-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Toppmodern lägenhet med öppen planlösning och stor balkong!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme och medlemskap i bilpool (M-mobility). Ett obligatoriskt tillägg på 170 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play med TV, Internet och Ip-telefoni. Kostnaden för varm- och kallvatten mäts individuellt och tillkommer som obligatoriskt tillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Varmt välkommen på visning! Boka dig på vår hemsida eller genom att kontakta mäklaren!
Social planlösning och spatiös balkong mot grönskan! Hög kvalitet genomsyrar denna bostad i naturnära Kålltorp!
Nu har vi nöjet att erbjuda en av de eftertraktade bostadsrätterna i Brf Grönskan. Huset färdigställdes år 2021 och detta moderna kvarter ligger intill det natursköna området Skatås och omges av underbar skog. Denna bostad har ett förtrollande gavelläge med vacker utsikt mot skogens grönska. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till social samvaro med vänner och familj. En rymlig balkong med kvällssol blir en underbar plats att njuta på efter en arbetsdag. Stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter och badrum med både tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Här är det bara att flytta in och trivas!
I Kålltorp får du det bästa av två världar. Du kan njuta av närheten till skogen och promenera till badplatsen vid Härlanda Tjärn samtidigt som du har spårvagnshållplatser längst ner på gatan och flera restauranger, pubar och butiker i närområdet. Lilla Sur, ett populärt surdegsbageri, blir självklart stället att köpa färska frallor till frukosten. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna fantastiska bostad!
När ni kommer in i lägenheten möts ni av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter vid hatthyllan. Ytterligare förvaring i form av inmålade, platsbyggda garderober och städskåp finns på höger sida. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är målade.
Till vänster ligger bostadens helkaklade badrum. Ljust kakel på väggarna och golvet är beklätt med mörkt klinker. Utrustningen består av grå väggskåp för förvaring, dusch med vikbara duschdörrar, separat tvättmaskin och torktumlare med ovansittande bänkskiva, handfat med tillhörande kommod samt wc. Handdukstork och golvvärme för extra komfort.
Vidare efter hallen når ni det rymliga sovrummet. Garderober längs med ena väggen tar hand om klädförvaringen. Här får ni plats med dubbelsäng, sängbord och övrig förvaringsmöbel vid önskemål.
Vidare in i bostaden öppnar de sociala ytorna upp sig där kök och vardagsrum delas i en öppen planlösning. Härifrån når ni utgången till den stora möblerbara balkongen med sen kvällssol. Köket är signerat Vedum med ljusgrå släta luckor, vitt kakel som stänkskydd, bänkskiva i slitstark laminat samt diskbänk med två hoar. Gott om arbetsytor och förvaring i form av överskåp, underskåp och lådor samt en köksö. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt inbyggd micro. Här finns gott om plats för matbord, stolar och tillhörande möblemang.
Utgången till den väl tilltagna balkongen finner ni mellan vardagsrum och köksdelen och här kan ni med enkelhet möblera med både loungegrupp, caféset och planteringar. Här har ni kvällssol och fritt läge med grönskan framför.
I vardagsrumsdelen finns det gott om plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Rummet får rikligt med ljus tack vare de stora fönsterpartierna som tillsammans med takhöjden ger en känsla av rymd.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme och medlemskap i bilpool (M-mobility). Ett obligatoriskt tillägg på 170 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play med TV, Internet och Ip-telefoni. Kostnaden för varm- och kallvatten mäts individuellt och tillkommer som obligatoriskt tillägg.
Till bostaden hör ett förråd som är placerat i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Grönskan äger fastigheten Göteborg Kålltorp 44:35 och innefattar 4 stycken flerbostadshus med totalt 67 stycken bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna stod färdiga under 2021. Till föreningen hör adresserna: Virginsgatan 30-36.
Lots Ekonomi AB har hand om den ekonomiska förvaltningen och Kungsrikets Fastighetsservice har hand om den tekniska förvaltningen.
Information från styrelsen BRF Grönskan:
Föreningen höjde avgiften 1 september 2022 med 2 %. Detta i enlighet med den ekonomiska planen och för att kompenserar de allmänna prisökningar som nu sker.
Föreningen har fått en god ekonomisk start och ser med tillförsikt fram sitt första 12 månaders-resultat efter sommaren. Styrelsens mål är att långsiktigt säkerställa en god ekonomi med stabila månadsavgifter med måttliga gradvisa höjningar samt att bygga upp en fortsatt god likviditet och ett sparande för framtida underhåll, renoveringar samt amorteringar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If och försäkringen omfattar ansvar för styrelsens arbete samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Fastigheten är nyproducerad från 2021 och har således inga planerade kommande renoveringar, endast löpande underhåll.
Till föreningen hör 27 stycken bilplatser i centralgarage för ca 1100kr/mån, samt 11 stycken parkeringsplatser utomhus för ca 850kr/mån. Separat kö. Samtliga p-platser har möjlighet till elbil. Föreningen äger samtliga aktier i dotterbolaget Grönskan parkerings AB – dotterbolaget administrerar uthyrningen av garageplatser till de boende.
Brf Grönskan har en bilpool bestående av två bilar som enkelt bokas via en app.
I området råder även gratis parkering längs gatorna.
Bredband/telefoni via Telia.
De fyra husen har en gemensam innergård med uteplats och pergola där man kan sitta och njuta av vackra planeringar utmed innergårdens gångar.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkommen på visning! Boka dig på vår hemsida eller genom att kontakta mäklaren!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
