Hoppa till innehåll
En kvällsvy man inte kan få nog av. Kabelgatan 10 - Bjurfors

Välrenoverad trea med storslagen utsikt och ljusinsläpp från tre väderstreck!

  • På förhand
  • 70 kvm
  • 3 rum

Majorna, Göteborg

Kabelgatan 10

Avgift:
6 543 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
70 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
6 av 7
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Inkl värme, vatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för informationsöverföringsbelopp (bredband). Total avgift: 6 643 kr/mån.

**Uppgifter enligt lägenhetsförteckning.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hilda Ferm

Fastighetsmäklare / partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välrenoverad trea med storslagen utsikt och ljusinsläpp från tre väderstreck!

Ljus gaveltrea med nyrenoverat kök, bevarade originaldetaljer och solig balkong i ett högt och fritt läge

Beskrivning

Ta hissen upp till våning 6 och välkomnas in i denna ljuvliga gaveltrea där ljusinsläppet och utsikten ständigt gör sig påmint! Tack vare bostadens placering i huset, stora fönsterpartier och charmigt burspråk i vardagsrum och kök präglas bostadens ytor av en luftig och rymlig atmosfär där ljuset flödar in från tre väderstreck.

Bostaden har renoverats med varsam hand och resultatet har blivit ett hem där modern funktion möter bevarad charm på ett särskilt träffsäkert sätt. I bostadens sällskapsytor är fiskbensparketten i originalutförande framtagen och slipad. Vardagsrummet rymmer plats för både soffa och matsalsgrupp och bjuder in till socialt umgänge och gemenskap. I anslutning till vardagsrummet nås det nyligen renoverade köket med full maskinell utrustning. Vit köksinredning möter grå granitbänkskiva som stilfullt matchar originalfönsterblecken i granit i samtliga rum. Köket inrymmer god förvaring och bra arbetsytor med en trevlig matplats, för minst 4-6 personer, intill fönstret. Bostaden har två rymliga sovrum med bra förvaring i form av flera originalgarderober med överskåp i det större av sovrummen och en rymlig klädkammare i anslutning till det andra. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen i härligt västerläge där du kan avnjuta många soltimmar och magiska solnedgångar i ett högt och fritt läge.

Här bor ni i en stabil och eftertraktad HSB-förening med många gemensamhetsutrymmen med bland annat gästlägenhet, bastu och samlingslokal samt grönytor att nyttja. Mycket trevligt och populärt område med direkt närhet till Majornas rika utbud av caféer, restauranger och små butiker samt ett stenkast ifrån Slottsskogen. Bra kommunikationer till stadens puls samt till salta klippor och bad.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för möjlighet till förhandsvisning!

Interiör

Hall
Här finns avhängning direkt till vänster samt ytterligare förvaring i den inre hallen i form av klädkammare. Den slipade fiskbensparketten i originalutförande möter vitmålade väggar.

Vardagsrum
Ett härligt rum med ett vackert burspråk som sprider ljus i rummet. Plats för soffa med tillhörande möblemang och matsalsmöbel. Även här möter slipad fiskbensparkett i originalutförande vitmålade väggar. Stort fönsterparti med utsikt över Älvsborgsbron.

Balkong
Balkongen nås från vardagsrummet och ligger i ett högt och insynsskyddat läge. Klara dagar ser du ut mot Vinga. Sol från mitt på dagen till kvällen. Här kan du njuta av magnifika solnedgångar och utsikt över Göteborgs hamninlopp.

Sovrum 1
Från vardagsrummet nås bostadens "Master Bedroom". Här är väggarna målade i en rogivande blå kulör, och golvet pryds av en nyligen lagd grå heltäckningsmatta. Här är de charmiga originalgarderoberna bevarade och målade i samma ljuvliga kulör som väggarna och bidrar med en enhetlig och lugn känsla i rummet.

Sovrum 2
Det andra sovrummet nås från hallen och lämpar sig lika väl som sovrum som ett rymligt kontor för hemmajobbaren. Rummet nyttjas idag som barnrum och även här har golvet nyligen försetts med en heltäckningsmatta, här i rosa utförande med en matchande ljusrosa färg på väggarna. Här avnjuts en ljuvlig utsikt över hamninloppet.

Klädkammare
I anslutning till hallen nås också bostadens rymliga klädkammare. En tacksam yta som bidrar med generösa förvaringsmöjligheter.

Kök
Till höger om hallen nås det nyrenoverade köket. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt plats för ett större matbord. Vackert burspråk smyckar detta rum och ljuset flödar från två håll. Maskinell utrustning består av kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn, micro och kolfilterfläkt. De vita köksluckorna är försedda med svarta handtag och möter en bänkskiva i mörkgrå granit. Golvet kläs av klinkers i mörkgrått och väggarna är vitmålade.

Badrum
Helkaklat i beige toner från föreningens stambyte. Här finns wc, dusch och handfat med ovanhängande spegelskåp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • En kvällsvy man inte kan få nog av
  • Naturlig plats för matgrupp intill det ljuvliga burspråket
  • Rymlig balkong i soligt läge
  • I sällskapsytorna pryds golvet av vacker fiskbensparkett
  • Njut av vidsträckta vyer
  • Utsikt från det mindre sovrummet
  • Ljuvliga solnedgångar över Älvsborgsbron
  • I fjärran skymtar Älvsborgsbron
  • Lägenheten är belägen i en stabil och eftertraktad HSB-förening
  • Här bor du i ett populärt område bland kvarter som bär på historia
  • Picknickplatser i grönskan med otrolig utsikt finns det gott om på Gråberget!
  • Föreningens bastu/relaxavdelning
  • Härliga Slottsskogen på bekvämt avstånd
  • Vid Mariaplan finns flera restauranger och cafeér
  • Frukostbrödet kan du köpa på det närliggande surdegsbageriet Cum Pane
  • Vackra promenadstråk längst Klippan och Röda Sten
  • Hamnmiljö

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
55
Våningsplan
6 av 7
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
70 kvm*
Balkong
Ja

*Uppgifter enligt lägenhetsförteckning.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 543 kr

Inkl värme, vatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för informationsöverföringsbelopp (bredband). Total avgift: 6 643 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggår
1952

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Enligt föreningens hemsida (2023-02-22):
Föreningen har fordonsplatser av följande slag och månadshyra:
185 ”vanliga” p-platser, med motorvärmaruttag, 467 kr
20 elbilsplatser, 654 kr, plus elkostnad 2,00 kr/kWh
10 varmgarage, 993 kr
2 MC-platser, 234 kr
15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25, 1 250 kr.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2222%
Andel av årsavgiften är
0,2222%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
250 469 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
150 kr
Försäkring
183 kr
Summa
333 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-10-01

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Gråberget
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
569
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Gråberget är en mycket välskött förening belägen i natursköna omgivningar på toppen av Gråberget. 1952 stod de första fastigheterna klara för inflyttning. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. Föreningen består nu av 569 lägenheter.

Husen i brf Gråberget står på tio stycken olika tomträtter som löper ut med ungefär två till tre års mellanrum. 2020-2022 har föreningen fått nya avtal med nya avgälder (avgifter). För mer information om föreningens förhandling av tomträttsavtalen vänligen besök föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.

Här bor du lugnt och trivsamt i natursköna omgivningar med hamnen i norr och Slottsskogen i söder. Det är nära till både Mariaplan och Chapmans torg som erbjuder butiker, restauranger, apotek och bra kommunikationer över Göteborg.

Från Gråberget tar det bara ca 12 minuter till centrum med buss 90. Från Chapmans torg avgår både spårvagn 3 och 9. Från Mariaplan går spårvagn nr 3 och 11.

Vänligen se föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/graberget.

För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html

Föreningens ekonomi

Styrelsen höjde avgiften för bostadsrätt med 17 % 2024-01-01.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se föreningens hemsida, årsredovisningen eller kontakta styrelsen.

Genomförda renoveringar:
1988 gjordes omfattande renoveringar. Då byttes el-, vatten-, och avloppsstammar.
Renovering av trapphusen 2013. Två av föreningens lokaler har byggts om till lägenheter och nytt elektroniskt låssystem för portarna har installerats.

Planerade åtgärder enligt årsredovisningen 2021:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 18, 20, 28 och 30.
Byte av termostater och ventiler på samtliga radiatorer, samt injustering.
Undersökning kring införande av fler elbilsplatser, på grund av hög efterfrågan.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.

Under 2023 planeras följande enligt årsredovisningen 2022:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader och tak.
Fortsatt arbete med långsiktig lösning för cyklar, successiv genomgång av föreningen.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 10, 12, 26 och vantgatan 1.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.
Pilotprojekt att installera närvarostyrd LED- belysning i några huskroppar.
Montering av temperaturmätare i samtliga lägenheter i föreningen.
Projektering av kommande underhåll hissar Kabelgatan 8-20.

Under 2024 planeras följande enligt årsredovisningen 2023:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering, samtidigt återställs och förbättras ytskikt i källargångar och trapphus.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader, fönster och tak. Etapp ett (Kabelgatan 33, 35, 24 och Vantgatan 2) beräknas startas under 2024.
Fortsatt arbete med en långsiktig lösning för cyklar.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 39, 41, Kravellgatan och Vantgatan 2.
Planerat underhåll, renovering, av samtliga hissar Kabelgatan 8-30
Ny grillplats med uteugn mellan Kabelgatan 10 och 12.

Enligt föreningens hemsida planeras ett stambyte 2036.

För mer information kring föreningen och dess underhåll vänligen besök deras hemsida.

Parkering

Enligt föreningens hemsida (2023-02-22):
Föreningen har fordonsplatser av följande slag och månadshyra:
185 ”vanliga” p-platser, med motorvärmaruttag, 467 kr
20 elbilsplatser, 654 kr, plus elkostnad 2,00 kr/kWh
10 varmgarage, 993 kr
2 MC-platser, 234 kr
15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25, 1 250 kr.

TV/bredband

Leverantör av kabel-TV och bredband: Telenor.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har många tvättstugor, stor bastu med utsikt, cykelförråd, barnvagnsrum, lekplats, hobbyrum, samlingslokal samt gästlägenheter. Dessutom finns flera trevliga odlingslotter samt grillplatser på föreningens område.

Om Majorna

Mäklaren om Majorna

BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.

GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.

De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.

AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.

NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.

I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kabelgatan 10

Kabelgatan 10

414 57 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Hilda Ferm

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder