-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och öppen tvåa med balkong i trivsamma Olskroken!
Olskroken, Göteborg
*Inkl: I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv & bredband
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig tvåa med rymliga sällskapsytor, helkaklat badrum och tvättmaskin! Bo bekvämt i populära Olskroken med nära till både grönområden och city!
På mysiga Kobbarnas Väg hittar du denna inbjudande tvåa på fjärde våningen. Med hjälp av hissen når du enkelt bostaden, som erbjuder generösa sociala ytor, perfekta för mysiga sammankomster med vänner och familj. Köket och vardagsrummet flyter samman i en öppen planlösning, med plats för både matgrupp och soffgrupp. Det ljusa köket har gott om förvaringsmöjligheter och rymliga arbetsytor, vilket gör matlagningen både enkel och njutbar. Här kan du laga mat och umgås samtidigt. Vardagsrummet leder ut till en balkong som bjuder på skön förmiddagssol. Sovrummet har plats för dubbelsäng, och här finns även en rymlig klädkammare samt ett helkaklat badrum med bekvämligheter som tvättmaskin. Ett hem att trivas i!
Brf Väduren 3 är en trivsam bostadsrättsförening med 24 lägenheter, alla tvåor. Föreningen, som äger marken på Gårda 70:3, byggde fastigheten 1943. Som medlem har du tillgång till gemensam tvättstuga, cykelförråd och en lokal för övernattning.
Här bor du centralt med gångavstånd till Olskrokstorget och Redbergsplatsen, där både bussar och spårvagnar snabbt tar dig in till stadskärnan. I området finns mataffärer, systembolaget, restauranger och caféer. För avkoppling är både Gubberoparken och Redbergsparken nära. Dessutom är det cykelavstånd till naturområdena Skatås och Delsjön, som erbjuder olika aktiviteter som bland annat utegym, löparspår och frisbeegolf.
Interiör:
Via hissen tar ni er enkelt till fjärde våningen och in till denna trivsamma tvåa. I hallen möts ni av praktiskt utrymme för ytterkläder och skor. Väggarna är målade i vitt, och det ljusa trägolvet sträcker sig genom större delen av bostaden.
Till vänster finner ni bostadens ljust inredda kök, som erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Köket har vita skåp och luckor, en köksbänk i trä samt vitt kakel som sträcker sig längs väggen. Väggen mot vardagsrummet har öppnats upp för att skapa en mer social atmosfär i hemmet. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt samt kyl och frys. Den öppna planlösningen ger också en naturlig plats för en matgrupp, perfekt för att njuta av måltider med vänner och familj.
Från både hallen och det öppna köket når ni bostadens vardagsrum, där det finns gott om utrymme för en soffgrupp och ett passande bord. Här kan ni koppla av och varva ner efter en lång arbetsdag. Vid den smalare väggen mot vardagsrummet finns plats för tv-bänk. Både köket och vardagsrummet badar i naturligt ljus. Från vardagsrummet har ni enkel tillgång till balkongen, där ni kan njuta av en kopp kaffe i morgonsolen.
Sovrummet i bostaden får ett behagligt ljus från fönstret. Här finns utrymme för en dubbelsäng och plats för en garderob.
Badrummet är helkaklat med ljusa väggar och ett mörkare golv. Det är utrustat med bekvämligheter som en tvättmaskin, med en praktisk arbetsbänk ovanför, samt hyllor för extra förvaring. Här finns även en wc, ett handfat med kommod och en dusch med glasväggar.
Mellan bostadens badrum och sovrum finner ni en rymlig klädkammare där gott om förvaringsytor finns.
Till lägenheten hör ett vinds - och källarförråd.
Interiör
Via hissen tar ni er enkelt till fjärde våningen och in till denna trivsamma tvåa. I hallen möts ni av praktiskt utrymme för ytterkläder och skor. Väggarna är målade i vitt, och det ljusa trägolvet sträcker sig genom större delen av bostaden.
Till vänster finner ni bostadens ljust inredda kök, som erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Köket har vita skåp och luckor, en köksbänk i trä samt vitt kakel som sträcker sig längs väggen. Väggen mot vardagsrummet har öppnats upp för att skapa en mer social atmosfär i hemmet. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt samt kyl och frys. Den öppna planlösningen ger också en naturlig plats för en matgrupp, perfekt för att njuta av måltider med vänner och familj.
Från både hallen och det öppna köket når ni bostadens vardagsrum, där det finns gott om utrymme för en soffgrupp och ett passande bord. Här kan ni koppla av och varva ner efter en lång arbetsdag. Vid den smalare väggen mot vardagsrummet finns plats för tv-bänk. Både köket och vardagsrummet badar i naturligt ljus. Från vardagsrummet har ni enkel tillgång till balkongen, där ni kan njuta av en kopp kaffe i morgonsolen.
Sovrummet i bostaden får ett behagligt ljus från fönstret. Här finns utrymme för en dubbelsäng och plats för en garderob.
Badrummet är helkaklat med ljusa väggar och ett mörkare golv. Det är utrustat med bekvämligheter som en tvättmaskin, med en praktisk arbetsbänk ovanför, samt hyllor för extra förvaring. Här finns även en wc, ett handfat med kommod och en dusch med glasväggar.
Mellan bostadens badrum och sovrum finner ni en rymlig klädkammare där gott om förvaringsytor finns.
Till lägenheten hör ett vinds - och källarförråd.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*4 av 6.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Inkl: I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv & bredband
Kabel-tv via Cohem.
Fiber är indraget.
I området råder boendeparkering. Det finns även ett p-garage vid Lagerströmsplatsen. Det går att söka p-platser på <a href="https://www.parkeringgoteborg.se/utrhyrningsomr">https://www.parkeringgoteborg.se/utrhyrningsomr</a>åden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan skiljas beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Väduren 3 registrerades 1943. Samma år bebyggdes fastigheten med ett flerbostadshus utgörande 1 404 kvadratmeter lägenhetsyta. Det finns sammanlagt 24 lägenheter, samtliga 2 rum och kök.
Föreningens fastighet Gårda 70:3 förvärvades 1944. Föreningen äger marken och således utgår ingen tomträttsavgäld till kommunen. Lån per kvadratmeter uppgår till ca 1 444 kr (information från årsredovisning från 2018).
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Föreningen har under 2022 sett över underhållsplanen.
Föreningens tekniska förvaltning sköts av SBC.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Genomförda renoveringar/väsentliga händelser:
2006 Renovering av stammar: "proline-metod".
2009 Renovering balkonger och fönsterbyte.
2013 Plåtarbete på tak för att minska risken för insläpp av regn.
2014 Byte av vattenledningar från gatan till huset. Vattenläcka från värmesystem med fuktskador i fyra lägenheter - åtgärdad.
2018 Byte av hiss.
2020: Renovering av källare samt övernattningslägenhet.
2020: Djuprengörning och målning av trapphus
2021: Offert för fiber och översyn av nuvarande internetlösning.
2021: Fiber indraget.
2022: Se över underhållsplan.
2023: Byte av entréparti. Byte av elcentral för offentliga utrymmen.
2024: Senaste underhåll gjord var av porten, där det implementerats porttelefon med sim-kort vilket gör det möjligt att öppna med telefonen.
Kommande renoveringar:
Vi kommer under 2025 att putsa fasaden, detta kommer planeras fram mot hösten så ingen info kring kostnad och liknande just nu.
Ovanstående information grundas på senaste årsredovisningen (2023) och kontakt med styrelse 2024-08-30.
I området råder boendeparkering. Det finns även ett p-garage vid Lagerströmsplatsen. Det går att söka p-platser på https://www.parkeringgoteborg.se/utrhyrningsområden.
TV leverantör ComHem - ingår i avgiften.
Bredband - Ingår i avgiften
Föreningen har en uteplats med grill och sittplatser.
Gemensamt cykelförråd samt en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
BO MITTEMELLAN CITY OCH SKOGEN
I Olskroken och runt Redbergsplatsens mysiga kvarter har du nära till allt. På bara några minuter är du i centrala Göteborg och åt andra hållet har du de stora vidsträckta naturområdena Skatås och Delsjön. Många väljer att bo här av på grund av närheten till city men upptäcker snart att allt ju redan finns runt knuten – butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Dessutom några av stans vackraste parker och strövområden.
MÖT GAMMALDAGS STADSLIV
Kring Olskrokstorget ser stadslivet ut litegrann som förr, med bagerier, butiker, mysiga kvarterskrogar och en charmig torghandel. Att gå ner till torget och ta in atmosfären, tjôta med handlarna och köpa med sig färsk fisk hem är ett omtyckt lördagsnöje. Här finns också allt du behöver i form av livsmedelsbutik, apotek, bank, systembolag och småbutiker. Ska man beskriva Olskroken och Redbergsplatsen med ett ord är trivsamt en god sammanfattning. Stadsdelen har byggts upp genom flera epoker och består idag av en blandad bebyggelse av flerfamiljshus från förra sekelskiftet ända fram till idag. Redan på 1800-talet när arbetarstadsdelen uppfördes var här mycket liv och rörelse och torghandel precis som idag.
Redbergsplatsen har länge varit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Under en period gick platsen till och med under namnet Korsvägen men fick byta till ett mer unikt namn, uppkallat efter Redbergs landeri som låg strax intill. Till landeriet ska också ha hört ett värdshus och gästgiveri med anor ända tillbaka till 1600-talet. Än idag är området rikt på trevliga, välbesökta kvarterskrogar och caféer som kännetecknas av välkomnande stämning och gästfrihet. Det är enkelt att slinka förbi på en enkel men vällagad middag en vanlig tisdagskväll, eller möta vännerna över en kopp kaffe på något av caféerna.
PLATS FÖR HÄRLIG UTELEK
I Olskroken duggar parkerna tätt. Gubberoparken mitt emot Olskrokstorget har en stor härlig grönyta där du kan ha picknick eller grilla en ljummen sommarkväll. Här finns också en populär och välutrustad lekplats. Slående utsikt och benstärkande promenadstigar får du från toppen av lummiga Redbergsparken, som även har ett stadsodlingsprojekt och en utomhusteater. Att ta promenad genom Östra Kyrkogården skänker en speciell känsla av lugn och stillsamhet, särskilt om du tar vägen genom den nyanlagda och vackra askgravlunden. Eftersom kyrkogården täcker ett stort område tar du dig snabbt till Kålltorp om du genar, även i ett lugnt tempo.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olskroken? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
