-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött villa på Egna Hem
Egna hem, Kristianstad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Smakfullt renoverad och välskött villa med härliga utemiljöer och bra läge på Egna Hem.
Entréplan har vardagsrum, inglasat uterum, kök med matplats, sovrum med klädkammare och badrum en suite, ytterligare ett sovrum och en gästtoalett.
I den fräscha källaren finns badrum, tvättstuga, förvaringsutrymmen och många möjligheter som sovrum, biorum, eller egen ingång till tonårsrum.
Med utgång från det inglasade uterummet finns ett stort trädäck. Med utgång från vardagsrummet finns ytterligare ett stort trädäck. Detta trädäck har flera platser för utemöbler och ett fint spa-bad.
Den stora tomten har lättskött diabas mot gatan och på baksidan en härlig, insynsskyddad trädgård. Trädgården har ett antal vackra träd, stensättningar, flera uteplatser och gräsmatta.
På fastigheten finns ett fristående garage och framför garaget finns en asfalterad uppfart med plats för två bilar.
På Egna Hem bor man med närhet Kristianstads centrum, affärer, förskolor och skolor. Huset ligger 50 meter från en busshållplats.
Huset är förbesiktigat av Anticimex.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information eller för att boka en visning.
Innanför ytterdörren finns en inbjudande entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor.
Rakt fram från entrén sett finns det ljusa och luftiga vardagsrummet. Vardagsrummet möbleras enkelt med både matsalsmöblemang och soffgrupp med TV. Vardagsrummet leder dels ut till ett fint inglasat uterum men också till det stora trädäcket och den härliga trädgården på baksidan av huset.
I anslutning till vardagsrummet och entrén finns köket. Köket har gott om bänkyta och skåp och dessutom plats för ett matbord. I köket finns induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin och kyl och frys.
På entréplan finns också två sovrum. Det mindre sovrummet har garderober och större sovrummen har egen klädkammare. Det större sovrummet har dessutom ett badrum en suite. I badrummet finns dusch med glasdörrar, WC, tvättställ, handdukstork, kakel, klinker och golvvärme.
I anslutning till entréhallen finns trappan till nedre plan men även en gästtoalett med WC och tvättställ.
På nedre plan finns flera fina utrymmen som kan användas som vardagsrum, biorum, sovrum eller kontor. I källaren finns också förvaringsutrymmen och en kombinerad tvättstuga och badrum. Tvättstugan har tvättmaskin, duschplats, tvättställ, kakel och klinker.
Välkommen på visning!
Jultomten 10
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Om-/tillbyggt 1968
Utdrag ur besiktningsprotokollet:
Fastighetsägaren har ägt fastigheten sedan 2008 och lämnade följande uppgifter:
2000: Tilläggsisolerades och putsades husets fasad om.
2004: Renoverades köket.
Byggdes uterummet.
Installerades kaminen.
Följande renoveringar är utförda av nuvarande ägare:
2008: Installerades luft/vattenvärmepumpen. Detta utfördes av J & S VVS.
2008-2009: Byttes samtliga golv på entréplan, förutom i hall och kök. I samband med detta målades väggar och tak samt att elen drogs om i stora delar av huset och en jordfelsbrytare installerades. Detta utfördes av Månssons Måleri samt att elen utfördes av El-Installationer.
2008-2014: Fortsatte man att dra om elen i huset. Detta utfördes av El-Installationer. I samband med detta byttes vissa radiatorer i källaren och på entréplan samt att rören i källaren isolerades om. Detta utfördes av J & S VVS.
2009: Dränerades runt husets östra och södra sida, med dubbla skikt av isodrän, kapillärbrytande skikt samt ledningar. Detta utfördes i egen regi.
Renoverades badrummet och toaletten på entréplan samt att ett nytt takfönster sattes in i badrummet. Detta utfördes av PN Golv & Kakel AB. Våtrumsintyg finns. Golvvärmen i badrummet installerades av El-Installationer samt takfönster sattes in av Bygg & Ritning.
2011: Togs fönstret bort i vardagsrummet och i istället sattes det in pardörrar. Detta utfördes av Kvalitetsbygg. I samband med detta byttes även ett fönster ut i ett sovrum på entréplan.
2012: Byttes golven ut i stora delar av källaren (klinker) samt att nytt innertak monterades och källarväggarna putsades. I samband med detta installerades ett konvektorelement i källaren under tillbyggnaden samt att en större radiator installerades. Detta utfördes av PN Bygg samt av Intermontage i Bromölla.
Renoverades tvättstugan/badrummet i källaren. Detta utfördes av fackman.
2013: Utfördes utvändig målning av fasaden samt vindskivor. Detta utfördes av CD Måleri. Några år senare målade samma firma om huset invändigt.
2014: Renoverades källaren under tillbyggnaden (flytspackling, putsning av väggar, nytt innertak, klinkergolv. Detta utfördes av PN Bygg. I samband med detta drogs elen om i denna del av källaren. Detta utfördes av El-Installationer.
Byttes 4 st källarfönster ut till 2-glas isolerfönster. Detta utfördes av PN Bygg. I samband med detta byttes även ett fönster ut i klädkammaren i tillbyggnaden samt ny ytterdörr i källaren.
2021-22: Installerades vattenfelsbrytare. Detta utfördes av fackman.
2024: Hilmerrsons El utförde reparationer på luft/vattenvärmepumpen.
På fastigheten finns ett fristående garage.
Med utgång från det inglasade uterummet finns ett stort trädäck. Med utgång från vardagsrummet finns ytterligare ett stort trädäck. Detta trädäck har flera platser för utemöbler och ett fint spa-bad.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Den stora tomten har lättskött diabas mot gatan och en härlig, insynsskyddad trädgård på baksidan. Trädgården har ett antal vackra träd, stensättningar, flera uteplatser och gräsmatta.
Stadsplan (1938-12-03)
Fiber finns
Framför garaget finns en asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Egna hem, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
