Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • 133 kvm
  • 6 rum
  • 3 295 000 kr

Lundby, Örebro

Rökstensvägen 23

Pris:
3 295 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
133 kvm*
Tomtarea:
354 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Anton Lindström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till Rökstensvägen 23 i Lundby - en rymlig bostad med 6 rum och kök perfekt för barnfamiljen! Här finns gott om plats för hela familjen med 4 rymliga sovrum. Bostaden har uppdaterats med bland annat ett nytt tak och nya fönster som gör den både energieffektiv och modern. Här finns också fina ytskikt och genomtänkta detaljer som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.

På bottenvåningen finns ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv-bänk. Här finns också ett välutrustat kök med gott om förvaring och plats för matbord och stolar. Vidare finns två sovrum på bottenplan och ett badrum. På övre plan finns två väl tilltagna sovrum, ett allrum med gott om plats för soffgrupp och tv samt en toalett.

Bostaden ligger i ett område med närhet till både skolor och förskolor, samt goda kommunikationer in till Örebros citykärna. Här finns också fina grönområden och naturstigar att utforska. Precis utanför huset finns en fin lekpark för barnfamiljen att gå till.

Interiör

Nya innerdörrar -2020
Fjärrvärmecentral -2019
Tak byttes (och takfönster) -2019
Fönster -2017

Rumsbeskrivningar

Hall
Hall med gott om yta för ytterkläder och skor i garderob.
Golvet har en plastmatta och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv. Här ligger ett laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås utgången till den inglasade altanen i söderläge.

Kök
Kök med träluckor och en laminatbänkskiva. Väggar i tapet och golv i laminat. Ianslutning till köket finns även en matplats med gott om yta för bord och stolar.
Utrustning: kyl (2020), frys (2020), ugn, spis, fläkt, diskho och diskmaskin.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserad vägg. Här finns en stor platsbyggd garderob, och gott om plats för dubbelsäng.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserad vägg. Här finns plats för kontor alternativt enkelsäng och garderob.

Badrum
Badrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: duschkabin, toalettstol, handfat, krokar och badrumsskåp.

Allrum övervåning
Rymligt allrum med gott om plats för umgängesyta, här finns plats för soffgrupp och tv. Laminatgolv och tapet på vägg. Takfönster för ljusinsläpp.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapet på vägg.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapet på vägg.

Toalett
Toalett i anslutning till övervåningens hall. Toalettstol och handfat.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rökstenen 48

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 295 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
133 kvm*
Tomtarea
354 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1973
Fasad
Trä och tegel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackad plåt
Fönster
3-glas isoler

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (1991-08-20) Stadsplan (1972-01-18)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Örebro Mikael GA:10 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Örebro Rökstenen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 736 000 kr
Byggnadsvärde
1 201 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
18 000 kr
Försäkring
4 400 kr
Samfällighetsavgift
5 000 kr
Vatten/Avlopp
6 800 kr
Summa
34 200 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
151
Energideklarationsdatum
2022-05-25

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 620 000 kr

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Rökstensvägen 23

Rökstensvägen 23

70374 Örebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder