Albogatan 14

Välrenoverad 50-talsvilla

Välplanerad 50-talsvilla på centralt men ändå avskilt läge. Fint uppdaterad och renoverad samt med härlig utemiljö i stor insynsskyddad trädgård.

Beskrivning

Välkommen till ditt nya drömhem! Denna charmiga villa från 1951 erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende. Med sin välbevarade tegelfasad och en härlig tomt om 1 056 kvm är detta en pärla du inte vill missa.

Trädgårdstomten är vackert belägen i sydost och ger en insynsskyddad miljö med staket, häckar, fruktträd och gräsmatta. Här kan du njuta av lugnet och skapa din egen trädgårdsoas. Det stora trädäcket, som byggdes 2022, är perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling.

Huset erbjuder en boyta på 136 kvm fördelat på 4 rum, varav 2 är sovrum med möjlighet till ett tredje. Källaren erbjuder dessutom en biarea på 80 kvm som kan användas för boende, förvaring eller hobbyutrymme. Här finns också ytterligare ett wc. Huset har varsamt uppdaterats och renoverats genom åren, här är bara att flytta in.

Villan värms upp via ett vattenburet system kopplat till fjärrgas, vilket ger en behaglig och jämn värme året runt. Fönstren är av hög kvalitet med 3-glas energiglas från 2010, vilket bidrar till både komfort och energibesparing. På framsidan av huset finns parkering med plats för 10-15 bilar, perfekt för dig som ofta har gäster eller flera fordon.

Huset ligger på ett optimalt läge med en avskild placering utan genomfartstrafik. Absoluta närhet till Lund Centrum, Botaniska Trädgården, sjukhuset, spårvagnsstation med mera.

Interiör

Välkommen in i detta charmiga femtiotalshus!
Vi möts av en inbjudande hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Avhängning på hatthylla.

Till höger i hallen ligger entréplanets wc. Utrustat med toalett, handfat samt vattenburen handdukstork. Klinker på golv och stående panel på väggarna.
Vidare når vi det gamla köket som nu fungerar som en stor tvättstuga. Här finns förutom tvättmaskin och torktumlare också gott om förvaring i stora garderober. Här finns också arbetsyta på bänkskiva i ek och skoskåp. Delvis klinkergolv och delvis parkett. Vitmålade väggar.
Huset öppnar sedan upp sig i en härligt stor vardagsrumsyta. Här ryms med enkelhet både ett stort matsalsbord och soffmöblemang. Stora fönsterpartier ut mot trädäck och trädgård skapar en mycket ljus och trivsam miljö. Parkettgolv och vitmålade väggar.
I vinkel från vardagsrummet ligger en utbyggnad som fungerat som kontor. Här finns möjlighet att avgränsa till ytterligare ett sovrum om så skulle önskas.
Från matsalsdelen av vardagsrummet nås det halvöppna köket. Köksinredning från IKEA, bänkskiva i ek med vitt kakel som stänkskydd. Utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro. kyskåp, frys och diskmaskin (2021). Alla vitvaror förutom diskmaskinen är från 2012. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Ovanvåningen bjuder på två stora sovrum i vardera ända av huset samt en stor walk-in-closet. Här finns också ett badrum utrustat med toalett, handfat och dusch. Helkaklat i stilrena färger.

Även källaren erbjuder gott om plats för förvaring eller hobbyverksamhet. Här finns också en trevlig gillestuga som även kan fungera som sovrum. I anslutning finns också ett wc med toalett och handfat.

Varmt välkommen på visning!