-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
4:a på markplan med trädgård
Söderkulla, Malmö
*I avgiften ingår, värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 255kr/mån avseende uteplats.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Marklägenhet med inglasad balkong, uteplats samt grönskande trädgård i söderläge
Välkommen till din nya marklägenhet på Söderkulla
Denna rymliga och den smakfulla fyrarummare på 104 kvm erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och stilfullt boende. Här möts ni av en ljus och luftig atmosfär med en genomtänkt planlösning som verkligen tar vara på varje kvadratmeter. Lägenheten har tre välplacerade sovrum, ett öppet och inbjudande vardagsrum samt ett smart planerat kök. För extra komfort finns dessutom två fräscha badrum.
Det bästa av utomhuslivet kan du njuta av på bostadens stora inglasade balkong med skjutdörrar – perfekt för att skapa en härlig oas året runt. Därtill finns en härlig uteplats med träddäck i soligt söderläge som gör bostaden till en perfekt plats för umgänge och avkoppling.
Föreningen har många fördelar som underlättar vardagen. Här finns gott om parkeringsmöjligheter med både garage och parkeringsplatser, ett modernt miljöhus, flera praktiska tvättstugor samt en festlokal för större tillställningar.
Området är idealiskt med närhet till all nödvändig service såsom skolor, butiker, apotek och vårdcentral. Med en kort promenad når du också Malmös nya stadsdel, Hyllie, med Emporia som erbjuder ett brett utbud av shopping och restauranger. Hyllie station ger dig dessutom smidiga kommunikationer till både Köpenhamn och Lund, vilket öppnar upp för såväl nationella som internationella möjligheter.
Välkommen att upptäcka en bostad där varje detalj är genomtänkt och där både hem och omgivning erbjuder något extra!
Hall
Vi välkomnas av en rymlig och ljus hall som direkt ger ett hemtrevligt första intryck. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. På golvet ligger stilrent klinker som kombineras med ljust målade väggar och skapar en inbjudande atmosfär.
Vardagsrum
Det stora vardagsrummet är hemmets hjärta, med gott om plats för soffgrupp och tv-möbler. Original parketten på golvet bidrar med charm och karaktär, medan de ljusa väggarna och de generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig utsikt mot föreningens vackra innergård.
Sovrum 1-3
Lägenheten erbjuder tre välplanerade och lätt möblerade sovrum, var och ett med plats för både säng och andra förvaringsmöbler. Sovrummen passar perfekt för både vuxna och barn, och erbjuder flexibla möjligheter för anpassning efter familjens behov.
Kök
Ett rymligt och funktionellt kök med plats för både vardagsliv och sociala stunder. Köket, med vita IKEA-luckor, är utrustat för att göra matlagningen både smidig och trevlig. Här finns gott om arbetsyta för matlagning och bakning, och utrymme för ett matbord med upp till sex sittplatser. Ljusa väggar och klinkergolv ger ett stilrent intryck. Köket är utrustat med spis, ugn, mikro, kyl/frys och fläkt från IKEA (2011) samt en diskmaskin från Electrolux (2011).
Grovkök
Praktiskt grovkök i direkt anslutning till köket, perfekt för extra förvaring och hantering av tvätt. Här finns klinkergolv, ljusa väggar och förvaringsskåp från IKEA (2011). Grovköket är utrustat med en tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool (2016), vilket gör vardagen extra bekväm.
Badrum
Bostadens helkaklade badrum har en modern och tidlös design. Infällda spotlights i taket skapar en elegant och praktisk belysning. Utrustat med toalett från IFÖ (2011), handfat från Limbo (2011) och en duschkabin (2011).
Gästtoalett
Praktisk och stilren gästtoalett som totalrenoverades 2011. Här finns toalett och handfat, vilket gör det enkelt för både familj och gäster att trivas i bostaden.
En bostad där alla rum är planerade för ett trivsamt och bekvämt boende.
Tannhäuser 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår, värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 255kr/mån avseende uteplats.
Föreningen har en del gemensamma aktiviteter så som boule, bingo och porslinsmålning. Det finns även ett solarium (Ormvråksgatan 14), och en fritidslokal (Ormvråksgatan 30), finns och kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten. Det finns en gemensam tvättstuga i källaren.
Uteplatsen tillhör föreningen och köpare har nyttjanderätt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hagalunds verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilket avser 276 lägenheter och 2 lokaler där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastigheter fördelar sig över tre höghus och tre låghus.
Föreningen bildades 1967 i samband med att fastigheterna stod klara för inflyttning.
Förvaltning Syd sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2023-01-01 och med 2% 2024-01-01.
Kommande höjning med 5% 2025-01-01 pga av vattenstamsbyte (Kontrollerat 2024-11-13).
El:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas. Avläsning sker månadsvis och debiteras via avin.
Försäkring är tecknad hos Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadstillägg för samtliga lägenheter. De boende behöver själva teckna en hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000 Utbyggnad av balkonger.
2002 Spolning av samtliga stammar.
2005 Ny bredbandsleverantör (Ownit) och miljöhus byggs.
2007 Staket runt fastigheterna med porttelefonsystem installeras.
2009 Gemensam elmätare installeras och trapphusen målas om.
2010 Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna installeras. Man kan även boka via internet. Målningen av alla trapphusen avslutades.
2011 Avloppstammarna spolades. Alla undercentralerna byttes ut.
2012 B-garaget och gårdsmiljön renoveras.
2015 Omläggning av takpappen. Ett av garagen renoveras.
2016 Källarbelysning.
2018 Hissarna byttes ut och bergvärme installeras.
2019 Samtliga element har bytts ut utom elementen i badrummen då de värms upp utav varmvatten och inte bergvärme som resterande
2019/2020 Solceller har installerats
2023 Nytt låssystem. Nytt tvättbokningssystem. Pergola på gården. Hobbyrum har byggts.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-11-13):
2024 Tappvattenbyte samt installation av IMD. Ledbelysning kommer installeras i höghusen.
2028 Fönsterbyte. Fasadrenovering. Relining/stambyte.
Föreningen följer uppdaterad underhållsplan med HSB, åtgärder kan ändras efter styrelsens beslut.
Föreningen erbjuder 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 170 kr/mån och 175 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 365 kr/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö och finns inget tillgängligt (Kontrollerat med styrelsen 2024-11-13).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Kabel-TV ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Sydantenn. Hastighet: 1000/1000. Bredbandet ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder två mysiga och välskötta innergårdar med planteringar, möblemang och grillmöjligheter. På gårdarna finns även lekplatser för föreningens minstingar. Föreningen ligger i direkt anslutning till ett område med grönska där det erbjuds hundrastplats, fotbollsplan och boulebana.
I källaren till samtliga hus finns tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har sammanlagt nio tvättstugor (två tvättstugor per höghus och en tvättstuga per låghus).
Vardera tvättstugor är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Det finns en fritidslokal belägen i källaren på Ormvråksgatan 30 som kan hyras för ca 500 kr.
Det finns även ett solarium beläget i källaren på Ormvråksgatan 14 O-G.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
