Hoppa till innehåll

Renoverad trea med bra läge

  • På förhand
  • 64 kvm
  • 3 rum

Kvarnberget, Karlstad

Ölmegatan 3A

Avgift:
4 122 kr
Antal rum:
3
Boarea:
64 kvm*
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 3
Balkong:
Ja

*Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mikael Brattström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad trea med bra läge

Beskrivning

Varmt välkomna till Ölmegatan 3A och denna trivsamma lägenhet som genomgått stora renoveringar under de senaste åren. Lägenheten har ett fint kök som delvis har renoverats under 2022 där bänkskiva, induktionshäll, blandare och tvättställ bytts ut. Duschrummet i lägenheten renoverades under 2021 i en smakfull, modern och exklusiv stil. Lägenheten inrymmer två sovrum i god storlek med plats för diverse möblemang. Fint vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Bostadsrättsföreningen har även bra ekonomi och är lågt belånade.

Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område endast ett stenkast ifrån Centralsjukhuset i Karlstad. Sedan är det riktigt bra bussförbindelser till centrala Karlstad. I området finns även Mariebergsskogen där det finns härliga promenadstråk, bad och grill möjligheter.

Varmt välkomna!

Interiör

PLANLÖSNING: HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Fint golv och ljusa väggar. Här finns garderober till förvaring.

KÖK
Trivsamt kök som delvis renoverats under 2022. Köket har en påkostad bänkskiva i kvartskomposit, induktionshäll (2022), diskmaskin, kombinerad kyl/frys, ugn och mikro. Köket har även plats för en matgrupp.

VARDAGSRUM
Fint vardagsrum med fint golv och målade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv möbel och även utgång till balkongen.

DUSCHRUM
Påkostat och renoverat (2021) duschrum med kakel och klinker i moderna färger. Här finns dusch, WC, tvättmaskin och tvättställ med underliggande kommod. Väldigt fint.

SOVRUM 1
Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här är även en praktisk garderob installerad.

SOVRUM 2
Det mindre sovrummet har även det gott om plats för säng och övrigt möblemang. Fint golv och väggar i en mjuk och varm blå nyans.

Rumsbeskrivningar

PLANLÖSNING
HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Fint golv och ljusa väggar. Här finns garderober till förvaring.

KÖK
Trivsamt kök som delvis renoverats under 2022. Köket har en påkostad bänkskiva i kvartskomposit, induktionshäll (2022), diskmaskin, kombinerad kyl/frys, ugn och mikro. Köket har även plats för en matgrupp.

VARDAGSRUM
Fint vardagsrum med fint golv och målade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv möbel och även utgång till balkongen.

DUSCHRUM
Påkostat och renoverat (2021) duschrum med kakel och klinker i moderna färger. Här finns dusch, WC, tvättmaskin och tvättställ med underliggande kommod. Väldigt fint.

SOVRUM 1
Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här är även en praktisk garderob installerad.

SOVRUM 2
Det mindre sovrummet har även det gott om plats för säng och övrigt möblemang. Fint golv och väggar i en mjuk och varm blå nyans.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Resedan 2

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
41-2131-1-1-8
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
64 kvm*
Balkong
Ja

*Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 122 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation
F med återvinning*
Fönster
3-glas fönster

*Besiktigad: måndag 1 april 2019

Ombyggnad, Renoveringar

2022 Kök har delvis renoverats, ny bänkskiva, induktionshäll, tvättställ och blandare.
2021 Duschrum renoverades

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

TV/Bredband (basutbud) ingår i hyran (Tele2). Man kan köpa till extra kanaler / öka bandbredd vid behov som den enskilde då själv bekostar.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,91203%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
233 007 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
300 kr
Försäkring
200 kr
Summa
500 kr

Driftkostnader beräknade enligt schablon. Elen debiteras individuellt från bostadsrättsföreningen varje månad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-04-01

Bostadsrättsförening

Namn
HSB BRF Resedan i Karlstad
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Resedan 2, som uppfördes 1948 och byggdes om 1987-1988.

Fastigheten består av 24 bostäder på totalt 1664 m2 i 3 trappuppgångar på Ölmegatan 3 A-C samt 2 lokaler på 125,8 m2.

Föreningen har även 15 st bilplatser och 3 garage.

Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Finns i årsredovisningen 2021. Utöver det utfördes takvård under sommaren 2022. En extra stämma under hösten fattade också beslut om att investera i solpaneler och laddstolpar (10st). Detta ska ske nu under våren.

Parkering

Föreningen förfogar över 3 garageplatser och ett antal p-platser utomhus. En del av dessa har motorvärmar-uttag.
Inga lediga p-platser i dagsläget. En ute plats kostar mellan 200-300 kr.

P-platserna administreras av HSB förvaltaren. Kontaktdetaljer sitter uppsatta i varje portuppgång.

TV/bredband

TV/Bredband (basutbud) ingår i hyran (Tele2). Man kan köpa till extra kanaler / öka bandbredd vid behov som den enskilde då själv bekostar.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu och ett hobbyrum med arbetsbänk. Ingen övernattningslägenhet. I övrigt tvättstuga, tork- och stryk/mangelrum.

Övrigt

Inga planerade avgiftsförändringar.

Informationen uppdaterad från föreningen 2023-03-07.

Länkar

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ölmegatan 3A

Ölmegatan 3A

652 30 KARLSTAD

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder