-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar bostad i gavelläge mot vacker innergård
Eriksberg, Göteborg
*Avgiften inkluderar värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160kr/mån för TV/bredband. Den totala kostnaden blir då 3436 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ljus gavelbostad med balkong i västerläge omgivet av vackra tegelfasader
Här bor du i en modern lägenhet med stilrent kök och en charm genom stora fönster med spröjs. Öppen planlösning ger dig en lättmöblerad yta samtidigt som du enkelt kan bjuda in till större sällskap. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare det fina läget med stora fönster i två väderstreck. Sovrum med plats för dubbelsäng och mycket god förvaring i en stor garderob med skjutdörrar. Smakfullt badrum med tvättdel.
Generös balkong i eftertraktat västerläge som du kan möblera efter egna behov. Balkongen ligger in mot gården och här är det öppna ytor runt om och underbara byggnader som du kan blicka mot.
Den historiska byggnaden med tegelfasad möter en interiör i modern tappning vilket ger ett unikt boende.
Nära till kommunikationer som inkluderar bland annat buss 16, 99, 58 och Älvsnabben. Nära till caféer, restauranger, träningsanläggningar och servicebutiker. Endast en kort promenad på några hundra meter ner till Eriksbergskajen och dess härliga folkliv.
Välkommen att boka in dig på visning via Bjurfors hemsida!
Hall med stor inbyggd garderob med skjutdörrar för bra förvaring av ytterkläder direkt vid entrén. Hallen har även god plats för avlastningsmöbel.
Badrummet är modernt kaklat med grått klinker på golvet och vita stora kakelplattor på väggen och en fondvägg i grå- vit skiftande kakel. Duschhörna med vikbara dörrar i klarglas. Kommod i svart med lådor och tvättställ, ovan finns spegelskåp med belysning. Praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva ovan ger en bra avlastningsyta och vägghängt skåp ger bra förvaring. Här finns utdragbar torkställning.
Sovrummet har god plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter finns genom en generös garderob bakom skjutdörrar med flertal hyllor och stänger. Insynsskyddat mot innergården ger en god natts sömn. Önskar du få in ett skrivbord eller annan förvaringsmöbel finns det plats för detta också.
Vardagsrum och kök går i öppen planlösning med stora välvda fönsterpartier mot gården och vackra tegelfasader. Med utgång till balkongen blir samspelet mellan ute och inne påtaglig. Lättmöblerat med plats för soffa och tv, fönstren ger dig en en fin miljö att se över. Naturlig plats för matbord finns och kan enkelt förlängas vid större sällskap.
Köket är modernt med vit inredning, bänkskiva av slitstark laminat och bakom är det grått kakel. Dubbel diskho och goda arbetsytor ger dig ett lättarbetat kök. Vitvaror inkluderar: kyl och frys, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, spishäll och integrerad diskmaskin. Frihängande fläkt ger en fin finish till köket och den moderna känslan. Under överskåpen är det spotlights som ger bra belysning.
Balkongen ligger i lugnt läge mot en gård som ger en fri känsla och en lugn omgivning att njuta av. Västerläget ger många fina kvällar med solens strålar. Här finns god plats för loungemöbel tack vare sin generösa storlek.
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 3 kvm.
*I hissen våning 1 av 7
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Avgiften inkluderar värme och kallvatten.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160kr/mån för TV/bredband. Den totala kostnaden blir då 3436 kr.
Generös balkong i eftertraktat västerläge som ger underbar eftermiddags- och kvällssol.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter med byggår 2013. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss, cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.
Vill du läsa mer om byggnadernas historia så kolla in föreningens hemsida brfmagasinet.se
Föreningen höjde avgiften med 5 % från 1/7-2023. Detta p g a såväl redan höjda kostnader, kommande kostnadsökningar och även under året kommande räntehöjningar. Det är den första höjningen som görs i föreningen, det har varit samma avgift sedan föreningen bildades.
Per september är inga avgiftsjusteringar beslutade men föreningen förväntar sig att det kommer behövas framöver.
Bostadsrättstillägg via Folksam ingår i avgiften.
2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen. 2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
2021 framtagande av underhållsplan.
2022 Inga större renoveringar planerade i dagsläget. Genomgång skall göras av fönster och eventuellt nya tätningslister.
2023 kontroll takterrasser, genomförs av Jm - pågående
Se mer i årsredovisningen för kommande punkter.
Garageplatser i huset går att hyra för 1100 kr/mån. Förväntad kötid ca 12 mån (2024-08-30) men det kan variera beroende på vilka som säljer som har garageplats. Mc-platser kostar 250 kr/månad. Samtliga garageplatser har laddmöjlighet. Betalning för laddpunkt går till så att man betalar själv för elförbrukning. Föreningens kostnad jämte ett påslag på 25%.
Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder ytterligare parkeringsmöjlighet, extern kö. Vid Donnergymnasiet finns uteplatser som administreras av Göteborgs Stad, extern kö. Man kan ansöka om garageplats i föreningen när man blivit medlem i föreningen.
Ownit. Specificeras som ett obligatoriskt tillägg.
Tv-paket
Ownit Bredband via fiber upp till 1000/1000Mbit/s.
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd. På plan 01 Bratteråsgatan 33 finns en fullt utrustad gästlägenhet som man kan hyra för 300 kr/natt.
Varmvattenförbrukning mäts via föreningen och du debiteras efter förbrukning med ett litet tillägg för mätningen ca 17 kr/mån. Se driftskostnader.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
