-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central 2:a med fin utsikt!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Trivsam tvårummare med fint kök och badrum samt solig balkong med utsikt mot vattnet.
Varmt välkommen till Hermelinsgatan 2A och denna trivsam 2:a om 54 kvm med högt och fint läge i central förening!
Bostaden har ett stilfullt kök i vitt utförande med trevlig matplats invid fönster. Lägenheten har en fin färgsättning samt härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin. Genomgående parkettgolv i alla rum förutom i hall och i badrum där klinkergolv med golvvärme finns installerat. Bra med förvaring i stor dubbelgarderob och i en klädkammare. Lägenheten är belägen med ett kanonläge högt upp i huset med fin vattenutsikt från vardagsrummet och balkongen.
Brf Sillen är en centralt belägen förening med 22 lägenheter. I husets källare finns tvättstuga, bastu/relax, hobbyrum. På innergården finns carportplatser och p-platser som fördelas enligt separat kösystem. Föreningen har under de senaste åren utfört renovering trapphusen med bl.a fina säkerhetsdörrar. Denna bostadsrätt disponerar ett vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Välkommen att boka dig på visning via Bjurfors hemsida!
- Hall -
Du välkomnas av en hall med hatthylla och stor skjutdörrsgarderob. Praktiskt klinkergolv med el-golvvärme. Längre in i hallen finns även en klädkammare med parkettgolv som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Nuvarande ägare nyttjar detta utrymme som ett mindre kontor. Hallen har belysning via spotlights i taket och väggar målade i vitt och svart.
- Kök -
Modernt och ljust kök med vit köksinredning från Ikea. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, köksfläkt, micro samt kombinerad kyl/frys. Matplats invid fönster. Belysning via spotlights i taket och under överskåpen. Parkettgolv och grå färgsättning på väggarna i kombination med mönstrad tapet.
- Vardagsrum -
Tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönster. Här finns utgången till bostadens öppna balkong med utsikt mot vattnet i Södra hamn. Vardagsrummet har plats för soffa och annat önskat möblemang. Vita väggar i kombination med mörkblå fondvägg samt parkettgolv och spotlights i taket.
- Sovrum -
Bostaden har ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord och annat nättare möblemang som t.ex. byrå. Parkettgolv och väggar målade i vitt och mörkblått. Belysning via spotlights i taket.
- Badrum -
Helkaklat badrum i smakfullt utförande med mörkt klinkergolv med el-golvvärme och vitt väggkakel. Badrummet är inrett med tvättmaskin, dusch, kommod med handfat, spegelskåp, väggskåp, handdukstork och wc-stol. Belysning via spotlights i taket (med sensor som tänds per automatik vid rörelser).
Planskiss
Sillen 8
*Våning 4 består av vindsförråd samt en vindslägenhet.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
HSB Brf Sillen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig månadskostnad på 286 kr/mån, vilket gett en total årskostnad på 3 428 kr/år.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
HSB:s Bostadsrättsförening Sillen i Luleå äger och förvaltar fastigheten Sillen 8 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1939 uppförts ett flerbostadshus som idag fördelas på 22 st bostadsrätter & 1 st affärslokal med adresserna Hermelinsgatan 2A - 2C. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 3 st.
2 rum och kök - 16 st.
3 rum och kök - 3 st.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/sillen
Föreningen har beslutat att införa en avgiftshöjning med 10% from 2025-01-01. Detta beror bland annat på ökade driftkostnader för el/värme/vatten, högre ränta på lån samt sparmål.
Senast föreningen höjde sina avgifter var 2024-01-01 med 5%, samma sak året dessförinnan.
En bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar görs alltid i samband med budgetarbetet (2024-11-25).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas individuellt av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten. Senast utföra stadgeenliga besiktning visade på att fastigheten är i gott skick. I skrivande stund planeras inga större projekt, eventuellt byta tvättmaskiner och torkrumsfläkt vid behov (kontrollerat 2024-05-22).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2023: Renovering av fasad och källargolv samt fix av undersidor på balkonger.
2023: Uppdatering av andelstalen då en tidigare felmätning av ytan upptäckts i en av föreningens lägenheter.
2022: Tätning av takfönster.
2021: Renovering av källare, tvättstuga, relax m.m.
2020: Relining av avloppsrör.
2019: Gallergrind monterad vid soprum.
2018: Brandskyddsöversyn.
2016: Nya carports, mv-platser, soprum och cykelboda. Nya el- och V/A-ledningar, gårdsplan. Ombyggnation och dränering av gårdsplan och huskropp mot gården.
2014: Renovering av bastu & relax. Ommålning av trapphus.
2013: Ny värmeväxlare och nya lägenhetsdörrar.
2012: Renovering cykelrum.
2009: Byte till 3-glasfönster.
2010: Fasad och balkongrenovering samt ny fasadbelysning.
2005: Ventilation, gemensamhetsel.
Föreningen har 3 st öppna parkeringar med motorvärmarstolpe som hyrs ut för 275 kr/mån (en av de öppna platserna hyrs ut till lokalen) samt 11 st carports som hyrs ut för 500 kr/mån.
Samtliga platser fördelas enligt separat kölista via HSB Norr.
TV via Tele2 (basutbud) och bredband (fiber) via Telenor (250 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Inom föreningen finns en gemensam tvättstuga samt bastu/relax, hobbyrum och cykelförråd.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
