-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband, tv och ip-telefoni på 165kr/mån och värmetillägg på 1 624kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bjurfors Beyond presenterar en sagolik våning i etage högt över stadens takåsar med magiska tornrum, originaldetaljer, takterrass och balkong.
Tinnar och torn, fönsterkupor, snedväggar, bjälkar, svindlande takhöjd och mysiga krypin. Detta hem är så långt från det förutsägbara och symmetriska som man kan komma. Det avskilda läget på toppen får dig att känna som om du bodde i en egen villa uppe på taket samtidigt som känslan av en stadsvåning är slående. Med öppet fönster och blicken ner mot raderna av storslagna hus från förra sekelskiftet, myllrande folkliv och fulla uteserveringar skulle du lika gärna kunna befinna dig på en gata i hjärtat av Paris eller London. I samma stund som du stänger om dig sänker sig åter lugnet och det blir knäpptyst.
Lägenheten på 205 kvadratmeter, fördelat på två våningsplan är inhyst allra högst upp i en karaktäristiskt utsmyckad tegelfastighet från 1903 som öppnar sig åt både Friisgatan och Södra Förstadsgatan. Att det är placeringen under takryggen och dess pampiga tornspira som bidrar starkt till bostadens karaktär råder det ingen tvekan om. I synnerhet fönstersättningen som skiftar mellan små bågformade partier till högresta med spröjs. Likaså gör den hänförande takhöjden som i sällskapsdelen sträcker sig hela vägen upp till nock och djupa fönsterkuporna som blir som ett eget rum i rummet. Lite Karlsson på taket-känsla fås på de gårdsvända terrasserna där blicken vandrar fritt över hustaken och horisonten. Här är soltimmarna många tack vare inramningen av låga tak. Den generösa andelen av rum och kvadratmeter gör att det är lätt att skapa utrymme för att umgås flera och kanske även en plats för hobby eller arbete. I entréplan välkomnar du genast av det stora sällskapsrummet med den lilla tornspiran och köket i anslutning samt två badrum och tre sovrum varav det ena är inhyst i tornet. En trappa upp öppnar sig ett stort allrum med utgång till terrass och balkong. Ett par trappsteg upp via en inre hall nås den högsta delen av tornet.
Friisgatan är ett unikt inslag i Malmös stadsbild på mer än ett sätt. Gatans så eleganta böjda form var Malmös stadsingenjör Anders Nilssons verk som var särskilt förtjust i oregelbundna gator och kvarter med öppningar. Just denna detalj blir extra tydlig när du promenerar på gatan från sydost och Johanneskyrkans uppenbarar sig likt en kuliss framför. Det som kännetecknar gatan mest idag är dess härliga myller och varierade utbud av såväl butiker som matställen. När gatan gjordes om till sommargata för några år sedan var succén omedelbar. Här är det tänkt att man ska få flanera i den takt man vill och slå sig ner för en kaffe eller en bit mat utan att bli störd av bilar, helt omgiven av ståtliga palats från en tid då jugendstilen dundrade fram med sin majestätiska glans. Här bor du med precis allt runt husknuten; en uppsjö av kulturupplevelser, handel, restauranger och butiker.
VÄLKOMMEN
Butiksskyltar, bord och stolar hittar sina platser längs trottoarerna. Kaffe och bakverk serveras på löpande band bakom immiga kaféfönster. Lunchrätter förbereds i varma kök. Från porten kommer en som ska fylla på skafferiet på Möllevångstorget. En annan rullar ut en barnvagn och gör sig redo för äventyr i Folkets Park. Småprat grannar emellan följer innan det bär iväg längs gatan där restaurangägare hälsar glatt. Den familjära stämningen på Friisgatan för snarare tankarna till en piazza än en gata mitt i stan. Något förstärks ytterligare när den inom kort står helt klar som gågata året runt med ännu fler bänkar och grönska. En välvd och pampig port tar dig in till en passage och den pittoreska innergården. Från det utsmyckade trapphuset kan ni ta hissen hela vägen upp till våningen högst upp.
ENTRÉPLAN
SÄLLSKAPSRUM & KÖK
Entrén leder dig rakt in i bostadens centrum där sällskapsavdelningen och köket sluter sig samman som en enhet. Ett par kliv in i sällskapsrummet öppnar sig takhöjden med flera meter upp till nock med de friliggande stödbjälkarna som går tvärs över och fönsterpartier högst upp på gaveln. Volymen är lika spektakulär som ljusflödet som kommer in från flera håll. Ett av blickfånget i rummet är utan tvekan den charmiga fönsterkupan där du får, förutom en fantastisk stadsvy, en titt upp till den lilla tornspiran som reser sig ovanför med kringbyggda små fönsterpartier. I rummet finns den svängda trätrappan som leder upp till plan två. Köket med anslutande matplats som ligger sida vid sida och har synliga bjälkar i taket samt fönster och fransk balkong mot innergården. Köksinredningen förmedlar härlig bistrokänsla med kaklad vägg, luftiga hyllor i ask och målade grafitgrå skåp som är delvis platsbyggda av Kinamockaskogen. Vitvarorna kommer främst från Smeg och är genomgående av hög kvalitet. Golvet i denna del och övriga rum har parkett.
INRE HALL & BADRUM 1–2
En inre hall bakom sällskapsdelen leder vidare in till en privat avdelning där de två badrummen är placerade på vardera sidan om våningens andra entré. Båda är kaklade i ljusa färger. Det första och största badrummet har ett vackert fristående badkar, wc, handfat på ekkommod, och fönster mot gården. Det andra badrummet är inrett med wc, grå tvättställskommod, dusch och kombinerad tvättmaskin .
SOVRUM 1–3
På andra sidan av badrummen ligger två sovrum. Det ena är lite mindre och ligger bredvid sällskapsrummet, det andra sovrummet är större och har en stor fönsterkupa och synliga stödbjälkar. Master bedroom och helt unikt i sitt slag med tjocka tegelväggar och en rad av bågformade fönster som omsluter rummet. Ett rum där byggåret verkligen kommer fram.
ÖVRE PLAN
ALLRUM, BALKONG & TERRASSER
Ett charmigt rum ned mysiga vinklar och vrår som skapar flera naturliga avdelningar möter dig en trappa upp. Från trappans balustrad är det full överblick över sällskapsdelen nedanför. Rummet ansluter till både charmiga terrasser via en liten trappa. Båda ligger vända mot innergården i norr och har ett ostört och solsäkert läge uppe på taket. Sommartid blir terrasserna ett eget rum för måltider eller avkoppling med fri utsikt över takåsarna.
TORNRUM & KLÄDKAMMARE
Inuti husets kupolformade röda torn som skjuter upp högst på hörnet av fastigheten ligger det andra allrummet. Ett karaktäristiskt rum där det välvda taket framträder vackert tillsammans med friliggande stödbjälkar och kringbyggda fönster. Rummet nås via ett par trappsteg upp från en inre hall som ansluter till två klädkammare.
Bokad visning.
Bokad visning.
Film
Korpen 49
*Etagelägenhet
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband, tv och ip-telefoni på 165kr/mån och värmetillägg på 1 624kr/mån.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Notera att det finns 2st elmätare eftersom det var planerad att vara 2 st. lägenheter från början.
2 st takterrasser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Corax registrerades 1991 och omfattar ett bostadshus med 16 bostadsrätter och 6 bostadsrättslokaler på adresserna Friisgatan 4 och Södra Förstadsgatan 62.
Fastigheten ritades av arkitekt Axel Stenberg (1866-1947), även känd som upphovsman till Davidshalls Torg och Victoriateatern. Fastigheten uppfördes 1903 samt totalrenoverades i mitten av 90-talet.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 8% 2023-01-01 och värmetillägget med 10%. 2024-01-01 höjde föreningen avgiften med 10% och värmetillägget med 5%.
I dagsläget finns inga beslut tagna gällande planerade avgiftshöjningar då budgetarbetet inte är påbörjat (kontroll 2024-10-02).
Värmetillägget är en preliminärdebitering och fastställs slutligen året efter mot verklig kostnad för värmen.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheten totalrenoverades i mitten på 90-talet:
- Vinden byggdes om till moderna lägenheter med tillhörande terrass på taket.
- Nya hissar i ”gammalt” utförande installerades.
- Fastigheten anslöts till fjärrvärmenät, ny fjärrvärmecentral.
- Nytt radiatorsystem i hela fastigheten installerades.
- Nytt varm- och kallvattensystem installerades.
- Nya köksavloppsstammar drogs i anslutning till kökstrapphusen.
- Fasader och balkonger renoverades.
- Nya balkonger mot innergård byggdes.
- Tak mot innergården lades om med lackad beständig aluminiumplåt.
- Tak mot gatufasaderna lades om med original enkupigt taktegel.
- I projektets el-entreprenad ingick nya elcentraler i källaren och nya stammar upp till respektive lägenhet.
2008-2010 En grundlig och omfattande fönsterrenovering genomfördes, såväl längs gatufasader som mot innergård.
2013-2014 Installation av bredband
2014 En total fasadrenovering utfördes mot gatan
I dagsläget finns inga beslut tagna för planerade renoveringar (kontroll 2024-10-02).
Föreningen följer en underhållsplan.
Det finns inga p-platser tillhörande föreningen. Diverse parkeringshus i närheten finns såsom bl a Triangeln.
Fiber via Telenor. Bredband, tv och ip-telefoni tillkommer som obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån.
Det finns en gemensam gårdsplats, terass med utemöbler, markis och grillmöjligheter.
Det finns ett mindre utrymme för cyklar och där det även finns en arbetsbänk.
Tvättstuga finns på nedre plan med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brf-corax.se
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
