-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Spektakulär bostad med takterrass om 30 kvm.
Hornsbergs Strand, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och digital-TV om 349 kr/mån tillkommer.
**Area enl. mätbevis. Föreningen har objektet registrerad som 123 kvm, men är därefter uppmätt.
Mätresultat 124,6 kvm med möjlig avvikelse +/- 1%. Boarea är avrundad uppåt.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Eyvind Johnsons gata 7
- 125 kvadratmeter
- Takterrass om ca 30 kvm
- Två badrum
- Stabil förening
Med attraktivt läge högst upp i huset, ett stenkast från Ulvsundasjön ligger denna enastående bostad om 125 kvadratmeter väldisponerade på fem rum och kök. En bostad som sällan saluförs och är helt unik i sitt slag.
Terrassen om ca 30 kvm erbjuder en spektakulär utomhusmiljö, en miljö där Zetas Handelsträdgård med omtanke planerat terrassens layout och designat pergola och staket. Här erbjuds allt man kan tänka sig önska i form av loungehörna, matgrupp under pergola, grillplats och en oas av grönska.
Bostaden genomsyrar kvalitet med vartenda kvadratmeter på rätt ställe. Tack vare fönster i tre väderstreck får bostaden ett naturligt ljus och upplevs behaglig. Social planlösning med ett stort matlagningsvänligt kök och exklusiva materialval, som har öppning mot det gedigna vardagsrummet som har fem fönster i fil. Fyra generösa sovrum som dessutom går att göra till fem ifall en del av köket avgränsas. Två badrum, varav ett med naturligt ljus från det frostade fönstret. Balkong med förmiddagssol och sjöutsikt samt en enastående terrass med sol under hela dagen.
Brf Poeten är en stabil förening som äger marken. God ekonomi med låg belåningsgrad om 7 756 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022. Avgiften har varit oförändrad sen byggnaden uppfördes.
Här bor du på lugn gata med närhet till allt vad Hornsbergs Strand kan erbjuda - glittrande vatten, mysiga restauranger, Lindhagens gallerian, förskolor och kommunikationer. I närområdet finner ni grönskande miljö samt Hornsbergs Strand precis utanför porten som erbjuder badmöjligheter, promenadsträckor likväl restauranger och gym. Ca 5 minuters promenad bort finner ni dessutom Lindhagens galleria med bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek och restauranger. Kommunikationer så som buss finner ni runt hörnet. Inom 10 minuters promenad ligger tunnelbanans gröna linje Kristineberg, samt åt andra hållet tunnelbanans blåa linje Stadshagen som tar er direkt till Mall of Scandinavia.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sanna Rihm för mer information.
- Entré -: Välkomnande ljus, öppen och luftig hall som är centralt placerad i bostaden. Här möts du av bra förvaring bakom garderober med spegelskjutdörrar, goda avhängningsmöjligheter samt ett praktiskt städskåp. Klinkergolv i ljus beige nyans och säkerhetsdörr. Slipad och vitpigmenterad ekparkett på golv som är genomgående för bostaden om inget annat nämns.
- Kök -: Elegant och exklusivt kök från Marbodal som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med en genomtänkt design. Köksluckorna finns i två distinkta färgval som skapar en känsla av harmoni. Ovanför arbetsbänken pryds väggen med vackert vitt kakel, luckorna med lyxiga läderhandtag och arbetsbänken är en gedigen granitbänkskiva som skapar en klassisk stil till köket. Maskinell utrustning av högsta kvalitet inkluderar separat kyl och frys, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn och en imponerande vinkyl från Smeg.
Precis intill det stora fönstret med utsikt över föreningens vackra innergård finns en naturlig matplats. Matplatsen rymmer bekvämt 4-6 personer och bjuder in till gemenskap och samvaro. Ett elegant elementskydd klär värmeelementet. Matplatsen kan enkelt omvandlas till ett extra sovrum för dem som efterfrågar ytterligare sovrum/kontorsutrymme, vilket ger flexibilitet och anpassning efter individuella behov.
- Vardagsrum -: I anslutning till köket ligger det fantastiska vardagsrummet med fem stora fönster i fil som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är generöst och lättmöblerat och även här finns plats för bl.a stor matsalsmöbel, soffgrupp och tv-möblemang. Stilrena elementskydd. Denna del av bostaden upplevs behaglig tack vare förmiddagssolen.
- Sovrum 1 -: Med ingång från vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum med utgång till balkongen. Rummet är perfekt som barnrum eller gästrum och erbjuder gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Balkongen erbjuder sol på förmiddagen.
- Balkong -: Underbar balkong med förmiddagssol och utsikt mot Ulvsundasjön och promenadstråk. Balkongen är belagd med trätrall och omges av glasräcke. Eluttag finns.
- Wc/duschrum -: Från hallen nås det första stilrena badrummet. Ljusbeige klinkers på golv och vitt kakel som klär väggarna. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp med belysning, wc, duschhörna och infällbar duschvägg. Elburen golvvärme.
- Badrum -: Stort badrum med frostat fönster som bringar naturligt ljusinsläpp. Helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinkers på golvet. Utrustat med badkar, handfat med kommod, längsgående spegel med belysning, vägghängd wc, praktisk arbetsbänk med förvaring ovan samt tvättmaskin och torktumlare nedan. Praktisk nisch ovanför handfat. Elburen golvvärme.
- Sovrum/arbetsrum 2 -: Via den avlånga hallen så nås sovrum 2 som idag nyttjas som arbetsrum/gästrum. Har har man en smidesvägg som gör att naturligt ljus tar sig in. Härifrån tar man sig ut till terrassen.
- Terrass -: Hemmets hjärta är bostadens spektakulära terrass om ca 30 kvm belägen i sydvästläge. Terrassens layout har planerats utav Zetas Handelsträdgård där inget har lämnats åt slumpen. Terrassen rymmer det större matbordet, en avkopplande loungehörna, en frodig oas av grönska, grill och mycket mer. Ett bygglov har tagits fram utav säljarna så det kunde sätta upp staket och pergola intill matgruppen för att skapa en privat och mysig atmosfär. Just pergolan och staketet har designats utav Zetas Handelsträdgård. Här har man sol från morgon till kväll, lummig utsikt mot innergården och ett extra rum under sommarens månader. Eluttag och elmanövrerad markis finns. Terrassen är inte bara vacker, den är funktionell.
- Sovrum 3 -: Mysigt sovrum med heltäckningsmatta och fönster mot lägenhetens terrass.
- Master Bedroom -: Är det sista sovrummet som ligger perfekt avskilt längst bort i lägenheten och har två fönster i gavel. Rummet är ljust och har gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sidobord och garderober med skjutdörrar.
- Övrigt -: Till lägenheten hör rätten att nyttja ett källarförråd om ca 7 kvm.
- Entré -
Välkomnande ljus, öppen och luftig hall som är centralt placerad i bostaden. Här möts du av bra förvaring bakom garderober med spegelskjutdörrar, goda avhängningsmöjligheter samt ett praktiskt städskåp. Klinkergolv i ljus beige nyans och säkerhetsdörr. Slipad och vitpigmenterad ekparkett på golv som är genomgående för bostaden om inget annat nämns.
- Kök -
Elegant och exklusivt kök från Marbodal som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med en genomtänkt design. Köksluckorna finns i två distinkta färgval som skapar en känsla av harmoni. Ovanför arbetsbänken pryds väggen med vackert vitt kakel, luckorna med lyxiga läderhandtag och arbetsbänken är en gedigen granitbänkskiva som skapar en klassisk stil till köket. Maskinell utrustning av högsta kvalitet inkluderar separat kyl och frys, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn och en imponerande vinkyl från Smeg.
Precis intill det stora fönstret med utsikt över föreningens vackra innergård finns en naturlig matplats. Matplatsen rymmer bekvämt 4-6 personer och bjuder in till gemenskap och samvaro. Ett elegant elementskydd klär värmeelementet. Matplatsen kan enkelt omvandlas till ett extra sovrum för dem som efterfrågar ytterligare sovrum/kontorsutrymme, vilket ger flexibilitet och anpassning efter individuella behov.
- Vardagsrum -
I anslutning till köket ligger det fantastiska vardagsrummet med fem stora fönster i fil som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är generöst och lättmöblerat och även här finns plats för bl.a stor matsalsmöbel, soffgrupp och tv-möblemang. Stilrena elementskydd. Denna del av bostaden upplevs behaglig tack vare förmiddagssolen.
- Sovrum 1 -
Med ingång från vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum med utgång till balkongen. Rummet är perfekt som barnrum eller gästrum och erbjuder gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Balkongen erbjuder sol på förmiddagen.
- Balkong -
Underbar balkong med förmiddagssol och utsikt mot Ulvsundasjön och promenadstråk. Balkongen är belagd med trätrall och omges av glasräcke. Eluttag finns.
- Wc/duschrum -
Från hallen nås det första stilrena badrummet. Ljusbeige klinkers på golv och vitt kakel som klär väggarna. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp med belysning, wc, duschhörna och infällbar duschvägg. Elburen golvvärme.
- Badrum -
Stort badrum med frostat fönster som bringar naturligt ljusinsläpp. Helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinkers på golvet. Utrustat med badkar, handfat med kommod, längsgående spegel med belysning, vägghängd wc, praktisk arbetsbänk med förvaring ovan samt tvättmaskin och torktumlare nedan. Praktisk nisch ovanför handfat. Elburen golvvärme.
- Sovrum/arbetsrum 2 -
Via den avlånga hallen så nås sovrum 2 som idag nyttjas som arbetsrum/gästrum. Har har man en smidesvägg som gör att naturligt ljus tar sig in. Härifrån tar man sig ut till terrassen.
- Terrass -
Hemmets hjärta är bostadens spektakulära terrass om ca 30 kvm belägen i sydvästläge. Terrassens layout har planerats utav Zetas Handelsträdgård där inget har lämnats åt slumpen. Terrassen rymmer det större matbordet, en avkopplande loungehörna, en frodig oas av grönska, grill och mycket mer. Ett bygglov har tagits fram utav säljarna så det kunde sätta upp staket och pergola intill matgruppen för att skapa en privat och mysig atmosfär. Just pergolan och staketet har designats utav Zetas Handelsträdgård. Här har man sol från morgon till kväll, lummig utsikt mot innergården och ett extra rum under sommarens månader. Eluttag och elmanövrerad markis finns. Terrassen är inte bara vacker, den är funktionell.
- Sovrum 3 -
Mysigt sovrum med heltäckningsmatta och fönster mot lägenhetens terrass.
- Master Bedroom -
Är det sista sovrummet som ligger perfekt avskilt längst bort i lägenheten och har två fönster i gavel. Rummet är ljust och har gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sidobord och garderober med skjutdörrar.
- Övrigt -
Till lägenheten hör rätten att nyttja ett källarförråd om ca 7 kvm.
Lycksaligheten 1
*Högt upp i fastigheten. Bostaden har en takterrass och balkong.
**Area enl. mätbevis. Föreningen har objektet registrerad som 123 kvm, men är därefter uppmätt.
Mätresultat 124,6 kvm med möjlig avvikelse +/- 1%. Boarea är avrundad uppåt.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och digital-TV om 349 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Poeten är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2007 och förvärvade fastigheten 2009. Byggnaden färdigställdes 2010. I föreningen finns 146 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt och 9 hyresrättslokaler. Föreningen äger marken. På föreningens mark finns ett bostadshus i sju våningar och omfattar adresserna Franzéngatan 34-40, Eyvind Johnsons gata 7 samt Hornsbergs Strand 43-59. Fastigheterna uppfördes av JM.
Föreningens belåningsgrad är 7 559 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023.
För mer detaljerad information hänvisas till föreningens hemsida: www.brfpoeten.se.
Föreningens årsavgift är 575 kr/kvm och har varit oförändrad sen byggnaden färdigställdes.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-12-09).
Genomförda renoveringar:
2024: En parkeringsplats har använts för att bygga ett förråd som hyrs ut.
2023: Installation av cykeltvätt i garaget.
2022: Installation av solceller
2019: Installerades el-laddstolpar i garaget. Samma år rustades innergården upp.
Kommande renoveringar:
2024: Föreningen håller på att ta in offerter för att renovera skador i garaget. Skadorna består av sprickor i tätskiktet som orsakat läckage från plan 2 till plan 1. Golvens tätskikt kommer därför att behöva renoveras där skador förekommer. Kostnaden delas mellan de tre föreningar i GA -garage så de räknar med att inga nya lån kommer att behöva tas.
2024: Byte av pumpar och byte av armaturer till LED i allmänna utrymmen.
(Kontrollerat 2024-12-09).
Föreningen har tillsammans med Brf Lycksaligheten samt Brf Gåspennan två garageplan i huset som drivs som gemensamhetsanläggning. Garageplatserna är i första hand till för boende i respektive förening men kan i undantag samt i mån av plats även hyras ut till externa hyresgäster.
Föreningen disponerar 98 p-platser för bilar och 7 p-platser för motorcyklar. Vi har även möjlighet till kanotförvaring.
Information gällande el-laddbox: Det finns möjlighet att komplettera den befintliga p-platsen med en el-laddbox. Huvudregeln är att befintlig p-plats kompletteras med laddbox, inte att medlemmen ska byta p-plats (det finns dock 10 p-platser på markplan där detta inte är möjligt)
När en p-plats skall uppdateras till el-plats tecknar förvaltaren avtal med hyresgästen med start vid det månadsskifte som inträffar närmast fram i tiden. Förvaltaren beställer flytt/inkoppling av ladd box till platsen från behörig installatör.
Kostnad:
Liten p-plats månadsavgift: 1 400 kr
Medel p-plats månadsavgift: 1 650 kr
Stor p-plats månadsavgift: 1 850 kr
MC-plats månadsavgift: 313 kr
Engångsavgift installation/aktivering laddbox: 2 000 kr
Tillkommande månadsavgift för p-plats med laddbox inkl. elförbrukning: 350 kr
Ny debiteringsmodell för laddboxar fr.o.m. 2025-01-01:
Månadsavgift 200:-, kWh 2:-
Tagg: 150 kr
Fjärrkontroll: 700 kr, varav deposition 200 kr
För information om boendeparkering se https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
Föreningen har avtal med Telia om leverans av digital-tv, telefoni samt bredband. Lägenheterna är utrustade med fiberkabel med tripple-play funktion som levererar tv, telefoni samt bredband. I föreningens avtal ingår IP-telefoni, TV-paketet ”Lagom” samt bredbandskapacitet 250 nedström och 100 uppström.
Gården är en gemensamhetsanläggning som Brf Poeten samt Brf Lycksaligheten förvaltar tillsammans
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, cykel/barnvagnsförråd, kanotförvaring (500 kr/år), återvinningsrum, en trevlig innergård samt en övernattningslägenhet (500 kr/dygn). I lägenheten finns dusch, WC och ett mindre kylskåp, men inget pentry. I hyran ingår även en p-plats i garaget som kan nyttjas när man hyr lägenheten.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de vanligare platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Thorildsplan är ett charmigt område med pastellfärjade 20-talshus och blomstrande rabatter med närhet till Hornsbergs strand och dess vackra promenadstråk. Härifrån går eller cyklar man också snabbt till Fridhemsplan samt Norr Mälarstrand med alla trevliga restauranger och uteserveringar. I naturnära Fredhäll hittar man Fredhällsparken, badklippor samt restauranger och fik som Restaurang Solstugan och Bageriet 1935, medan grannen Kristineberg erbjuder fotbolls- och fritidsanläggning, badplats, strandpark och skatepark.
Strax inpå knuten ligger Hornsbergs strand där naturen är ständigt närvarande. Som namnet avslöjar så sträcker sig området längs vattnet och här finns det gott om nybyggda lägenheter, badbryggor, lekplatser, båtplatser och restauranger som Piren, Texas Longhorn och Lily’s Burger. Från Hornsbergs strand har du också krypavstånd till Lindhagens Galleria som har mer eller mindre allt; ICA Maxi, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, Espresso House, frisörsalong och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Hornsbergs Strand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
