Hoppa till innehåll
Stilrent och snyggt kök. Södra vägen 20B - Bjurfors

Nu finns möjlighet att bli ägare av ett mycket smakfullt renoverat hus i barnvänliga Berghult.

  • Besiktigad
  • På förhand

Floda-Berghult, Lerum

Södra vägen 20B

Utgångspris:
4 450 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
124 kvm*
Tomtarea:
1 006 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Torbjörn Dahl

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lerum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nu finns möjlighet att bli ägare av ett mycket smakfullt renoverat hus i barnvänliga Berghult.

På kort promenadavstånd till skola och förskola ligger det här mycket fina huset. Huset har en fin balans mellan många sovrum och öppen planlösning.

Beskrivning

Hela huset har genomgått stora renoveringar från 2013 och framåt. Hög standard på kök och badrum.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger plats för en stor matsalsgrupp där hela familjen kan samlas.

Från köket nås det stora inglasade uterummet med plats för både loungemöbler och matgrupp.

Från vardagsrummet leder en altandörr ut mot husets framsida. Här finns det en altan som fint flyter ihop med entrésidans stora gräsmatta.

Två bilar parkeras smidigt vid fastighetens infart framför garaget. Garaget har plats för en bil samt ett förråd av bra storlek.

Kontakta mäklaren för ytterligare information eller visning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Stilrent och snyggt kök
  • Uteplats vid husets entrésida
  • Köket installerades 2018
  • Välkomnande hall med badrum på vänster hand och sovrum till höger i bild
  • Även badrummet renoverades 2018. Modern stil med neutrala materialval.
  • Inbyggd cistern och snygg inredning
  • I badrummet finns även en tvättpelare för praktisk och enkel klädvård
  • Entréplanets sovrum/arbetsrum med en stor klädkammare i anslutning
  • Nytt kök i vacker grå ton.
  • Fin kontakt mellan kök och matplats
  • En liten köksö delar av mellan matplats och kökets arbetsdel
  • Från köket leder altandörr ut till det inglasade uterummet
  • Inglasat uterum som nås från köket
  • Vardagsrummet ger plats åt stora soffor
  • En ljus och öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum
  • En vägg av fönster ger ett härligt ljus
  • Kminen sprider värme på årets kallare dagar
  • Det något större föräldrasovrummet en trappa upp i huset
  • Garderobsvägg ger gott om plats till förvaring
  • Barnsovrum på det övre planet
  • Ytterligare ett fjärde sovrum
  • Badrummet på det övre planet
  • Takfönster ger ett fint ljus
  • Garage vid husets infart

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Floda 3:263

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 450 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
124 kvm*
Tomtarea
1 006 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1975
Fasad
Tegel och träpanel vid gavelspetsar
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag samt forcerad frånluft i våtrum
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

2004 och 2013 nya isolerglasfönster
2018 totalrenovering av entréplan. Ny grund gjöts med EPS-betong. Nytt golv, nytt kök, nytt badrum, nya element, ny varmvattenberedare, nya eluttag samt spotlights i taket. Ursprunglig planlösning ändrad. Huvudstam VA byttes i betongplattan.
2020 nytt plasttak på uterummet

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med förråd i anslutning till huset.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan vid entrésidan för morgonsol samt fritt läge mot söder.
Inglasat uterum som nåd från husets kök.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Plan gräsmattetomt vid husets entrésida samt en gräsmatta nedanför det inglasade uterummet vid husets andra sida.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:26 ändamål: Vägar

TV/bredband

Via fiber

Fastigheten är ansluten till fiber.

Parkering

Det får plats med en bil i garaget samt ytterligare två bilar framför på infarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 862 000 kr
Byggnadsvärde
1 792 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
78
Energideklarationsdatum
2024-12-12

Tillträde

önskvärt runt 1/4 2025

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 395 000 kr

Om Floda-Berghult

Mäklaren om Floda

Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.

OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.

FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södra vägen 20B

Södra vägen 20B

44832 Floda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo