-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vindsvåning med panoramavy över Göteborg, perfekt kombination av stadsliv och avkoppling!
Lunden - Redbergsplatsen, Göteborg
*Inklusive värme, vatten & Digital-TV. Ett obligatoriskt tillägg för bredband med 220 kr tillkommer på månadsavgiften totalt 3871 kr per månaden
**Areauppgifter enligt säljare och bostadsrättsförening. Utöver boarean tillkommer ytterligare golvyta
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fantastisk vindstvåa med panoramavy från takbalkongen. Perfekt för en harmonisk livsstil i en stabil förening där belåningsgraden är 3323 kr/kvm.
Denna väldisponerade vindstvåa, med möjlighet till tre rum, lockar med en unik takbalkong som ger panoramavy över Göteborg. Inne i lägenheten möts man av framhävande träbalkar och en stilren atmosfär. Renoveringen präglas av smakfullhet med ljusa parkettgolv och sobra färgval som lyfter fram rummens ljusstyrka. Fönster åt tre väderstreck flödar rummen med naturligt ljus. Vardagsrummet och köket är en öppen enhet som inbjuder till social samvaro, med tillräckligt med utrymme för både matbord och soffgrupp. Genom vardagsrummets breda takfönster kan man avnjuta himlens skiftningar och stjärnornas lyster. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaringsutrymme med flertalet garderober. Badrummet inkluderar en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare och en industrivägg i duschen. Dessutom finns en klädkammare för extra förvaring. För den som önskar finns möjligheten att sätta upp en vägg mellan vardagsrummet och sovrummet för att skapa ytterligare ett sovrum.
Denna populära adress placerar er bara ett stenkast från Redbergsplatsen, vilket ger enkel tillgång till spårvagnar och bussar med frekventa turer till centrum. Området är rikt på bekvämligheter såsom restauranger, matbutiker, gym och caféer. Bostadsrättsföreningen är välskött med en stabil ekonomi. För medlemmarna finns en gemensam uteplats komplett med grill, perfekt för sociala tillställningar och avkoppling utomhus.
Välkommen till Lunden och Mintensgatan 5B! Ta hissen upp till femte våningen och avsluta sedan resan med de sista trappstegen till denna enastående vindslägenhet med två rum och kök. Belägen högst upp i huset, erbjuder denna bostad en privat och ostörd tillvaro, då den är den enda på sitt våningsplan. I hallen möts ni av gott om plats för avhängning samt en praktisk inbyggd klädkammare för ytterligare förvaring. Ett slitstarkt klinkergolv välkomnar er vid ingången, medan vacker ekparkett sträcker sig vidare in i bostaden och skapar en enhetlig och stilfull atmosfär. golv och väggar i ljusa nyanser skapar en känsla av rymd tillsammans med takfönster som låter ljuset flöda in.
Direkt till höger från hallen möts ni av det nyrenoverade köket, vars stilrena ljusa skåpsluckor och generösa förvaringsmöjligheter skapar en modern och funktionell atmosfär. Samtliga vitvaror är av hög kvalitet från det välrenommerade märket Smeg och byttes ut under 2019. Köket erbjuder generösa arbetsytor och bänkskivor som förstärks av en praktisk köksö för extra bekvämlighet, perfekt plats att utforska sin kulinariska kreativitet. Tack vare infällda dimbara spotlights i taket, fönsterpartier och ett stort takfönster, flödar ljuset in i köket och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Den maskinella utrustningen inkluderar en ugn, induktionshäll, kyl/frys och diskmaskin för optimal funktionalitet. Från köket har ni tillgång till den väl tilltagna takbalkongen som vetter åt väster och erbjuder en vidsträckt utsikt över Göteborg. Här kan ni njuta av vackra solnedgångar som fyller bostaden med varma toner och skapar en atmosfär av lugn och harmoni. I vardagsrummet finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, soffbord, mediamöbel och matsalsgrupp. De framtagna takbalkarna lyfts fram med hjälp av LED-belysning, vilket skapar en vacker och stämningsfull effekt i rummet och bidrar till en inbjudande atmosfär.
Det rymliga sovrummet är utformat med en delvis borttagen kattvind och framhävda takbalkar som ger rummet karaktär och charm. Ett stort fönster släpper in härlig morgonsol och skapar en ljus och frisk atmosfär. På golvet finns en lyxig heltäckningsmatta i ljusgrått, kompletterad med en ljudisolerande "foam-matta". Förvaringsbehoven tillgodoses genom flera garderober som erbjuder gott om plats för kläder och personliga tillhörigheter. Dessutom finns det gott om utrymme för en bekväm dubbelsäng, sängbord, byrå och eventuellt ytterligare möbler för den som önskar.
Vidare ut mot hallen finner ni det helkaklade badrummet, komplett med golvvärme och kombinerad tvätt/tork för extra komfort. Vita kakelplattor pryder väggarna medan golvet är täckt av svart klinker, vilket ger en modern och stilren atmosfär. Utrustningen inkluderar spegelskåp med belysning, tvättställ med kommod, wc och dusch samt industrivägg för att hålla vattenstänk på plats. Denna praktiskt utformade badrumsutrustning erbjuder både funktionalitet och stil.
*Våningsplan 6 av 6. Hissen går till våning 5 och därefter en trappa upp till bostaden.
**Areauppgifter enligt säljare och bostadsrättsförening. Utöver boarean tillkommer ytterligare golvyta
Inklusive värme, vatten & Digital-TV. Ett obligatoriskt tillägg för bredband med 220 kr tillkommer på månadsavgiften totalt 3871 kr per månaden
Takbalkong med vidsträckt utsikt över staden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Flerbostadshus i Lunden, endast ett stenkast från Redbergsplatsen i 6 våningar. Brf Minten förvärvade fastigheten Gårda 67:28 år 1942, föreningen registrerades år 1944 och året därpå 1945 uppfördes byggnaden. Föreningen upplåter 43 stycken lägenheter med bostadsrätt och en lokal. Lokalen har ett hyresavtal med löptid om 3 år. 2 881 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 123 kvadratmeter avser lokalyta.
Föreningen följer sin underhållsplan som sträcker sig fram till 2047.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts via SBC.
Avgiften kommer att höjas 2% årligen till annat beslutas enligt kontroll med styrelsen 2024-04-01.
Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Planerat underhåll/renoveringar:
2024
Besiktiga Fasad (enl underhållsplan)
Ev. Byta dränering (enl underhållsplan)
Se över P-platser och måla nya linjer (enl underhållsplan)
Fräscha upp gemensam uteplats
Måla Sockeln till fasad (som tidigare åtgärdats)
2026
Ev. byta frånluftsfläkt beroende på skick, bytt styrkort 2023 (enl underhållsplan)
OVK
Ev. Renovering balkonger beroende på skick (enl underhållsplan)
Utförda renoveringar:
2023 Bytt fjärrvärmecentralen
2022 Reparation delar av fasat, spolning av stammar samt ombyggnad av fjärrvärmesystem.
2021 Föreningen har lagt taket samt tätat terrassbalkong (enligt underhållsplan i samband med takomläggning).
2020 OVK samt injustering av ventalartion och rensning av ventilationskanaler
2019 Ny energideklaration.
2018 Rengöring balkonger, bättringsmålning plåt samt rengöring fasad.
2017 Byte rökgasluckor, Hissrenovering (byte av hissar), Motfallsklack utmed A-sidan för att förhindra att regnvatten rinner mot fasaden (utfört och bekostat av kommunen).
2016 Utbyte av expansionskärl.
2015 Markunderhåll, byte termostatventiler/injustering samt ventilationsförbättring.
2014 Målning trappuppgångar, ventilationsundersökning.
2013 Renovering tvättstuga (förbättring ventilation och ny torktumlare samt tak målat).
2012 Vattensparåtgärder och balansering av värmesystemet.
2011 Trappa ner till uteplats inklusive stödräcke hela vägen – allt tryckimpregnerat.
2010 Takunderhåll, byte av portlås samt FTX-maskin till lokalen (förbättring av ventilationen).
1987 Omputsning fasad, elstambyte, rörstambyte, nyinstallation av hissmaskinrum, byte av samtliga fönster samt nya balkonger.
1986 Omläggning av tak.
Enligt årsredovisning samt kontroll med föreningen 2024-04-01.
Föreningen har sex parkeringsplatser varav 2 med laddstolpe som hyrs ut till medlemmarna. För närvarande är det kö till platserna. Kostnad för dessa är 800 kr per månad.
Det finns även garage i området som man kan hyra platser i.
Boendeparkering i området finns för personer som är folkbokförda på adressen. Även viss fri parkering om 2 timmar.
Bredband och digital-tv via Telia Fiber.
Ljuvlig gemensam uteplats på trädäcket med infravärme, grillplats, utemöbler, markiser samt en trädgård med odlingsmöjligheter
I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, l samt en centrifug. I föreningen finns även mangelrum, samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum.
Föreningens ekonomi är god och de ligger på en låg belåningsgrad.
Utöver boarean tillkommer ytterligare golvyta.
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där man gärna tillbringar en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
LUMMIG GRÖNSKA OCH KRÖGARHISTORIA
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
FRILUFTSLIV OCH KONSERTSTÄMNING
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga Delsjöområdet, med de fina badsjöarna och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med sina många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan man uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
ANANASODLINGAR OCH KVARTERSBUTIKER
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
Lunden har en blandad bebyggelse som domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en viss charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden - Redbergsplatsen? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
