-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftesjuvel med rofyllt gårdsläge mitt i city.
Lorensberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, VA och bredband.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett magnifikt cityläge, mellan Avenyn och Vasaparken återfinns detta vackra renoverade hem med välbevarade tidsenliga detaljer.
Bjurfors Century presenterar nu en juvel till bostad, ljus och smakfullt renoverad sekelsktiftestvåa om 65 kvm, belägen med ett lugnt och stilla gårdsläge.
Redan i entrén och i trapphuset gör sig 1800-talets arkitektur och detaljrikedom påmint. Detta följer sedan vidare in i hemmet där kombinationen av bevarade tidstypiska detaljer möter ett stilfullt nyrenoverat kök och helkaklat badrum i en trivsam harmoni. Vacker stuckatur genomgående i hela bostaden, brädgolv och ansenlig takhöjd skänker fin energi och karaktär till bostaden.
Vidare erbjuds en spännande planlösning med sociala ytor och charmiga vinklar som skapar utrymme för den kreativa inredningsfantasten. Köket är nyligen renoverat och samsas i en vidöppen disposition med vardagsrummet, som är perfekt för sociala sammankomster! Ytan ger även utrymme för hemmakontoret, ett mindre matbord vid fönstret samt en större matsalsmöbel.
Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare som förenklar i vardagen.
Sovrummet är generöst till storleken och klädkammaren står för ypperliga förvaringsmöjligheter. Sist men inte minst så kan du njuta av lugnet och solen ut mot gården på den gemensamma balkongen som är belägen endast en halv trappa upp.
Lägenheten har ett mycket angenämt läge i Lorensberg med caféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade gourmetrestauranger runt hörnet. På Avenyn, ett kvarter bort finns all tänkbar service och goda kommunikationer är en självklarhet när du bor här. Söker du rekreation är Vasaparkens grönska belägen mycket nära till hands.
Varmt välkommen till ett fantastiskt hem!
Så snart du kliver innanför entrédörren slås du av bostaden unika planlösning och vackert tidstypiskt renoverade ytor.
Köket och vardagsrum samsas i en öppen och unik planlösning som blir till hemmets hjärta. Ett luftigt och inbjudande rum beläget med ett mysigt gårdsläge format kring trapphusets mjuka rundning. Bostaden stoltserar med 3,15 meter till takhöjd och oklanderligt vacker stuckatur följer runt rummet. Här finns utrymme för både soffgrupp och större matsalsgrupp samt arbetshörna förslagsvis placerat vid fönstret mot gården. Innanför dörren finns utrymme för avhänging av ytterkläder samt lite längre in i rummet förvaring av resterande av ytterkläder och skor i en stor garderob. På golvet ligger smakfullt plankträgolv och väggarna är målade i en jordnära ljust beige kulör.
Köket är nyrenoverat i modern tappning som smälter in smakfullt i bostadens karaktär. Här är varje detalj genomtänkt och middagar för familj och vänner hålls gärna här då köket bjuder in till sociala tillställningar tack vare de inbjudande ytorna. Här erbjuds gott om skåpsförvaring då man platsbyggt köket efter hemmets generösa takhöjd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och förberett för micro, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
En luftig inre hall med utrymme för platsbyggd förvaring tar dig vidare in mot sovrummet som är beläget med fönster mot den lugna innergården. Även här gör sig sekelskiftet påmint med vackert välbevarat trägolv, stuckatur samt orginalskafferi bevarat för extra förvaringsutrymme utöver den rymliga klädkammaren . Väggarna är målade i en rogivande blågrå ton och som ger en vilsam känsla till rummet.
Badrummet nås även det från hallen med väggar helkaklade i stilrent vitt samt mörkt grönt kakel i duschutrymmet som bryts av fint med klinker på golvet i träimitation. Badrummet är utrustat med tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare för extra komfort, spegelskåp, handfat med kommod samt wc.
Planritning
*Våning 3 av 4 i gårdshuset.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme, VA och bredband.
Ett förråd hör till bostaden.
En halv trappa upp återfinns den gemensamma balkongen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Chalmersgatan förvärvade fastigheterna Lorensberg 59:2, Lorensberg 59:3 samt Lorensberg 59:4 år 2004. Föreningen består av 52 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet samt 10 lokaler med hyresrätt. Den totala ytan uppgår till 5 274 kvm, varav 4 188 kvm utgör lägenhetsyta och 1 086 kvm utgör lokalyta.
Ekonomi:
Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi. Tack vare de 10 lokalerna har man ett fint kassaflöde som gör att avgifterna kan hållas på en förhållandevis låg nivå.
Genomfört underhåll:
2022: Relining av avloppsstammar samt renovering av skorstenar i 27 och 29.
2021: Upprustning av ventilation och undercentraler.
2019: Upprustning av entréer
2018-2019: Upprustning av innergårdarna
2015-2016: Grundförstärkning
2015: Fasaderna
2010: Portar
2010-2015: Borinfiltration
2008-2009: Fönster
2007-2008: Balkonger
2005: Trapphus
2005: Tak
1978 och 1995: Rörstammar och elstammar byttes
Planerat underhåll 2024&2025:
Underhåll/byte av tak.
Byte av tre stycken balkonger i föreningen.
Planer på trapphusrenovering 2025/2026.
Projektering av vindskonvertering pågår i föreningen och kommer att ske i samband med omläggning av tak. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Gemensamhetslokaler:
På gården finns cykelförråd och soprum. Vidare återfinns tre tvättstugor som likväl är placerade på innergårdarna.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
