Hoppa till innehåll

Unik arkitektur på höjden med magisk vy över havet

  • Besiktigad
  • På förhand

Bua, Varberg

Kvarndammsvägen 43

Antal rum:
3
Boarea:
100 kvm*
Tomtarea:
1 989 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Vilma Hansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Varberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unik arkitektur på höjden med magisk vy över havet

Beskrivning

Inför en vid obruten horisont från Varberg i söder till Fladens fyr i väster med en ständigt föränderlig vy ligger detta unika objekt omgivet av ett rikt natur- och djurliv. Horisonten bryts endast av farledens alla skepp dag som natt samt av Hallands sydligaste skärgård som fylls av ett aktivt båtliv året runt.

Fasadens unika natursten smälter samman med omkringliggande stenklippor och skapar en harmoni mellan det byggda och naturen. Huset ramas in av vackra stenläggningar och en prunkande trädgård fylld med blommor, rhododendron, fruktträd och naturens vackra ljung. En kort promenad bort nås havet.

Känslan av ute eller inne, rymd och frihet skapas i husets inglasade uterum tack vare de enkla formerna i de generöst tilltagna ytorna. Årstidernas rytm förlängs genom den öppna eldstaden och golvvärmen. Utöver det spektakulära läget kännetecknas bostaden av vackra naturmaterial, ljusa rumsvolymer och generösa fönsterpartier mot havet där ljuset fritt flödar in. Husets sällskapsytor längs med havssidan lämnar utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar. När kylan faller på samlas familj och vänner runt de olika eldstäderna i husets allrum där kökets vedspis är en skön värmekälla när havets salta vindar viner utanför.

Bua är en livlig fiskeby med en stor båthamn för den båtintresserade. För badentusiasten finns otaliga bad att välja på. De aktiva ideella föreningarna driver bastu med bad året runt och en populär secondhandbutik i byn. Bua är ett populärt turistmål för båtar och husbilar som fyller hamnområdet med ett sjudande liv. Naturreservatet Biskopshagens typiska natur med klippor och ljunghedar breder ut sig längs kusten och bjuder in till vandring och friluftsliv.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Magisk vy
  • En kort promenad bort nås havet
  • Huset ramas in av vackra stenläggningar och en prunkande trädgård
  • Huset från havssidan
  • Fasadens unika natursten smälter samman med omkringliggande stenklippor
  • Stora, imponerande fönsterpartier som släpper in ett generöst dagsljus
  • Franska pardörrar från ett av sovrummen
  • Husets vackra huvudentré
  • Garage och förråd i vinkel
  • Trädgården på framsidan
  • Drönarbild åt väster
  • Krogsta fyr står på Krogstadsudde, på södra sidan om inloppet till Båtfjorden
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bua 7:64

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
100 kvm*
Tomtarea
1 989 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1993
Fasad
Natursten, puts och träpanel
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump via vattenburet system samt tre eldstäder
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning (FX)
Fönster
3-glas isolerfönster

Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren. En dolda fel-försäkring kommer att tecknas i samband med tillträde.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage med samma konstruktion som bostaden

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Detaljplan (1996-09-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg Bua GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden

Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM2-79/13436.1
Last: Avtalsservitut Villa, 13-IM2-76/5348.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Villa

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 547 000 kr
Byggnadsvärde
1 702 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
230 kr
Hushållsström
17 003 kr
Försäkring
4 244 kr
Samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
1 071 kr
Vatten/Avlopp
7 867 kr
Summa
33 415 kr
Elförbrukning
9 023 kWh/år

I kostnaden för hushållsström ingår även kostnaden för uppvärmning.

Utöver ovan driftskostnader tillkommer individuell viktavgift för hushållsavfall.

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-09-11

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 995 000 kr

Länkar

Om Bua

Den vackra hamnen i Bua, Varberg

Att bo i Bua

Bua, den gamla fiskebyn som tillhör Varbergs kommun, ligger mellan Varberg (25 km) och Kungsbacka (40 km) på Väröhalvön. Orten har vuxit under de senaste åren och fortsätter att göra så. Närheten till städer och smidiga kommunikationsmöjligheter har gjort att fler och fler hittat hit. I detta familjevänliga samhälle har man närhet till varandra och här finns allt man kan önska som familj. Bua är känt för sin årliga Makrillsfestival, en härlig sommartillställning som snart firar 50-årsjubileum.

Från Bua är det 7 km ut till motorvägen och därifrån är det cirka 6 mil till Göteborg. Det finns också bra bussförbindelser in till Varberg.

Servicen är väl utbyggd med både mataffärer och vårdcentral. I samhället finns även ett antal restauranger och pubar. Här finns två skolor, en F-6 och en F-9, samt två förskolor.

Centralt i Bua finns en upplyst 1,5 km lång motionsslinga. Intill motionsslingan finns ett utomhusgym med åtta olika stationer. Vill du hellre vandra finns här gott om härliga promenad- och vandringsstråk längs den härliga kusten. Här finns också olika idrottsföreningar inom tex både fotboll och innebandy.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bua? Kontakta våra mäklare i Varberg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bua ligger längs Varbergs kust

Karta

Kvarndammsvägen 43

Kvarndammsvägen 43

43264 Bua

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo