-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centralt och välplanerat boende med balkong i gynnsamt söderläge
Centrum, Varberg
*Ink. värme och vatten
**Enligt den allmänna definitionen av hur antal rum ska anges.
Idag finns tre sovrum, varav det minsta är för litet för att anges som ett rum.
Lägenheten är disponerad som en fyra, men benämns som en trea. Det tredje och minsta sovrummet är för litet för att benämnas som ett eget rum.
Central trea/fyra om 96,6 genomtänkta kvadratmeter med goda pendlingsmöjligheter och stadens myller runt husknuten. Bostaden är i grunden är rymlig trea som innan inflyttning uppgraderades med ytterligare ett rum, vilket innebär att det idag finns två stora sovrum samt ett mindre extrarum. Det mindre rummet kan användas som ett barnrum, kontor eller gästrum, helt utifrån familjens behov och önskemål.
Köket är smakfullt inrett med släta luckor i en dämpad kulör och fullt utrustat med moderna vitvaror. Tack vare den öppna lösningen till vardagsrummet blir matlagningen både social och njutbar. Här finns plats för både soffgrupp, läshörna och matbord. Via stora fönster åt söder förses rummet med stora mängder naturligt ljus, vilket skapar en luftig och hemtrevlig atmosfär. Bostaden inrymmer också två badrum, varav det ena med dusch och det andra med badkar och tvättavdelning. Den solrika söderbalkongen blir snabbt en favoritplats för avkoppling såväl som trevliga sammankomster med nära och kära. Åt väster skymtar man havet och vackra Skrivareklippan.
På föreningens innergård finns gröna planteringar och gemensamma sittmöbler för trevliga sammankomster. Gårdshuset innehåller cykel- och barnvagnsförråd samt miljörum. På källarplan finns garageplats att hyra och förråd som tillhör lägenheten.
Läget är svårslaget, med stadens fulla utbud av shopping, kultur, restauranger och nattliv bara ett stenkast bort. För den som pendlar är läget gynnsamt, både tågstation och bussterminal angränsar till området utan att störa. Dessutom tar man sig enkelt och snabbt till salta bad och vackra strandpromenaden.
Entréhall
Rymlig entréhall med garderob och städskåp. Plats för skor och ytterkläder finns direkt till höger. Väggarna är målade och på golvet ligger klinker som sedan övergår i ekparkett.
Kök och vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum uppmuntrar till social samvaro och gör matlagningen njutbar. Köket från Ballingslöv har släta luckor, bänkskiva i laminat och kakel på stänkytorna. Vitvarorna är från Electrolux och inkluderar induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys. I ena delen av vardagsrummet finns plats för soffgrupp och fåtölj och i andra delen finns plats för ett stort matbord. Målade väggar och ekparkett på golvet.
Balkong
I gynnsamt söderläge finns balkongen som snabbt blir en favorit under sommarhalvåret. Här finns plats för caféset eller mindre loungemöblemang. Åt väster skymtar man havet och vackra Skrivareklippan.
Master Bedroom
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Garderob med skjutdörrar längs ena väggen samt en garderob med vanlig dörr. Väggarna är målade och på golvet ligger ekparkett.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng alternativt mindre säng och skrivbord. Målade väggar och ekparkettgolv.
Rum
Mindre rum som lämpar sig väl som barnrum, kontor eller gästrum. Målade väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar och golvvärme (elektrisk). Lägg därtill egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och väggskåp. Kakel på väggarna och klinker på golvet.
Badrum
Badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Kakel på väggarna och klinker på golvet.
Planritning
Malmen 13
*Enligt den allmänna definitionen av hur antal rum ska anges.
Idag finns tre sovrum, varav det minsta är för litet för att anges som ett rum.
Ink. värme och vatten
*Besiktigad: måndag 13 juni 2022
Lägenhetsförråd på källarplan
Fastigheten är ansluten till fibernät, Varbergs Stadsnät. Tjänster köps av respektive lägenhetsinnehavare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 77 bostadsrätter som alla ligger på våning tre till sex. Alla lägenheter har balkong eller terass och kan nås med hiss, både från markplan och garage. De är fördelade enligt nedan:
1 rum och kök - 31 st
2 rum och kök - 16 st
3 rum och kök - 26 st
4 rum och kök - 4 st
1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 13%.
Föreningen är försäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningen har tillgång till 71 st parkeringsplatser. Dessa hyrs ut via ett separat parkeringsbolag. Parkeringsplats kostar 816:-/månad.
I dagsläget finns det inga laddstolpar men diskussioner pågår och det är framdraget el för att koppla in vid behov.
Fiber är anslutet till Varberg Energis öppna stadsnät net@seaside.
På Malmens innergård finns det gröna planteringar, bland annat grästak på det stora cykelförrådet där du kan ställa cykeln. Här finns också gemensamma sittmöbler.
På gården finns ett gårdshus innehållande, cykel- och barnvagnsrum och miljörum. I källarplanen finns de flesta lägenhetsförråden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Varberg centrum består av charmiga kvarter och gator. Här bor du ett stenkast från salta bad och friska promenader längs strandpromenaden, denna sträcker sig från hamnen i norr bort till Kusthotellet i söder. Mitt i Varbergs levande centrum bedrivs torghandel med både lokala handlare och tillresta Knallar varje onsdag och lördag. Här finns gott om butiker och restauranger av varierande slag, nånting för alla.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I centrum har du gångavstånd till både matbutiker, vårdcentraler, tandläkare och systembolag. Flera förskolor, F-9-skolor och gymnasium finns alla inom cykelavstånd.
I centrala Varberg finns det ett antal parkeringshus samt parkeringsplatser. Parkering Inom stadskärnan är gratis och man använder p-skiva. Bara något kvarter utanför centrum behövs ingen p-skiva.
Inte långt ifrån stan ligger Påskbergsskogen. Här finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. För den fotbollsintresserade ligger Påskbergsvallens fotbollsanläggning i samma område. Längs strandpromenaden finns nakenbad med bastu för både damer och herrar samt ett utomhusbad med simbassäng som håller öppet under sommarmånaderna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Varberg centrum? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
