-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välbevarad funkischarm tillsammans med renoverat kök och rymlig balkong i västläge!
Örgryte, Göteborg
*Inklusive värme, VA, bredband 250/250 Mbit/s och telefoniabonnemang (samtalsavgifter tillkommer) från Telenor, samt analog kabel-TV från Tele2.
**Areauppgift enligt mätbevis (se dokument)
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I de lummiga omgivningarna på Iskällareliden presenteras denna charmiga och välplanerade 3:a! Låg avgift i en av områdets bästa föreningar.
Med ett idylliskt läge i hjärtat av Örgryte finner vi denna trivsamma trea i hörnläge. Här har inget lämnats åt slumpen och ni bjuds bland annat ett nyrenoverat kök, genomgående trägolv och ljusa väggar. Lägenheten präglas även av fönsterglas i original med charmiga fönsterkarmar, fiskbensparkett och en fridfull balkong att avnjuta eftermiddagskaffet på och där solen strålar från väst. Omtyckta Iskällareliden ligger beläget i Göteborgs Östra stadsdelar med Delsjön som närmsta granne. Många menar att Iskällareliden är det bästa läget i Örgryte och det är svårt att inte hålla med. Förstagångsbesökare brukar slås av lugnet som råder här, då det är svårt att tro att centrum finns en promenad bort. Här kan du sitta på balkongen och njuta av fågelkvittret med bäcken som porlar och samtidigt följa årstidernas färgskiftningar. Då och då kan ni se ett rådjur springa förbi. Tack vare gynnsamma väderstreck och stora fönsterpartier råder härligt ljus stora delar av dagen och ett ogenerat läge. Har ni bil kan ni stå avgiftsfritt på gatan utanför. Lägenheten kan skryta med ett förstklassigt läge på bästa adress i Örgryte, där dessutom bredband ingår i avgiften. Här ges helt klart alla förutsättningar att trivas!
Örgryte är en av Göteborgs vackraste stadsdelar som präglas av ståtliga trähus med vackra entréer och grönskande trädgårdar. För dig som uppskattar en kvällsrunda med hunden eller ett morgondopp innan jobbet hittar du ett stenkast bort Örgrytes gröna oas, friluftsområdet Skatås och badplatserna vid Delsjön. Ett perfekt ställe att hämta kraft ur den vackra och grönskande miljön. För er som uppskattar tennis och padel har ni lyxen att ha en av Sveriges främsta tennisklubbar GLTK en minut från lägenheten där det även finns ett nybyggt Nordic Wellness. För er som föredrar ridsport finns ett stall uppför gatan och tar du grusvägen lite längre upp hittar du Delsjö Golfklubb. Ett par minuters promenad bort når ni femmans spårvagn som tar dig in till Avenyn på ca 8 minuter. Det finns dessutom fina gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. Focushuset vid Liseberg har all service ni kan tänkas behöva såsom apotek, systembolag, frisör samt en av Göteborgs mest välsorterade matbutiker. I Örgryte har ni närhet till både centrum och grönområden på samma gång!
Ta en halv trappa upp och kliv in i den rymliga hallen som är ljus och välkomnande. Direkt till vänster finns plats för ytterkläder och skor och även plats för ytterligare förvaring. Hatthylla och skohylla ingår ej.
Vidare in i hallen nås den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum.
Väggen mellan kök och vardagsrum har öppnats upp och skapar en öppen planlösning mot vardagsrummet. Ett vackert burspråk på ena sidan ger rummet karaktär och ljusinsläppet får fritt spelrum. Fiskbensparketten löper vidare och skapar tillsammans med de vita väggarna en god grund att inreda till. Rummet ger utrymme för både soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang. Invid burspråket ryms en mysig läshörna, med utsikt över de grönskande omgivningarna.
Under sommarmånaderna kan ni med fördel låta balkongdörren stå öppen då gränsen mellan inne och ute suddas ut. Möblera balkongen med både caféset, sittbänk och växter, och njut av fågelkvitter från tidig vår till sen sommar. Solens strålar värmer gott under eftermiddag och kväll på balkongen tack vare det västliga läget.
Invid finner vi det nyrenoverade köket som fullkomligt badar i ljus tack vare det stora fönsterpartiet. Här ryms all er köksutrustning bakom de ljusgrå skåpluckorna och en rejäl arbetsbänk med perstorpsskiva sätter stilen. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, fläkt, kyl med frys och diskmaskin. Intill väggen och fönsterpartiet finner matbordet sin naturliga plats och rymmer minst sex sittande gäster. Vackra fönsternischer i marmor ger utrymme för flertalet växter.
Det ena sovrummet ligger intill vardagsrummet. Här flödar ljuset in och förstärker den luftiga känslan. Här ges plats för säng, tillhörande möblemang och skrivbord för den som önskar. Längs ena väggen finns även garderober som döljer klädesplagg och attiraljer. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett som berättar om fastighetens charm.
Det andra sovrummet ligger i direkt anslutning till hallen. Sovrummet ligger lugnt beläget och ger goda nätters sömn. Gott om plats finns för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns en garderobsvägg för er klädförvaring. Golvet pryds även här av en vacker fiskbensparkett.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt dusch.
Varmt välkomna att trivas!
*En halv trappa upp.
**Areauppgift enligt mätbevis (se dokument)
Inklusive värme, VA, bredband 250/250 Mbit/s och telefoniabonnemang (samtalsavgifter tillkommer) från Telenor, samt analog kabel-TV från Tele2.
Hatthylla och skohylla ingår ej.
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
I Brf Delsjövägen finns 196 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 22 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 726 m², varav 12 137 m² utgör lägenhetsyta och 1 589 m² utgör lokalyta.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och teknisk förvaltare är HSB. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Se årsredovisning för mer information.
Önskar du komma i kontakt med föreningen för mer information hänvisar de till följande e-postadress: info@delsjovagen.se
För mer information, besök gärna föreningens hemsida på www.delsjovagen.se
Uppgifter ovan kommer från föreningens hemsida samt senaste årsredovisningen.
Tomträttsavgäld:
Föreningen har i maj 2022 nått en uppgörelse i Mark och Miljööverdomstolen (MMÖD) med Göteborg Stad om tomträttsavtal för perioden 2018-2028. Årliga avgälden för föreningens 6 fastigheter är 829 000 kr/år. Detta är en halvering av kommunens krav från 2018.
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, beslut om detta kommer tas i november inför budgetarbetet för 2025. (Enligt kontroll med styrelse 2024-06-19.)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2048.
Väsentliga händelser i föreningen:
1993 - Renovering av balkonger
1998 -1999 - Renovering av rörstammar (Dakkimetoden) samt elstambyte
2001 - 2004 - Fönsterrenovering
2011/2012 - Ommålning av fönster och tätning av fasaden. Föreningen gjorde en radonmätning. Samtliga uppmätta värden ligger långt under dagens gränsvärde på 200 becquerel/m3.
2012-2013 - Renovering av undercentraler.
2013 - Byte av porttelefoner
2014 - Dränering hus 12, 14 och 15. Upprustning av lekplatser.
2016-2017 - Dränering hus 1, 3, 17 och affärshuset.
2017 - Dränering hus 5, 7, 8, 9, 10, 11 och 13.
2017-2018 - Förbättra belysning av utemiljön och källaringångar
2020-2021 - Relining av bottenplattor
2021 Renovering kallgarage
2024 - Besiktning av samtliga våtrum.
Kommande renoveringar:
Under 2020-2024 planeras omläggning av tak. Detta förväntas vara klart till slutet på 2024.
2029 - Översyn av de stående stammarna, enligt underhållsplanen.
(Enligt kontroll med styrelse 2024-06-19.)
18 platser i varmgarage, 21 platser i kallgarage, 110 p-platser utomhus MC-garage med ca 8 platser. Det är kö till både garage (> 5 år) och parkeringsplatser (> 6 månader). På gatan är det avgiftsfri parkering.
Aktuella Hyror för uppställningsplatser från 2020 är:
P-plats utan el: 2876 SEK/år
P-plats med motorvärmare: 3476 SEK/år
P-plats med laddstolpe (3,7kW): 5040 SEK/år, kostnad för el tillkommer
Kallgarage: 6488 SEK/år
Kallgarage: 8640 SEK/år (med el-bilsladdning, 3,7kW, kostnad för el tillkommer)
Varmgarage: ca 7500-13000 SEK/år beroende på storlek
MC-plats: 3075 SEK/år
Föreningen planerar för 20 el-laddsplatser till i föreningen under 2024 (totalt ca 45 platser).
Uppgifter från föreningens hemsida.
Kabel-TV:
Analogt must carry utbud från Tele2/Comhem ingår i månadsavgiften. Digitaltvbox får medlemmen själv bekosta. Fler kanaler kan fås om digital-TV abonnemang beställs (bekostas av lägenhetsinnehavaren). Det är också möjligt att beställa TV via Telenor.
Bredband:
Bredband 250/250 Mbit/s från Telenor ingår i årsavgiften.
Telefoni:
Bredbandstelefoniabonnemang från Telenor ingår i årsavgiften. Samtalsavgifter tillkommer. Traditionell telefoni med telefonjack finns också i alla lägenheter.
Föreningen har fyra tvättstugor som är belägna i källaren i hus 1, 9, 10 och 15. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. I hus 9 finns också en mattvätt.
Utöver detta finns snickeriverkstad samt möjligheten att hyra föreningslokal och övernattningslägenhet. Cykelförråd finns i källaren på samtliga hus.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
