Hans Levins gränd 20

Med pool & tillhörande badhytt!

Med direkt närhet till Kämpingestranden, strandens sanddyner, badhytter och Kämpinges sagolika natur...

Beskrivning

Inflyttningsklart i Kämpinge - ett välplanerat 1½-planshus om 164m² + 43m², med byggår 2007. Endast 200 meter till stranden och på bästa läge i sommarsköna Kämpinge. Beläget i ett populärt villakvarter som såg ljuset under 60-70 talet när man förstod värdet av att flytta ner till den vackra natur Kämpinge och Höllviken erbjuder året om. Bra planerat med mysigt allrum, braskamin och inbjudande kök att samla hela familjen kring. Tre sovrum och gott om plats med förvaring för den aktiva familjen. Sällskapsytorna i huset är uppdelat med vardagsrum, inglasat uterum och trädgård. Huset passar såväl barnfamiljen eller er som vill komma ner i storlek och önskar det direkta strandläget. Behöver du plats för sommarbilen blir det intilliggande garaget perfekt, här finns även laddplats.

Trädgården erbjuder fina rum. Här finns sol eller skugga att njuta av hela dagen – inga höga träd på grannens tomt som kastar skugga på dig – ingen insyn heller. En lätt kuperad tomt där husets placering lämnar sköna ytor för livet kring poolen och terrassen eller varför inte både och! Huset ligger ett steg in från Hans Levins väg vilket ger det extra lugnet när stränderna välkomnar sommarens alla gäster. Har man hus i Kämpinge - så önskar man sig även en badhytt utmed stranden - det får du här. Packa picnickorgen med det du tycker är bäst och följ solen ner bakom trädlinjen i horisonten.

Mellan två hav, i området Kämpinge, där en mjukt rundad båge kritvit sandstrand sträcker sig mot Falsterbokanalens mynning, finns huset för dig som älskar skogen och havet. Sanden nästan glöder i kvällssolen där de traditionella badhytterna hukar i prydliga rader. En och annan person promenerar fridfullt och lyssnar till när vågorna sakta rullar in mot strandlinjen. Stanna kvar i området och njut av vad Restaurang Strandtugg och Höllvikens Tennisklubb erbjuder. Tänk att både ha en egen restaurang på stranden endast en kort promenad från huset och tennisbanorna som ligger i skogen bakom. Eller ta dig in till Höllvikens centrum. Här finns allt för shopping och nöjen. Höllviken har mycket att erbjuda, både tempo och lugn. All tänkbar service finns inom gångavstånd. Välrenommerade förskolor och skolor, några av dem tillhör faktiskt landets främsta. Med bil når du Malmö på cirka 20 minuter, efter ytterligare 5-10 minuter, med Öresundsbron i ryggen, kan du checka in på Kastrup eller njuta av Köpenhamns internationella puls. Kommunikationerna är väl utbyggda.

Välkomna att boka in en personlig visning.

Rumsbeskrivningar

Entréplan
Ljust, öppet och socialt med access ut mot den inbäddade trädgården mot sydväst. Vattenburen golvvärme.

Entré/hall
Kalkstensplattor och tegelväggar (samma som utvändigt). Vackert flöde på ljuset in från trädgårdsrummet mot söder. Vardagsrum till höger och kök mm till vänster. Vardagsentrén sker från parkeringsplatsen till vänster.

Trädgårdsrum
Trätrall på golv med inslag av tegel på väggarna. Inglasat rum med skjutdörrar som släpper in variationen som de olika årstiderna erbjuder.

Vardagsrum
Vitpigmenterad ekparkett och ljust målade väggar. Braskamin. Bra planerat rum med plats för separat matplats och den stora soffgruppen framför TV´n. Utgång till uteplatsen mot poolområdet.

Kök/matplats
Kalkstensplattor och ljust målade väggar. Funktionellt Marbodalkök (modell Arkitekt plus med mörkgröna luckor) och bänkskiva i svart granit från Bohuslän. Stänkskydd av färgat glas. Fina arbetsytor och generös matplats med plats för 6-8 personer. Köket är utrustat med; Spishäll (Siemens 2021), ugn (Siemens 2021), mikro (Siemens 2021), kylskåp (Samsung 2021), frys (Samsung 2021), mekanisk fläkt (Smeg 2006), dismaskin (Siemens 2018) och vinkyl (Mcquee 2021).

Sovrum
Vitpigmenterad ekparkett och ljust målade väggar. Skjutdörrsgarderob. Fönster ut mot trädgården i söder. Bra planerat rum med plats för dubbelsäng.

Badrum
Glaskeramikplattor på golv och väggar. Utrustat med; Infällda spotlights, fönster, vattenburen golvvärme, handdukstork (el), toalett (Catalano 2007), handfat (Catalano 2007), dusch (med glasdörrar från INR 2007) och badrumsskåp (Aspen 2007). Kvalitetsdokumentation finns.

Klädvård
I anslutning till vardagsentrén ligger tvättstugan. Klinkergolv och målade väggar. Fina arbetsytor med vask. Övrig utrustning; tvättmaskin (Electrolux 2018), torktumlare (Electrolux 2018), torkskåp (Electrolux 2018) och förvaringsskåp (Marbodal 2007).

Övre plan
Två väl tilltagna sovrum, badrum och access till stor balkong mot väster.

Sovrum (vänster)
Vitpigmenterad ekparkett och ljust målade väggar. Skjutdörrsgarderob. Plats för dubbelsäng, skrivplats och läsfåtölj. Utgång till stor balkong mot väster.

Sovrum (höger)
Vitpigmenterad ekparkett och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng, skrivplats och läsfåtölj. Utgång till stor balkong mot väster.

Badrum
Klinker och kakel. Utrustat med; infällda spotlights, toalett (Catalano 2007), badkar (Gustavsberg 2007), handfat (Catalano 2007), fönster och badrumsskåp (Aspen 2007).

Balkong
Skön balkong som sträcker sig över bägge rummen. Utsikt mot väster och över poolområdet.

Sammanfattningsvis
Här får du ett välplanerat boende lång tid framöver i ett av Sveriges mest populära och expansiva områden. Den omtalade intilliggande sandstranden har inspirerat till husets formspråk och färgsättning. Läget erbjuder sol hela dagen på flertalet uteplatser och trädgårdsrum. Här samsas gräsytor, pool, gångar och stenlagda ytor med lummiga planteringar där solen silas genom tallarnas grenverk. Läget är extraordinärt. Sol, himmel och skog är hemmens ständiga inramning. Vi sammanfattar med - välkommen hem.