Hoppa till innehåll

Optimalt planerad familjevilla med solig tomt i Skuru!

  • Besiktigad

Skuru, Nacka

Solstigen 27

Pris:
11 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
165 kvm*
Tomtarea:
1 271 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Välkommen på visning. Anmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Jennifer Girhammar

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Optimalt planerad familjevilla med solig tomt i Skuru!

Med perfekt solläge på barnvänlig trädgårdstomt ligger denna optimalt planerade familjevilla med social planlösning, två allrum och fyra sovrum.

Beskrivning

Mycket attraktivt läge på Solstigen - lugnt och barnvänligt. Denna ytterst trivsamma familjevilla i bra skick har allt - perfekt solläge med sydväst vänd tomt & stor terrass, plan gräsmatta för barnen att leka på, två sällskapsrum, fyra sovrum, två badrum och social öppen planlösning. Generös takhöjd och mycket fönster ger mycket ljus och rymd.

Skuru är en villaidyll med naturskönt läge invid Skurusundet med vacker natur och marinor. Detta populära villaområde gränsar till Nyckelvikens härliga naturvårdsområde med bland annat en 4H-gård, unik herrgårdskultur med caféservering, badklippor och sandstränder samt utomhusgym och flertalet olika löpspår. I området finns också trevliga Bastusjön och badstranden är extra populär under sommaren då sjön blir varm tidigt.

Här bor man nära allt! Vacker natur, badplatser, båtliv, mycket goda kommunikationer och kort restid in till stan, shopping & närservice, fotbollsplan samt skolor och förskolor. Välkommen till Skuru och denna trevliga familjevilla - välkommen hem!

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL
Stor välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i grått och gott om plats för avhängning och klädförvaring. I anslutning till hallen ligger tvättstugan utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt garderober för ytterligare förvaring. Från tvättstugan når man pannrummet.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med dusch på nedre plan med ingång från hallen. Färgerna går i beige/terracotta. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, kommod, spegelskåp, högskåp samt wc. Fönstret ger naturligt ljusinsläpp.

MATPLATS
Ljus och luftig matplats intill köket med många fönster och utgång till altanen i sydväst läge. Här finns plats för både familj och vänner att samlas kring bordet.

KÖK
Kök i vitt med öppen planlösning mot matrummet. Bänkskiva i ek och stänkskydd i blå mosaik. Köket är utrustat med hel kyl och frys, ugn, spishäll med takfläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Det ljusa vardagsrummet med högt i tak och många fönster är beläget ett par trappsteg ner i den tillbyggda delen av huset. Här finns plats för en stor soffgrupp samt tv-möbel och bokhyllor.

ARBETSHÖRNA
Mellan vardagsrummet och matplatsen finns en arbetshörna med stort skrivbord, perfekt för hemmakontoret. Vitmålade väggar och golv i ekparkett löper genom hela nedre våningsplanet.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
På övre plan finns ytterligare ett allrum perfekt som extra tv-rum för barnen men går även att göras om till ytterligare sovrum vid behov. Den öppna spisen ger extra mysfaktor åt rummet. Ljust beigemålade väggar och ekparkett löper över golvet.

SOVRUM 1
Sovrum med hel garderobsvägg ger mycket plats för klädförvaring. Här ryms även dubbelsäng och sängbord. Väggarna pryds av en vacker vit- och blåblommig tapet och på golvet ligger ekparkett.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med fönster åt sydväst. Här finns plats för säng, garderob och skrivbord. Rummet har vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för säng, garderob och skrivbord. Rummet har vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

SOVRUM 4
Sovrum med två stora fönster i två väderstreck. Här finns plats för säng, klädförvaring och skrivbord. Rummet har vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, kommod, spegelskåp, handdukstork och wc. Färgerna går i vitt och grått. Fönstret ger naturligt ljusinsläpp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 55:8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
11 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
165 kvm*
Tomtarea
1 271 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 planshus
Byggår
1951*
Fasad
Reveterad puts på trästomme
Grund
Grundsulor och mellangjutet betonggolv. Uteluftsve
Stomme
Trä-/plank, NP mur-/betonghålsten, i utb träregel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten
Takbeklädnad
Betongpannor, papp råspont
Ventilation
FTX
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Fönster
Isolerglaskassetter, utv klädda med aluminium prof
Grundmur
Betonghålsten

*Tillbyggt 2009

Ombyggnad, Renoveringar

Helrenovering samt tillbyggnad 2008/2009

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd, carport.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stort trädäck med badtunna, plats för soffgrupp under pergola samt utrymme för större matgrupp och grill.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Sten- och gruslagd uppfart. Plan gräsmatta sträcker ut sig över resten av tomten. Här finns gott om plats för barnen att leka.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Parkering

På uppfarten / carport

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 088 000 kr
Byggnadsvärde
2 245 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Hushållsström
24 600 kr
Värme
34 800 kr
Renhållning
7 000 kr
Vatten/Avlopp
12 500 kr
Summa
79 400 kr
Elförbrukning
32 000 kWh/år

I elkostnaden ingår 2 elbilar och en badtunna som alltid står upp uppvärmd. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2024-11-11

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 650 000 kr

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Välkommen på visning. Anmälan krävs.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder