Rörhed 10

Ett modernt hem med social planlösning och massvis av kvaliteter i Lillebys barnvänliga kvarter

Välkommen till populära Lilleby och denna moderna villa från 2008. Huset präglas av ljus och rymd med öppen planlösning och takhöjd upp till nock

Beskrivning

Välkommen till barnvänliga Lilleby och denna moderna villa byggd 2008. Villan har en boarea på ca 176 kvm och ligger på en hörntomt längst in på lugn gata. Här finner du ett ljust och luftigt hem med öppen planlösning, takhöjd upp till nock och stora fönsterpartier som släpper in ett härligt naturligt ljus.

De trevliga sällskapsytorna omfattar kök, matplats och vardagsrum med direkt utgång till en rymlig balkong i soligt läge. I vardagsrummet finns en mysig braskamin, perfekt för familjesammankomster under kalla vinterkvällar. Huset har två badrum, varav ett är ett relaxrum med bubbelbadkar och bastu. Utanför finns en stor altan som leder ner till en lättskött trädgård.

För parkering finns ett isolerat och uppvärmt garage, samt plats för två bilar på uppfarten. I närheten finns en lekplats med bänk, vilket gör det enkelt att hålla ett öga på lekande barn. I detta populära och växande område bor du omgiven av barnfamiljer, nybyggda villor och välskötta trädgårdar.

I området finns både skola åk F-3 samt förskola, 5 minuter till busshållplats och expressbussen som tar er snabbt in till centrala Göteborg. I närheten finns flera livsmedelsbutiker som bland annat Hemköp vid Torslanda Torg och ICA Nära vid Skra Bro. På cykelavstånd har man havet och det populära Lillebybadet samt flera mysiga promenadstråk. Söker ni ett lugnt, familjevänligt och naturnära boende med ett stort utbud av fritidsaktiviteter runt knuten är detta det perfekta området. Välkommen!

Interiör

Villan disponeras enligt följande:

Entréplan:

HALL
Den stenlagda gången välkomnar oss fram till husets entré. Väl inne möts vi av en rymlig hall med bra förvaring genom inbyggda garderober med spegeldörrar. Den ljusa hallen går i vitt med snygg klinker i vit marmor.

ALLRUM
Hallen fortsätter rakt fram mot allrummet som idag används som tv-rum. Här finns gott om plats för stor soffgrupp. Rummet går i vitt med snygg ekparkett på golvet.

SOVRUM 1
Vidare når vi kontoret till vänster med gott om plats för skrivbord och bokhylla. Detta rum kan med fördel byggas om till ett ytterligare sovrum om så önskas.

SOVRUM 2
Entréplanets andra sovrum går i vitt med snygg ekparkett på golvet. Här finns det gott om plats för säng och skrivbord och bra förvaring.

TVÄTTRUM
Tvättrummet går i vitt och svart med slitstark och bekväm klinker på golv. Bra arbetsytor med tvättho och praktisk förvaring. Den maskinella utrustningen kommer från Bosch och består av tvättmaskin 2017 och torktumlare 2017. Tvättrummet nås både inifrån samt med egen entré mot utsidan.

RELAX OCH BADRUM
Det stora badrummet i husets entréplan är familjens alldeles egna spa. De generösa ytorna ger gott om plats för bekväm sittgrupp. Kryp upp i var sin mjuk badrock och slå er till ro i de sköna fåtöljerna eller ta ett avkopplande bad i bubbelbadkaret eller bastun. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar från Royal King, bastu från Tylö, walk in dusch från Westerberg, handdukstork samt stor kommod med handfat och wc. Komfortvärme i golv. Från badrummet har vi även utgång till den stora altanen.

ALTAN
Den stora altanen sträcker sig runt huset mot syd och väst. Det underbara läget ger sol eftermiddag som kväll. Gott om plats för utemöblering, solstolar och grill. Altanen har skyddande staket runt om och är delvis placerat under tak.

Övre plan:

VARDAGSRUM
Trappan leder oss upp till övre plan och vi möts av en fantastisk rymd. De stora fönsterpartierna, öppna planlösningen och takhöjd upp till nock ger ett imponerande intryck. Infällda downlights i taket skapar en mjuk belysning som framhäver de ljusa väggarna och den klassiska ekparketten. Vardagsrummet och köket möter varandra naturligt och ger härliga sällskapsytor att umgås på. På sommaren öppnar man upp mot den soliga altanen som omsluter vardagsrummet och vintertid samlas man framför den värmande braskaminen.

KÖK
Det moderna köket från HTH är fullutrustat och praktiskt, med fokus på bra förvaring. Här finns gott om utrymme för flera kockar att arbeta samtidigt, och köksön fungerar som en naturlig samlingspunkt. Fönstren ovan arbetsbänken släpper in ett härligt ljus medan det mörkare kaklet och bänkskivan av granit skapar en fin kontrast mot det i övrigt ljusa köket. Kökets maskinella utrustning kommer från Siemens och består av induktionshäll 2008, fläkt 2008, inbyggnadsugn, varmluftsugn 2022, mikrovågsugn 2022, kyl och frys i fullhöjd 2023 samt diskmaskin 2019.

SOVRUM 3
Master Bedroom har en modern planlösning med sängen centralt placerad i rummet. Bakom sängen finns det smart förvaring i form av en garderobsvägg med spegeldörrar samt en egen ingång till en walk-in closet. Rummet går i ljusa färger med ekparkett på golvet.

BADRUM
Intill sovrummet finns det övre planets badrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med vägghängd kommod och förvaringsskåp med spegel från Dansani. I övrigt finns här en wc samt dusch med vikväggar och handdukstork samt underliggande golvvärme.

GARAGE
Uppvärmt och isolerat garage om ca 30kvm. Elbilsladdare finns installerat. Parkeringsplats på uppfarten för ytterligare uppställning av två bilar.