Hoppa till innehåll

En lägenhet fylld av charm och en enorm inglasad balkong!

  • 69,5 kvm
  • 3 rum
  • 1 650 000 kr

Hjortmossen , Trollhättan

Hjortmossegatan 90

Pris:
1 650 000 kr
Avgift:
4 284 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
69,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, bredband 500/500, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Ida Pettersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En lägenhet fylld av charm och en enorm inglasad balkong!

Med ett attraktivt läge på markplan och en ovanligt stor balkong erbjuds nu denna välrenoverade trea!

Beskrivning

Kliv in i ett ombonat hem fyllt av värme och en smakfull stil. Här erbjuds chansen att förvärva en lägenheten av hög standard med bland annat ett nytt kök, charmiga bevarade dörrar, nya golv och smakfulla färgsättningar. Lägg där till en ovanligt stor inglasad balkong i sydvästligt läge som erbjuder den perfekta platsen att njuta på under stora delar av året - så har du ett hem att stortrivas i!

Planlösningen är väl genomtänkt och ger lägenheten en öppen och inbjudande känsla. Flertalet fönster ger ett fantastisk ljusflöde och ljuvliga färgsättningar förstärker den ombonade känslan. Här erbjuds en stor hall med förvaring via både en klädkammare och tillförda garderober, ett stilrent och välutrustat kök med vita skåpsluckor och bra arbetsytor, en naturlig plats för matbord, ett stort vardagsrum med gott om plats för möblemang efter egen smak och tycke, två sovrum med karaktäristiska tapeter och bra förvaring via klädkammare och garderober samt ett badrum från stamrenoveringen med en tvättmaskin som ger extra lyx till vardagen. Från vardagsrummet når man den enorma inglasade balkongen! Här njuter man verkligen av ett extra rum under stora delar av året och man kan dessutom nyttja den som en egen entré tack vare att lägenheten är belägen på markplan!

Lägenheten ligger ostört med sitt hörnläge och nära till parkeringsplatser utanför dörren. Föreningens lummiga innegård erbjuder härliga sociala ytor med dess öppna gräsyta och grillmöjligheter. Här bor du i en stabil förening med en bra avgift där värme, VA, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband om 500/500 Mbit ingår. Hjortmosseparken ligger runt hörnet med ett kort promenadavstånd till matbutik, gymnasieskola, grundskola, förskola och det populära konditoriet Ritz. Härifrån finns det goda busskommunikationer och centrumkärnan nås på ett bekvämt cykel- och gångavstånd. Möjlighet till p-plats och garage finns via separat kö hos föreningen mot en avgift.

Interiör

Genomgående härligt ljusinsläpp!

Rumsbeskrivningar

Hall
Rymlig och ljus hall med plats för avhängning via krokar, tillförd garderob samt en klädkammare med bevarad dörr och ny garderobs inredning. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök
Nyrenoverat kök med vita skåpsluckor som inhyser gott om förvaring. Bänkskivan i svart mönster fortsätter upp ovan bänkskivan och skapar en stilren känsla. Här är maskinellt välutrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikro, ugn, induktionshäll samt överhängande spisfläkt. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Stort och öppet vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett laminatgolv. Stora fönster ger ett gott ljusinsläpp och härifrån nås den enorma balkongen som verkligen är något alldeles extra. Den nyttjas med fördel som ett extra rum under stora delar av året och här har man spenderat många timmar. Då den är belägen på markplan ges även möjlighet att nyttja denna som en egen entré till lägenheten.

Sovrum
Bostaden har två stora sovrum som disponeras enligt följande:
Sovrum 1: Nås i anslutning till vardagsrummet och är det största rummet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, en stor tillförd garderob samt en inbyggd klädkammare som inhyser gott om förvaringsutrymme. Laminatgolv och vackert tapetserade väggar.
Sovrum 2: Ligger i anslutning till hallen och ger plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang efter egna önskemål. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.

Badrum
Badrum i klassiska färger från stamrenoveringen i föreningen. Man har bytt ut en del utrustning med ny kommod och handfat, ny spegel med lampa över, ett nytt badrumsskåp, dusch, handdukstork samt en tvättmaskin från 2018.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 650 000 kr
Lägenhetsnummer
92
Våningsplan
−1 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Max antal sovrum
2
Boarea
69,5 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 284 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband 500/500, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

1994 - Stamrenovering i hela föreningen.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Kabel-TV

Bredband ingår i månadsavgiften. Fiber.
Hastighet är 500 Mbit/s download (mottagning) och 500 Mbit/s upload (sändning). Tele2/Telenor.

Parkering

Gott om kostnadsfria parkeringar längs gatorna.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,4728%
Andel av årsavgiften är
0,4728%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
73 903 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
300 kr
Summa
300 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
130
Energideklarationsdatum
2020-11-24

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Grevsågen i Trollhättan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
245
Antal lokaler
48
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastigheter Stämporten 1, Grevsågen 2 och 3 är belägna på adresserna Hjortmossegatan 78-132 i Trollhättan. På fastigheterna finns 6 st bostadshus i 4 och 6 våningar med 20 trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1961.

På fastigheten finns 6 bostadshus i 4 och 6 våningar med 20 trappuppgångar.

Lägenhetsfördelning:
71 st 1 rum och kök
98 st 2 rum och kök
74 st 3 rum och kök
2 st 4 rum och kök

Försäkring

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften och betalas av föreningen men hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Renoveringar - Utförda och planerade

- Stambyte 1994
- Fasad, fönster 1994
- Utbyggnad och inglasning av balkonger/uteplatser 2012-2013
- Löpande underhåll

Se årsredovisning för kommande renoveringar.

Parkering

Garage 82 st á 450k kr/mån
MC-plats 15 st á 230 kr/mån
Mopedplats 5 st á 100 kr/mån
P-plats 100 st á 160 kr/mån
P-plats med motorvärmare 33 st á 210 kr/mån
Laddplats (elbil) 8 st á 375 kr/mån (+ 2 kr/kWh via InCharge per september 2024)

Separat kö till samtliga platser. Kontakta vicevärden för att anmäla till kö. Kameraövervakade garageplatser.

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem/Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Bredband via fiber från Telenor ingår i månadsavgiften (500/500 Mbit/s).

Gårdsplats/innergård

Mysig och lummig innergård med grillplats och lekplats.

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet (350 kr/dygn, 1 200 kr/vecka).
Festlokal
Bastu (ingång via cykelnedfarten vid Hjortmossegatan 116)
Tvättstuga (7 st)
Hobbyrum (finns i källare i varje lägenhetshus)
Pingisrum (finns i källaren Hjortmossegatan 126)
Gym (renoverat sommaren 2020)
Extraförråd kan hyras

Övrigt

Föreningen tecknar gemensamt elavtal med månadsvis debitering för faktisk förbrukning (1,1 kr/kWh per september 2024).

Se föreningens hemsida för mer information
https://www.hsb.se/ng/brf/grevsagen/

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hjortmossegatan 90

Hjortmossegatan 90

46151 TROLLHÄTTAN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder