-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea högst upp i huset med terrass och balkong, genomtänkta tillval och exceptionell standard.
Kungsholmen, Stockholm
*I angiven månadsavgiften ingår värme, kall och varmvatten, samt TV och Internet (ownit bas).
**Enligt den ekonomiska förvaltaren
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Högst upp i huset
- Saluförs sällan
- Soldränkt terrass och balkong
- Topprenoverad
- exklusiva material
- expansivt område
- Stabil förening
Välkommen till Kellgrensgatan 18, där drömmen om ett exklusivt boende blir verklighet. Denna fantastiska trea är inte bara en vanlig bostad, det är en upplevelse som kommer att förvandla ditt sätt att leva. Med en yta på 70 kvm och topprenoverad interiör är denna lägenhet inget annat än en pärla på den eftertraktade adressen.
Från det ögonblick du kliver in genom dörren möts du av modern elegans och raffinerad smak. Varje detalj har omsorgsfullt utvalts med fokus på kvalitet och stil. De exklusiva materialvalen ger rummen en sällsynt glans och lyxig känsla som kommer att imponera på såväl vänner som familj.
Belägen högst upp i huset kan du njuta av den fantastiska utsikten över staden från denna genomgående lägenhet. Varje dag blir en frisk upplevelse när du tar vara på det generösa ljusinsläppet som ger en känsla av rymd och öppenhet. För de stunder då du vill koppla av utomhus har lägenheten både en balkong och en soldränkt terrass. Här kan du njuta av din morgonkaffe eller bjuda in till avslappnade middagar. Med en perfekt balans mellan privatliv och sociala möjligheter kommer dessa utomhusområden att bli dina personliga oaser i storstadspulsen.
Den öppna planlösningen är pricken över i:et i denna lägenhet. Här förenas kök, vardagsrum och matplats till en inbjudande yta där samvaro och gemenskap kan blomstra. Oavsett om du är en passionerad kock eller en social värd kommer denna öppna planlösning att bli din plats för kreativitet och glädje.
Kellgrensgatan 18 är mer än bara en lägenhet. Det är ett hem som representerar det bästa av modern lyx och stil. Här finns allt du behöver för att leva ditt drömliv. Missa inte chansen att ta del av denna unika möjlighet och kontakta mig idag för att boka en visning.
Välmågan 3
*Enligt den ekonomiska förvaltaren
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
I angiven månadsavgiften ingår värme, kall och varmvatten, samt TV och Internet (ownit bas).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lindhagens Backe är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2008. Föreningen äger marken och består av 128 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt.
Årsavgiften kommer att höjdes med 10% från och med 1/1-2024.
Fullvärdesförsäkring finns via brandkontoret
Utförda renoveringar:
2022 - Radonmätning.
2022 - Stamspolning.
2021 - Byte lager till fläktmotorer ventilationssystem.
2021 - Nytt styrsystem värmeanläggning.
2020 - Målning av entréer.
2020 - Byte av avgasade radiokrets.
Kommande förbättringsåtgärder:
2023 - Energideklaration.
2023 - Dammbindning garage
2024 - Byte lysrörsarmaturer till LED.
2024 - OVK
Det finns inga beslut om kommande renoveringar (då fastigheten byggdes 2012).
Varmgarage finns i fastighetens nedersta plan. Garaget administreras av Stockholm Stads Parkering AB och föreningen hänvisar alla frågor om lediga platser till dem på telefon 08-772 96 00. Garageplatserna kostar mellan ca 1.200:- alt 1.600:- beroende på p-platsens lättillgänglighet. Föreningen har även 10 ladd platser.
Pris from 1/1 2024
Lite bättre plats (54 st.) 1 575 kr
Något mindre plats (24 st.) 1 260 kr
MC-plats 525 kr
Laddstolpe (10 st) 2 100 kr
Föreningen har avtal med Ownit. Till varje lägenhet ingår en (1) router i avgiften och hastigheten är 1000/1000 Mbps för nerladdning och uppladdning, IP-telefoni och TV kanaler med basutbud. Vill du utöka ditt abonnemang till självkostnad kontaktar du Ownit. https://www.ownit.se/kundservice/kontakt
Lägenheten disponerar ett källarförråd
Föreningen har även en tvättstuga och innergård.
Gästlägenhet med 6 sängplatser för 350 kr/natt.
Till varje lägenhet tillhör ett förråd i källarplan.
Föreningens fastigheter drivs av 100% förnybar energi.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
