-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa i ljust gavelläge!
Linné, Göteborg
*inkl värme, vatten, grundutbudet i kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring mäklaren.
Kvadratssmart bostad med stilrent intryck ett stenkast från Linnégatan. Bredband ingår i avgiften.
Om du vill bo i ett ypperligt läge i Linné, i en attraktiv och stor förening, ja då har du nu hittat ett boende som infriar dina önskningar! Här presenterar vi denna stilsäkra lägenhet om ca 52 kvm i fint skick. Här har hela bostaden målats om under 2024. De många och generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus under hela dagen. Tack vare den ytterst sociala planlösningen med kök och vardagsrum i halvöppen disposition känns lägenheten större än vad antalet kvadratmeter anger. I vardagsrumsdelen ryms med enkelhet både soffgrupp och matgrupp vilket bidrar till en social känsla i bostaden. Här återfinns även lägenhetens franska balkong, öppna upp under årets varmare dagar och låt en sommarbris sippra in. Intill vardagsrummet återfinns sovrummet som erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang efter önskemål. Badrummet i sobra färger nås från hallen och är rymligt. Utöver dessa erbjuds även en generös klädkammare i anslutning till hallen.
På Vegagatan har du ett perfekt läge nära Linnégatan och Långgatorna med alla dess trevliga restauranger och butiker. För löprundan eller promenaden rekommenderas Slottsskogen som angränsar till Nordostpassagen. Här finns mycket goda kommunikationer både från Jungmansgatan, Vegagatan, Järntorget och Linnéplatsen. Bilpooler, matbutiker och gym finns inom bekvämt gångavstånd.
Välkommen att trivas!
Hall:
En trappa upp från Vegagatan eller via entré från Nordostpassagen välkomnas ni in i denna trevliga bostad, här pryds golvet av ett praktisk klinkers som sedan övergår i en parkett som enhetligt löper vidare i övriga bostaden. Hallen erbjuder en generös garderob direkt till höger och för ytterligare förvaring erbjuds en praktisk klädkammare lite längre in.
Vardagsrum:
Vidare in välkomnas ni till bostadens sociala del. Här blir ljusinsläppet påtagligt tack vare stora fönster i gavelläge. Vardagsrummet har utrymme för både soff- och matgrupp med tillhörande möblemang efter önskemål. Väggarna är precis nymålade i en ljus kulör - en perfekta bas för harmoni! Här återfinns även en fransk balkong, öppna upp och känn den kommande krispiga höstluften svepa in.
Kök:
I öppen planlösning mot vardagsrummet finner ni köket som smakfullt har renoverats. Köket som är beläget i vinkel erbjuder massvis av skåpsförvaring och god arbetsyta. De vita luckorna bryts av mot en svart arbetsbänk med svart ovansittande kakel. Den maskinella inredningen i rostfritt består av spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys (2024).
Sovrum:
Sovrummet har alla förutsättningar för att sova gott om natten. Här ryms en mindre dubbelsäng med tillhörande sängbord. För er som behöver plats för hemmakontoret finns det även utrymme för detta precis utanför. Man kan även bygga ut sovrummet om man istället önskar ett större. Även här är väggarna nymålade i samma ljusa fina ton.
Badrum:
Badrummet nås från hallen och är av generös storlek. Här finns WC, dusch, handdukstork och spegelskåp.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
inkl värme, vatten, grundutbudet i kabel-tv och bredband.
Till lägenheten hör ett förråd
Föreningen har 150 p-platser. För mer information kontakta föreningens samordnare Robin på Primär, 031-709 10 71.
Elstolpar finns på 12 st garageplatser för laddning av elbil.
Boendeparkering finns i området. För priser och områderssträckning för boendeparkering gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret/
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nordosten förvärvade 2006 fastigheten Olivedal 5:24. Föreningen upplåter 204 lägenheter med bostadsrätt samt 22 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen har god ekonomi och disponerar över 22 hyreslägenheter som på sikt vid försäljning kommer att stärka ekonomin ytterligare. De 4 lokalerna tillsammans med de 24 hyresrätterna skapar goda intäkter till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Primär. Föreningen har upprättat en ny underhållsplan som sträcker sig från 2018-2047.
Under de senaste åren har föreningen totalt amorterat 50 miljoner kronor på sina lån.
Lägenhetsförteckning samt ekonomisk förvaltning sköts av Primär fastighetsförvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Optimal fastighetsförvaltning.
För mer information se årsredovisningen eller föreningens hemsida www.brfnordosten.se
Utförda renoveringar
2008 Spolades och filmades avloppsstammarna.
2008-2009 Gjordes en injustering av värmesystemet samtidigt byttes termostater.
2009-2010 Gjordes en översyn av fasaderna.
2009-2011 Renoverades balkonger.
2009-2011 Utbyte av fläktar i ventilationssystemet
2013 Totalrenoverades föreningens alla 9 hissar.
2014-2015 Nytt inpasseringssystem och entréer
2014-2015 Renovering tvättstugorna
2016-2017 Byten av terrassfronter, lagning av betongskador och målning av partierna under terrasserna mot Vegagatan är slutfört
2018-2019 Relining av stammarna. Relining är en enklare och beprövad metod att renovera stammarna i stället för att helt byta ut dem.
2019 Renovering av trapphus och källargångar
2020 Värmesystemet i J huset (18-24) samt i K huset har renoverats och injustering kommer att göras.
2020 Radonmätningar har utförts. De visar att inga lägenheter har förhöjda värden.
2020 Ett nytt cykelrum har byggts i K-huset, där det tidigare var soprum.
2020 Märkning av lägenheterna har gjorts
2021 Värmesystemet i J, K och N-husen har renoverats och injusterats
2021 Byte av belysning i korridorer och trapphus (ej entréer) till rörelsestyrd LED-belysning
2022 Målning av träpanel på balkonger samt terrasser samt lagning av rötskador på virke. Tvätt av fasader och balkongfronter
2022 Installerades 40 laddplatser i garaget och förbereder för 100 laddplatser som ska installeras under kommande år.
2022 Entréer i J och K husen har fått rörelsestyrd LED-belysning.
2023 Ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt
Föreningen har 150 p-platser. För mer information kontakta föreningens samordnare Robin på Primär, 031-709 10 71.
Elstolpar finns på 40 st garageplatser för laddning av elbil.
Boendeparkering finns i området. För priser och områderssträckning för boendeparkering gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret/
Ansluten till kabelnät via Tele2 (grundutbud av analoga samt digitala kanaler ingår i månadsavgiften). Föreningen har tecknat ett avtal för gruppanslutning av Bredband från Ownit Broadband AB (ingår i månadsavgiften).
Trevlig bilfri innergård med mataffär och lekplats inom området samt närhet till Slottsskogens rekreationsområde.
Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och en stor nyrenoverad lekplats.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring mäklaren.
Ansvarig mäklare
