Hoppa till innehåll

  • 185 kvm
  • 6 rum
  • 3 995 000 kr

Olympia, Helsingborg

Hövitsmansgatan 7

Pris:
3 995 000 kr
Avgift:
11 500 kr*
Antal rum:
6
Boarea:
185 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme och vatten.

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Bob Kjellsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Storslagen sekelskiftesvåning i vacker fastighet. Attraktiv planlösning, två balkonger samt garanterad p-plats.

Beskrivning

I vacker fastighet anno 1907 på anrika Olympia stoltserar denna storslagna sekelskiftesvåning med generösa sällskapsytor, två balkonger och garanterad p-plats.

Den så magiska känslan i bostaden skapas av de välbevarade och tidstypiska sekelskiftesdetaljerna från byggåret 1907. Vad sägs om generös takhöjd med stuckaturer, takrosetter, fiskbensparkett, förtjusande fönsterpartier, dubbeldörrar samt vackra snickerier. Här möts modern funktion med äldre detaljer på ett smakfullt och tilltalande sätt.

Den generösa och väldisponerade boytan om 185 kvm erbjuder precis allt det man kan förvänta sig av ett charmigt sekelskiftesboende på förstklassigt läge. Här erbjuds bland annat otroligt generösa sällskapsytor, tre rogivande sovrum, två ljuvliga balkonger, ett rymligt och stilrent kök, helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt en praktisk gäst-WC.
Detta är ett det ultimata boendet för hela familjen.

I hjärtat av det anrika Jugendkvarteret på Olympia, bor du på ett lugnt och fridfullt läge (enkelriktad gata) skyddat från områdets omkringliggande trafik. Med 500 meter till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har man alltid nära hem. Från lägenhetens lugn, befinner man sig dessutom endast 10 minuter från sundet samt ett stenkast från vackra grönområden och parker. Runt hörnet finner man även välsorterade Coop Konsum.

Välkommen till ett charmigt hem.
Kontakta ansvarig mäklare Bob Kjellsson för visning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 995 000 kr
Lägenhetsnummer
3
Våningsplan
2
Hiss
Nej
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
185 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
11 500 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Byggnadssätt

Byggår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F, FTX

Övriga byggnader/utrymmen

Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st källarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Två ljuvliga balkonger belägen i västläge och söderläge.

Parkering

Bilplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
27,06467%
Andel av årsavgiften är
27,06467%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-06-18

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hövitsmansärlan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Hövitsmansärlan är en äkta bostadsrättsförening med 7 lägenheter i Helsingborg. Föreningen bildades år 1991

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes 2024-04-01 med 5%. Föreningen har inga ytterligare planerade avgiftshöjningar under 2024.
Föreningen brukar justera avgifter per 1/4 och nästa gång detta kan bli aktuellt är 2025-04-01. (Kontrollerat 2024-08-22).

Föreningen genomförde en kapitalinsats om 1,5 MSEK under våren 2024. Nuvarande ägare valde att inte deltaga i denna kapitalinsats. Nya stadgar är registrerade där det framgår att ny ägare till Lgh 3 har möjlighet att genomföra utebliven kapitalinsats om SEK 557.613 SEK tom 2025-12-31. Ägare till Lgh 3 har betalningsansvar för rörlig ränta på detta lån ( 557.613 SEK ). Ränta debiteras av föreningen på 3 månaders basis. Första debitering i september 2024. I det fall ny ägare väljer att inte genomföra kapitalinsatsen fortsätter denna debitering över tiden.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fastigheten är stambytt i början av 80-talet. Inga planer på att göra detta i snar framtid då allt ser bra ut. Inspektion av behörig firma gjordes för ca 2 år sedan utan anmärkning.

2008 - Fasaden renoverades i sin helhet.
2013 - Bygge av nytt staket runt tomten samt plank mellan fastighet och sophus.
2013 - Målning av fönster i bakre trapphus.
2016- Spolning av avlopp och dagvatten.
2016- Tak över kupa " och gränsande tak " samt stuprännor för kupa mot Hövitsmansgatan byttes i sin helhet.
2016- 28 fönsterpartier byttes & samtliga övriga fönsterpartier målades.
2017- Balkonger mindre renovering av ytskikt.
2019- Utbyte av samtliga termostater till element.
2019- Renovering av balkonger. Större renovering där ytskikt byttes på tre balkonger.
2020- Spolning avlopp och ledningar.
2020- Nytt låssystem installerades i ytterdörrar och samtliga lägenheter.
2020- Installerades 4 laddstationer på parkeringsplats.
2020- Nytt staket uppfördes mot grannfastighet på baksidan av huset.

Kommande renoveringar:
- Byte/renovering av taket.
- Byte av 8 st fönsterpartier.
- Målning av samtliga fönster.
Då styrelsen kommer att inleda diskussioner med entreprenörer under hösten 2024.
Trolig åtgärd efter årsskiftet 2024/2025. (Kontrollerat 2024-08-22).

Parkering

P- plats går att hyra för 800 kr/månad. Totalt 9 Parkeringsplatser på 7 lägenheter. Varje lägenhet är garanterad en plats. Men det finns möjlighet att ställa sig i kö för att få ytterligare de två "extra" parkeringsplatserna.

Föreningen har 4 st parkeringsplatser med laddstation, just nu är två platser lediga. Brukare debiteras för el. Genomsnittlig kostnad senaste åren har varit cirka 3,25 kr per kWh. (Kontrollerat 2024-08-22).

TV/bredband

Fiber via ÖresundsKrafts stadsnät. Medlemmarna tecknar eget abonnemang.

Gårdsplats/innergård

Inhägnad gräsmatta med utemöbler, grill. Stenlagd yta på baksidan av föreningen

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, Cykelförråd, Övernattningslägenhet, tvättstuga, torkrum, det finns även ett pannrum med arbetsbänk och yta för mindre hobbyprojekt.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Olympia

Att bo i Olympia

Stadsdelen Olympia är belägen strax öster om Helsingborgs centrum, alldeles i närheten av Kärnan och Slottshagens grönska. Härifrån har du en kvarts promenad till Helsingborg C och shoppingstråket längs Kullagatan.

Omgiven av grönområden i alla riktningar breder stadsdelen Olympia ut sig kring idrottsparken Olympia som också gett stadsdelen dess namn. Olympia arena anlades redan 1898 och är en av Sveriges anrikaste idrottsanläggningar. Idag är den hemmaplan för Helsingborgs IF. Under åren har området utvecklats till en stor idrottspark där det även finns flera andra träningsanläggningar såsom curling- och ishall, bollsportshallar samt motionsslingor. Ett riktigt mecka för dig som prioriterar en aktiv fritid. Olympia är ett lugnt område med varierad bebyggelse som består av många äldre villor och flerbostadshus. Främst förknippas stadsdelen med de olika institutionsområdena samt Fågelkvarteren med sina uttrycksfulla byggnader i jugendstil. Helsingborgs lasarett, stadens internationella skola samt flera andra skolor finns i området.

Väster om stadsdelen ligger parken Slottshagen med sina öppna gräsytor och inslag av lummig växtlighet. Mitt i parken ligger det medeltida försvarstornet Kärnan. Härifrån kan du ta dig vidare till Stortorget via Terrasstrapporna som förbinder centrum med parken. I öster upptar Fredriksdals friluftsmuseum ett stort område där du kan uppleva Skånes djur och natur. Två mindre grönområden finns i sydost, Blosterängen och Skolängen, som är en förlängning av Viskängsstråket. För dig som föredrar shopping och nöje ligger Helsingborgs historiska centrum endast en kort promenad från ytterdörren. Där kan du ta del av stadens stora utbud av butiker, restauranger, charmiga fik och delikatesser. I Helsingborg är havet alltid nära och staden erbjuder flera fina badmöjligheter året om.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Olympia? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hövitsmansgatan 7

Hövitsmansgatan 7

25437 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder