Hoppa till innehåll

Trevlig bostad i centrum med lugnt läge mot innergård

  • På förhand

Centrum, Karlstad

Tingvallagatan 23

Utgångspris:
1 795 000 kr
Avgift:
4 580 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
57 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Obligatoriskt tillägg för el om 370 kr/mån.

**Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Varmt välkommen på förhansvisning! Anmälan krävs

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevlig bostad i centrum med lugnt läge mot innergård

Beskrivning

Varmt välkommen till Tingvallagatan 23 och denna trevliga bostad om 57 kvm, mitt i city! Här bor du i hjärtat av centrum och via en tur ner med hissen når du allt vad staden har att erbjuda. Bostaden ligger med ett lugnt läge mot innergården och här kan du njuta av Karlstads puls på behagligt avstånd.

Bostaden om två rum och kök är inbjudande och välplanerad med härliga sällskapsytor samt genomgående ljusa ytskikt.

Du välkomnas av en rymlig hall med plats för avhängning. Bra förvaringsmöjligheter i de tre garderoberna. Praktisk med det helkaklade duschrummet i direkt anslutning. Vardagsrummet bjuder in socialt med plats för soffa och tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp från fönsterparti och från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong med möjlighet för lounge- eller matgrupp. Delvis öppen planlösning mot det tidlösa köket med naturlig del för matgrupp. Sovrummet når du från vardagsrum och idag inrett med dubbelsäng. Walk-in closet med bra förvaring i hyllor och häng.

Från Tingvallagatan 23 har du Karlstad centrum med mataffär, restauranger, butiker och vacker natur runt hörnet. Fina promenadstråk vid Klarälven, Muséeparken med stora gräsytor och Sandgrundsudden med badmöjligheter från sandstrand om sommaren. Bra kommunikations möjligheter från Stora torget en kort promenad från bostaden.

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Möjlighet för avhängning och bra förvaring i de tre garderoberna. Parkett på golv och vita väggar.

Duschrum
Tidlöst duschrum med kakel och klinkers i ljusgrått. Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, högskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Dusch med duschväggar, spotlights i tak och golvvärme i klinkers.

Vardagsrum
Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Plats finns för soffa och sittgrupp med tillhörande möblemang. Här når du även bostadens trevliga balkong. Parkett på golv, vitmålade väggar samt mörk fondtapet.

Balkong
Solrik och rymlig balkong med möjlighet för loung- eller matgrupp.

Kök
Tidlöst kök med snickerier i vitt och bra arbetsbänk i laminat med mörkt kakel ovan. Maskinellt finns fläkt, spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Naturlig del för matbord vid fönster. Vitmålade väggar och parkett på golv.

Sovrum
Rymligt sovrum inrett med dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Praktiskt med walk-in closet i anslutning. Parkett på golv och målade väggar i vitt.

Walk- in closet
Bra förvaringsmöjligheter med hyllor och häng. Plats finns även för mindre byrå om så önskas. Parkett på golv och vitmålade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen hem! Praktiskt med avhängning samt garderober i anslutning till entrén
  • Trevligt vardagsrum med utgång till balkong
  • Solig balkong med plats för lounge- eller matgrupp
  • Med utsikt mot innegården
  • Ljust och luftigt sovrum
  • Walk-in closet i anslutning
  • Naturlig del för matbord i kök
  • Tidlöst kök med bra arbetsbänk samt förvaring i över- och underskåp
  • Helkaklat duschrum med tvättpelare

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Druvan 21

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 795 000 kr
Lägenhetsnummer
1030
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
57 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 580 kr

Obligatoriskt tillägg för el om 370 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsförvaring på innegård

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Till föreningen hör 42 garageplatser i byggnaden genom upplåtelseavtal.
Parkeringsmöjligheter finns i MittiCity-garaget.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,824%
Andel av årsavgiften är
0,88644%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
505 048 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
370 kr
Försäkring
107 kr
Summa
477 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-10-30

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Druvan Mitt i City
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
72
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Förvaltas av Vänerförvaltning, teknisk förvaltning HSB
24st Gårdshus. 25st Topphus.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes på grund av ökade ränte- och driftskostnader januari 2024 med 15% samt garageplatser höjdes 100 kr/månad.

Renoveringar - Utförda och planerade

Topphus målade 2020.
Byggt anläggning för värme vid snö på vintern.
Nya digitala bokningssystem till tvättstugor, 2021.
Belysning bytt i alla fastigheter, automatisk belysning i trappuppgångar mm. 2021
Nya låssystem med tag och porttelefon 2021.

Höjt 1% på senaste 16 år.

Parkering

Till föreningen hör 42 garageplatser i byggnaden genom upplåtelseavtal.
Parkeringsmöjligheter finns i MittiCity-garaget.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät genom Tele2.
Bredband via Tele2 eller Stadsnätet.

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar. 200kr. Cykelförråd finns på Tingvallagatan 21, Västra Torggatan 7 och Järnvägsgatan 12.

Övrigt

All info hämtad från föreningen 2021-11-25.

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tingvallagatan 23

Tingvallagatan 23

65225 KARLSTAD

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Varmt välkommen på förhansvisning! Anmälan krävs

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder