Hoppa till innehåll

Renoverad 4:a om 76kvm. Villakänslan är påtaglig och de vackra spröjsade fönstren smyckar huset.

  • 76 kvm
  • 4 rum
  • 2 850 000 kr

Lomma - Vinstorp, Lomma

Krukmakaregatan 9D

Utgångspris:
2 850 000 kr
Avgift:
6 881 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
76 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 2
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. Även parkeringsplats ingår i avgiften.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Emelie Davidsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lomma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad 4:a om 76kvm. Villakänslan är påtaglig och de vackra spröjsade fönstren smyckar huset.

Smakfullt renoverad bostad med egen ingång via loftgång. Husen byggdes 2005 av Skanska och sedan dess har flera renoveringar gjorts mellan 2021-2024.

Beskrivning

Välkommen till en ljus och trivsam 4:a belägen på Krukmakaregatan 9D i lugnt och trivsamt område i Lomma. Här finns en snyggt renoverad bostad med egen ingång via loftgång. Husen är byggda 2005 av Skanska och sedan dess har flera uppgraderingar gjorts från 2021 till 2024, bland annat har ett kvalitétskök satts in ifrån Kvik, ljusa golv har lagts och flera uppdateringar har gjorts i badrummet. Loftgången vetter åt väster in mot gården, här finns yta till en sittbänk och både eftermiddags- och kvällssolen värmer mot denna solvägg. På motsatt sida finns en balkong åt öster med förmiddagssol. Utgången till balkongen är ifrån de vackra dubbeldörrarna i spröjs. Utsikten blandas av grönytor, promenadstråk och villakvarteret som ligger intill föreningen. Föreningen är välskött och här är det som sagt nära till grönområden, lekplatser, busshållsplats och skola. Här kan du njuta av lugnet och samtidigt ha bekvämt avstånd till Lomma centrum och stationen med pågatågen som går till Malmö. Denna bostad är något för den som värdesätter en smakfull inredning, ljusa och luftiga utrymmen samt en praktisk planlösning. Välkommen till detta underbara hem!

Interiör

Hallen
Väl inne i hallen får man en skön känsla och det känns hemtrevligt och lugnt. Rakt fram möts blicken av de vackra pardörrarna som går ut mot balkongen och det känns öppet och ljust. Intill vänster i hallen finns möjlighet för avhängning av ytterkläderna och även ett förråd finns för de lite större grejerna.

Kök, matplats och vardagsrum
Här finns ett modernt och välutrustat kök ifrån Kvik, 2022 med stilrena ytor och smarta förvaringslösningar, bänkskivan i laminat är extra djup för att ge mer plats åt matlagningen och dekorativ förvaring. Lägenheten har en välplanerad och öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en rymlig och inbjudande sällskapsyta. Här finns också toppmoderna vitvaror såsom Siemens Studioline ugn, mikrovågsugn och en induktionshäll på 70 cm. Det eleganta Samsung side-by-side kyl- och frysskåpet med vatten- och ismaskin ger köket en extra touch av lyx. I samtliga rum, (förutom badrum och förråd), har nya tåliga Pergo laminatgolv i färgen Coastal Oak lagts in under 2022, vilket ger en enhetlig och modern känsla.

Badrum
Badrummet är utrustat med ett nytt badkar från 2021 och tvättmöjligheter i form av Bosch Serie 6 tvättmaskin och torktumlare från 2020. Flera uppdateringar har gjorts mellan 2020 - 2024, bland annat kommoden har bytts ut till en modernare modell i vitt, något som ger mer praktisk förvaring. Det finns en ny blandare till badkaret och en ny toalettstol. Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns en arbetsyta i laminat och även överhängande skåp. Badrumsmatta på golvet och kakel på väggarna.

Sovrummen
De rogivande sovrummen är magiska med sina spröjsade fönster, här finns gott om ljus och det skapar stor trivsel. Det är trevliga rum att kunna hänga i även dagtid eftersom att det är så ljust. Samtliga väggar samt tak- och golvlister har målats eller bytts ut under perioden 2021 till 2024, vilket ger lägenheten ett fräscht och inbjudande utseende.

En balkong åt öster kompletterar denna härliga lägenhet och erbjuder en plats att njuta av morgonkaffet i solen. Även den egna ingången ifrån loftgången möjliggör en mysig plats åt väster där både eftermiddags- och kvällssolen står på. Sist men inte minst finns ytterligare en plats att koppla av på och det är föreningens grönskade innergård. Här blommar både äppelträd och körsbärsträd vårtid och under sensommaren finns det möjlighet till att plocka av skörden. Sittbänkar och möbler för middag finns att tillgå när det vankas gäster och grillkvällar. Välkomna!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Lommas vackra strand
  • Lomma hamn

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lomma 11:148

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 850 000 kr
Lägenhetsnummer
34
Våningsplan
2 av 2*
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
76 kvm**
Trädgård
Ja
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Trappa upp till egen ingång.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 881 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. Även parkeringsplats ingår i avgiften.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggår
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Samtliga väggar målade. Lister till tak och golv har målats eller bytts ut.

2022
Nytt kök från Kvik. Extra djupa lådor- och bänkskiva à 72 cm. Bänkskiva ljust laminat, extra tåligt.
Ugn och microvågsugn Siemens Studioline 2022
Spishäll, induktion, Siemens Studioline 70 cm.
Synliga vägguttag utbytta till nya, varav 4 är med USB A och USB C. Några nya vägguttag så att det finns tillräckligt för all dagens teknik. Samtliga strömbrytare utbytta och med dimmerfunktion. Tak- Lamputtag i tak är även de utbytta till nya standarden.

2021
Kyl- och frys side-by-side (total bredd 90 cm.) Samsung med vatten- och ismaskin.
Nya golv i samtliga rum (ej toalett och förråd). Pergo laminatgolv, Coastal oak, extra tåligt.

2020
Tvättmaskin och torktumlare Bosch serie 6

Badkar, kommod och wc-stol, blandare. (2020-2024)

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd finns på innergården.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
5,0265%
Andel av årsavgiften är
5,0265%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
685 526 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
500 kr
Summa
500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-04-30

Bostadsrättsförening

Namn
Brf BoKlok Studentvången
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning enligt regler de har satt upp för att hyra ut i andra hand. Andrahandsuthyrning endast till privatpersoner, inga företag.
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Samägande mellan förälder och barn kan godkännas. Grundprincipen vid godkännande av medlemskap i Brf är att personen som köper och som ansöker om medlemskap skall kunna antas permanent bosätta sig i lägenheten. Kan annat antas bör inte medlemskap godkännas.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Lomma 11:148 i Lomma kommun med därpå uppförda byggnader med 24 lägenheter med bostadsrätt.

Föreningen har två städdagar per år, en på våren och en på hösten, där ska alla medlemmar delta.
Man har skyldighet att hålla rent i sin trädgård och sköta den med ogräs och gräsklippning. Man ska också hålla rent utanför och runt sin lägenhet, sopa trädäcket, dra ogräs osv. Bor man på andra vången håller man rent utanför sin dörr, runt om och trappen. Man kommer också behöva sitta med i styrelsen som kommer gå runt på alla.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning via Bredablick.

Föreningen planerar en höjning av månadsavgiften med 10 % under 2025, troligtvis från och med 2025-01-01. (Kontrollerat 2024-11-03).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2023 Fasadrenovering

Föreningen har tagit fram en ny underhållsplan 2024.
Det ligger två stora kostnader för de vita sektionerna på balkonger och trappor, samt oljning. Kostnaden för detta beror på om föreningen köper in tjänsten eller om medlemmarna vill hålla nere kostnaderna och hjälpa till själva. (Kontrollerat 2024-11-01).

Parkering

Egen parkeringsplats till samtliga bostäder. Laddstolpar finns ej. Det finns även dygnsparkering i området. (Kontrollerat 2024-11-01).

TV/bredband

TV och bredband via Tele2. Basutbud av TV-kanaler. Bredband tecknar boende själv.

Gårdsplats/innergård

Välskötta innergårdar med gångstigar, gröna ytor, träd och buskar.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd i förrådsbyggnad på innergården.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Länkar

Om Lomma - Vinstorp

Att bo i Lomma

Lomma är en tätort i Lomma kommun. Eftersom Lomma ligger vid mynningen till Höje å blev det redan under 1600-talet en naturlig plats för tull, omlastning och handel. Lomma är en blomstrande sommarort som speciellt under semestermånaderna drar mycket folk från de kringliggande kommunerna.

Varje sommar hålls en uppskattad folkfest i centrala Lomma med marknad, uppträdanden, tivoli, långlördag, utställningar, veteran- och sportbilsutställning, hantverksmässa, ponnyridning, konserter och mycket mer. För den som vill bada finns fina sandstränder och välskötta badplatser.

I Lomma centrum finns restauranger, fiskbod, bibliotek samt annan service som banker, apotek, vårdcentral, mataffärer och gym. Med en kort bil- eller bussresa kan du ta dig till större shoppingcenter som Burlövs Center och Nova Lund.

Landskapet i Lomma kommun är övervägande flackt och naturen präglas av det öppna landskapet och havet. Vacker natur finns framförallt i anslutning till stranden som till exempel området kring mynningen vid Lödde å och Alnarps ängar. Det kommunala naturreservatet Slättängsdammarna anses ha ett stort biologiskt och kulturhistoriskt värde. Tallplanteringarna Habo fure och Kyrkfuret bildar tillsammans ett större rekreationsområde med skogskänsla.

Alnarp är en mindre ort i Lomma kommun som också är säte för Sveriges lantbruksuniversitet, SLU. Här finns även den fantastiskt vackra botaniska trädgården i Alnarpsparken samt Alnarps slott som byggdes 1862. Området ligger som en grön oas mitt i det skånska landskapet. Strax intill ligger Alnarpsgården med lantbruksmuseum och undervisningslokaler. Nära byn ligger Alnarps restaurang, som förutom lunch och á la carte även erbjuder en mängd trevliga och uppskattade events som ostprovningar, temaveckor och studentfirande. Från Lomma går flera olika busslinjer och tåg, så att du lätt kan pendla till både Malmö och Lund.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lomma - Vinstorp? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Lomma. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Krukmakaregatan 9D

Krukmakaregatan 9D

234 37 Lomma

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder