-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömställe med havet som granne!
Måttsund, Luleå
*Areauppgifter enligt säljaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Fin enplansvilla med dubbelgarage i populära Måttsund, belägen på solig hörntomt med utsikt mot vattnet.
Kommande försäljning av fin 1-plansvilla om 160 m² på naturskön hörntomt alldeles intill havet i Måttsund. Husets planlösningen har fokus på trivsamma sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum i nära anslutning till varandra. Här finns stora fönster som ger härlig vy utöver baksidan, träden och vidare bort mot havet. Du välkomnas av en ljus och trivsam entréhall med generös takhöjd och praktiskt klinkergolv. Hela huset är försett med vattenburen golvvärme för skön komfort. Köket som har gott om bänkyta och full maskinell utrustning. Köksinredningen kommer från Kvänum med klassiska träluckor och en gedigen stenbänkskiva. Intill köket finns en naturlig plats för ett större matbord som bjuder in till trevliga middagar, här finns även utgång till bostadens fantastiska terrass med soligt söderläge. Vardagsrummet pryds av en värmande braskamin och har flertalet fönster som ger fint ljusinsläpp (fjärrstyrda lamellgardiner och motorstyrd markis finns installerat). Vardagsrummet är så pass tilltaget att ytan kan delas av för att skapa fler rum ifall behovet av fler sovplatser finns. Via lucka i golvet finns även en mat/vinkällare tillgängligt. Bostaden har ett nyrenoverat badrum (2023) och en mindre gästtoalett i anslutning till hallen. I övrigt erbjuder huset två insynsskyddade sovrum i bra storlekar och en tvättstuga med groventré.
Villan är belägen på en rymlig och friköpt hörntomt om 1 689 m² som mestadels består av gräsmatta med skogen nära inpå. Tilltagen uppfart med dubbelgarage som har plats för två bilar (en motordriven port och en carport). Garaget har även en förrådsdel med hundgård i anslutning. Ytterligare förvaring finns i fristående friggebod. På framsidan av huset finns prydliga murar och stenplattsättning som ger gården ett välarbetat intryck. Baksidan sluttar ner mot vattnet där en mindre sandstrand finns tillgänglig. Till fastigheten hör servitut på båtplats och brygga. På gården finns gott om plats för trädgårdsmöbler, grill, odlingsmöjligheter etc.
Området Måttsund tillhör Sörbyarna och är en populär och barnvänlig by med närhet till både skog, hav och fina strövområden. Här finns goda möjligheter till en aktiv fritid med bland annat den omtyckta skidanläggningen Måttsundsbacken, elljusspår, föreningsliv och närheten ut i skärgården. Nyligen har en tunnel byggts i området som ger ett säkrare sätt att promenera till både skola (F-6) och förskola. I grannbyn Antnäs (ca 5 km bort) finns Måttsunds närmaste livsmedelsbutik.
Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Måttsund 45:6
*Areauppgifter enligt säljaren
*Ursprungsbyggnad uppförd 1993
ANGÅENDE BOAREA
Enligt nuvarande taxeringsinformation är boarean registrerad som 80 m² dock är boytan efter utbyggnad totalt 160 m² enligt säljarens uppmätning. Korrigering av den feltaxerade boytan är under handläggning hos Skatteverket.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Muntliga upplysningar lämnade av säljare som bott i huset sedan 2000:
Säljaren har ägt fastigheten sedan nybyggnation. Huset är nyttjat som åretruntbostad.
1993 byggdes den ursprungliga byggnaden på tomten. Denna var ca 80 m². År 2000 revs det mesta av stugan bort och huset byggdes ut med 40 m² åt vardera håll, totalt 80 m² utvändigt mått.
2023 renoverades badrum. Utfört av SA Englund.
- Krypgrundsavfuktare installerades i samband med byggnationen.
- Sotning och brandskyddskontroll utförd 2023. Utan avvikelser som föranledde vidare utredning.
- Gruppförteckning över el-centralen finns men är nerpackad någonstans.
- Fastigheten har enskilt vatten och avlopp (trekammarbrunn).
- Tapetspricka i sovrum 1 uppstod i samband med badrumsrenoveringen.
- Traktor har skadat trall vid bro under skottning.
- Fristående garage med carport, förrådsdel och hundgård.
- Oinredd friggebod.
- Vedbod.
Enskilt vatten (egen borrad brunn ca 140 m djup). Enskilt avlopp (egen trekammarbrunn).
Trädgårdstomt
Gemensamhetsanläggning:
Luleå Måttsund GA:13
Ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Båtplats, Båtuppläggningsplats, 25-F1991-392.1
Förmån: Officialservitut Väg, 25-F1991-392.2
Fiber
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 20 895 KWh (25A) till en kostnad av 21 099 kr/år, varav kostnad för elhandel 4 187 kr och kostnad för elnät 16 912 kr.
Renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L var 8:e vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 1 627 kr/år.
Vägsamfällighetsavgift 3 000 kr/år (nnefattar skottning av gemensam väg.
Övrig driftkostnad avser slamtömning 1 ggr/år (á 1 380 kr/tömningstillfälle).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 300 000 kr
Köpa, sälja eller värdera bostad i Måttsund? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
