbelsäng och en rymlig skjutdörrsgarderob. Stort fönster med utsikt mot vattnet, höga golvlister, fint elementskydd, ekparkettgolv och ljusa väggar.
- Sovrum 2 -
Med ett avskilt läge, längst in i bostaden, finns det mindre sovrummet placerat. Även detta sovrum har ett fint ekparkettgolv, höga golvlister, stort fönster med utsikt mot vattnet och ljusa väggar.
- Badrum -
Helrenoverat badrum (Länsbygg 2023) med vitt väggkakel och lyxigt hexagonformat marmorklinker. Badrummet är utrustat med egen tvättmaskin (2014) för en enklare vardag, platsbyggd hylla med marmorskiva ovan handfat, stor spegel, vägghängd toalettstol och två höga fönster som ger härligt ljusinsläpp. Stort duschutrymme med takdusch, platsbyggd hylla och glasvägg. Belysning via spotlights i tak och golvvärme för skön komfort.
- Gästtoalett -
Mindre toalett placerad intill hallen utrustad med wc-stol, handfat, spegel, nättare väggskåp & två små vägghyllor. Blått mosaik-klinker på golvet och ljust tapetserade väggar.
Planskiss
Sparven 7
*En halvtrappa utanför vid entrén
**Uppgift om area kommer från bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och hushållsel.
*Ombyggnadsår 1980
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
OBS! Kostnad för bredband, digital-TV, hemförsäkring och bostadsrättstillägg tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Skärgårdarna är en central bostadsrättsförening med trivsam sammanhållning. Här bor du med närhet till fina promenadstråk och det mesta som centrum har att erbjuda.
Föreningen bildades 1985 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 12 lägenheter och 1 lokal. Lägenheterna fördelas genom åtta st 2:or och fyra st 3:or.
I skrivande stund finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar, men en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2024-11-12). Föreningen har infört en avgiftshöjning 2024-03-01 med 8%. Detta berodde bland annat pga kommande förändring av tomträttsavgäld år 2025 och allmänt ökade kostnader.
Varje lägenhetsinnehavare behöver själv införskaffa egen hemförsäkring inklusive bostadsrättstilläggs-försäkring.
Bostadsrättsföreningen har själva hand om fastighetsskötseln och ser till att normalt underhållsarbete utförs. Genom åren har bland annat följande punkter åtgärdats:
- Renovering av ljudisolerade fönster 2014.
- Ventilation 2017.
- Anläggning av nya uteplatser och altaner 2019/2020.
- Trapphus 2020.
- Stambyte i kök och badrum är gjort under 80-talet (gjutjärnsstammar).
Föreningen diskuterar följande åtgärder (inga beslut fattade ännu):
- Tak, fasad och fönster innergård.
Inom föreningen finns 6 st motorvärmarplatser att hyra för 600 kr/mån och 3 st garageplatser att hyra för 1 200 kr/mån. Fördelningen av platserna sker genom separat kölista. För tillfället finns det ledig en motorvärmarstolpe att hyra på innergården, kontrollerat 2024-09-13.
Abonnemang för digital-TV och bredband (fiber) tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Gemensam tvättstuga finns i källaren på Stationsgatan 31C och föreningens bastu finns på första våningen i gårdshuset på Stationsgatan 31D. På föreningens innergård finns även en gemensam altan, uteplats med trädgårdsmöbler & grill för medlemmarnas förfogande. Cykelförråd och soprum finns också tillgängligt inom föreningen.
Förvaltning av föreningen sker genom egen regi, detta avser både ekonomisk förvaltning samt fastighetens skötsel. Trappstädning och gårdsskötsel (skottning framför broarna och bilplatserna, sandning framför broarna och gräsklippning) tas om hand av medlemmarna själva. Detta sker med rullande schema.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
