-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Toppmodern trea med solig balkong högst upp i huset!
Björkekärr, Göteborg
*I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, trappstädning och yttre skötsel. Varmvatten och elförbrukning kopplat till din förbrukning tillkommer. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer (Tv/bredband/telefoni).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och den ekonomiska förvaltaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modernt boende i högt läge med utsikt över växande Björkekärr. Möblerbar balkong i soligt läge och genomgående moderna materialval.
Nu presenteras en modern trea på våning åtta som ligger högst upp i huset i grönskande Björkekärr. Här möts ni av fina materialval, rymlig takhöjd och en genomtänkt planlösning. Då bostaden byggdes 2020 är allt från detta årtal. Rikligt ljusinsläpp tack vare bostadens stora fönsterpartier i två väderstreck. Lägenheten är mycket välplanerad med kök och vardagsrum som möts i en öppen planlösning vilket lämpar sig utmärkt för sociala tillställningar. Stilsäkert kök från Marbodal med all maskinell utrustning man kan önska från Cylinda. Stort master bedroom med goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare. Det andra sovrummet rymmer både säng och skrivbord. Badrummet har hög komfort och stilrena färg- och materialval. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Cylinda med arbetsbänk ovan. Välkomna till ett hem att trivas i!
Ett mycket härligt boende i lugna och natursköna Björkekärr med närhet till ett gott serviceutbud som matbutik, restaurang, konditori, vårdcentral och apotek. Från Smörslottsgatan går buss 17 som tar er ner till centrala Göteborg och över gatan nås Östra Sjukhuset där spårvagn 1 och 5 trafikerar. Gångavstånd till Härlanda Tjärn med natursköna strövområden, motionsspår samt badplats som ger möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter året om.
Ta hissen upp till våning 8, här välkomnas ni in till en ljus och hemtrevlig bostad. Avhängning för ytterkläder erbjuds direkt till höger. I hallen finns även en garderob för extra förvaring.
Vidare in i lägenheten finner vi det stilrena och tidlösa köket signerat Marbodal som öppnar sig mot vardagsrummet och balkongen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys från Cylinda samt fläkt. Samtlig utrustning är från 2020. Här finns gott om förvaringsutrymme, arbetsytor och plats för ett större matbord.
Köket möter vardagsrummet i en öppen planlösning som förgylls av dagsljuset via stora fönster samt de helglasade dörrarna till balkongen. Detta blir den självklara samlingspunkten för vänner och familj. Här ryms enkelt både soffgrupp och läshörna. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett är genomgående för hela bostaden vilket ger en stilren bas att inreda till. Härifrån nås bostadens underbara balkong med utsikt över Björkekärr.
Via hallen nås det stora badrummet med hög komfort och stilrena färg- och materialval. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Cylinda med arbetsbänk ovan. Förvaringsskåp löser badrumsförvaringen tillsammans med en handfatskommod och ett spegelskåp. Övrig inredning består av wc, handdukstork och duschhörna. I taket sitter spotlights och på golvet ligger underliggande golvvärme.
I hallen mot sovrummen finner man en vägg med en riktigt stor skjutdörrsgarderob. Oerhört praktiskt för all förvaring!
Master bedroom ligger i insynsskyddat läge och har en fransk balkong. En rymlig klädkammare löser klädförvaringen och det finns även plats för en extra byrå eller skåp. Här ges alla förutsättningar att sova gott.
Vägg i vägg hittar vi det andra sovrummet. Detta rum passar perfekt som barnrum eller hemmakontor.
Varmt välkomna på visning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och den ekonomiska förvaltaren.
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, trappstädning och yttre skötsel. Varmvatten och elförbrukning kopplat till din förbrukning tillkommer. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer (Tv/bredband/telefoni).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Smörslottet är den första nybyggnationen i Smörslottsparken och ligger i den sydöstra delen av bostadsområdet. Föreningen består av 88 bostadsrättslägenheter, fördelat på 1-4 rok med en ytvariation från 31 till 90 m².
I Brf Smörslottet finns också en gemensam terrass mellan de två byggnaderna, perfekt för grillkvällar i kvällssolen.
Föreningen höjde avgifterna i januari 2023 med 6% pga. att kostnader för värme, el, vatten, avlopp och renhållning ökat med omkring 10%. På grund av räntekostnaderna för föreningens rörliga lån höjdes avgifterna med 8 % från och med den 1 oktober 2023.
Ingen avgiftshöjning för 1 jan 2024.
Till hösten 2024 kommer föreningens bundna lån att omförhandlas och detta innebär troligen ytterligare avgiftshöjningar.
Föreningen har upphandlat en fastighetsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg.
2-årsbesiktning av huset genomfördes i maj/juni 2022.
Föreningen har gjort inglasning av balkonger för de hushåll som inte valde eller fick möjlighet att välja inglasning från start. Detta bekostades av varje hushåll och blev klart 2022.
BRF Smörslottet disponerar över 41 platser i garage (1550 kr/mån) på Smörslottsgatan 18 (6 av platserna är utrustade med laddningsbox och kostar 275 kr/mån extra). Föreningen disponerar över 16 platser i garage på Smörslätten 26, detta är under byggnation nu. Under tiden hyr föreningen 16 st p-platser vid Brattåskärrsvägen som kostar ca 650 kr/mån. Garaget beräknas klart i januari 2024. Priserna kommer gälla from 1 januari 2024. Till garageplatserna är det ca 10 personer i kö.
Telia Triple Play (TV paket Lagom, telefoni via bredband och bredband 100/100). Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer.
Gemensam terrass, cykelförvaring samt barnvagnsförvaring.
Lägenheterna är anslutna till egna elabonnemang för elkraft. Anläggnings-ID för elabonemang sitter på insidan av lägenhetscentralen.
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
