-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett unikt hem för livsnjutaren
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för TV och bredband om 299 kr/månad. Föreningen har gemensam el som debiteras utifrån förbrukning.
**Enligt uppmätning (mätbevis finns).
Enligt lägenhetsregistret är bostaden 85 kvm och registrerad som 3 rok.
Totalrenoverad elegans med flexibel planlösning nära Davidshallstorg
Varmt välkommen till en magnifik bostadsrätt, centralt belägen på Davidshall. Denna genomgående bostad ligger på en gavelhörna där fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Efter införlivandet av en angränsande butikslokal erbjuds här en boarea om 99 kvm och en unik planlösning med egen ingång på hörnet. Den nya planlösningen har gett kök och matsal i öppen planlösning samt möjlighet att använda en del av bostaden för egen verksamhet, hemmakontor eller extra sällskapsyta.
Bostaden ligger i en fastighet från 1936 och är ett riktigt guldkorn för dig som värdesätter det bevarade och tidstrogna från förr men också vill ha modern funktion och elegans. Här har ursprungsdetaljerna vårdats med omsorg och nya, tidstrogna lösningar har lagts till. Attribut såsom hårdvaxoljad och nyslipad fiskbensparkett, vitlaserat brädgolv, takrosetter, stuckaturer, bröstpanel och höga golvsocklar ger bostaden en charmig karaktär.
Denna bostad är perfekt för dig som söker en unik bostad med många möjligheter. Utöver lokalen finner du här ett nytt kök/matsal i öppen planlösning, två sovrum, möblerbar hall med kontorsdel samt totalrenoverat badrum. Föreningen erbjuder cykelförråd, hobbyrum, innergård med uteplats och grillplats samt smidig parkering i föreningens garage med elbilsladdare.
Läget nära Davidshall innebär att du har nära till allt vad Malmö har att erbjuda i form av kultur, mat och nöjen. Här möts antikt och vintage med lokala designers, delikatesser, restauranger och kaféer. Kulturupplevelser såsom teater, opera, konsthall och biograf ligger inom bekvämt räckhåll. Området bjuder också på grönska i närliggande Piltorpsparken och Magistratparken. Hästhagen, stillsamt placerat på få minuters promenad, erbjuder en lugn oas nära stadens puls.
Välkommen till ditt nya hem!
Interiör
HALL
Hallen har säkerhetsdörr och fiskbensparkett i original, målade släta väggar i greige och platsbyggda garderober. I den inre hallen finns en inredd kontorsplats med förvaring.
KÖK
2024 flyttades köket från det som idag är sovrum 2 för att skapa en öppen planlösning. Det nybyggda köket är modernt och vackert, ett smycke för glittrande middagar såväl som vardagens måltider. Stommarna kommer från IKEA och pryds av fronter från Lucks by Robo. Överskåpens luckor är vita medan underskåp och köksö är i utförandet ”Soaped oak”. Bänkskiva och stänkskydd är i Terrazzo Calacatta och samma fina terrazzo pryder köksön. Samtliga vitvaror är från 2024.
MATSAL
I hela köket och matsalen finner du fiskbensparkett i original och släta väggar målade i greige. Den öppna planlösningen till köket skapar en social yta med fin kontakt mellan köksö och matsal. Matplatsen rymmer 6-8 personer och rummet är en given plats för sociala tillställningar året om.
VARDAGSRUM/LOKAL
Den nyligen införlivade lokalen har schackrutigt linoleumgolv och släta väggar målade i greige. Den egna ingången på hörnan gör att du enkelt kan använda rummet för egen verksamhet men med de installerade fönstren godkända för bostad fungerar rummet lika bra som sällskapsrum eller varför inte ett tredje sovrum.
SOVRUM 1
Rummet ligger innanför köket, det har målade släta väggar med bröstpanel i grågrönt, matchande platsbyggda garderober och fiskbensparkett i original. Ett elegant huvudsovrum för dig som vill vakna med stil.
SOVRUM 2
Detta rum är det före detta köket som gjorts om till ett praktiskt andra sovrum. Här finns en platsbyggd garderob, släta väggar målade i greige och brädgolv i original som lutats och hårdvaxoljats 2024.
BADRUM
Totalrenoverat i december 2023, med kvalitetsdokument. Golv och väggar är klädda med klinker i beige som matchar bostadens väggar och ger ett stilrent intryck. Väggskåp och kommod erbjuder förvaring och ett vitt, profilerat kakel skapar struktur och blickfång vid handfatet. Badrumsspegeln ovanför lyses upp bakifrån vilket ger ett mjukt ljus. Inredning från INR, Tapwell samt Haven. En dusch med moderna vikväggar i glas gör badrummet komplett. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.
Alternativ planlösning
Guvernören 4
*Enligt uppmätning (mätbevis finns).
Enligt lägenhetsregistret är bostaden 85 kvm och registrerad som 3 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för TV och bredband om 299 kr/månad. Föreningen har gemensam el som debiteras utifrån förbrukning.
Till lägenheten tillhör både ett källar- och vindsförråd.
Information hämtades från årsredovisningen 2023.
*Betalas av köpare
Brf Banéret är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005. Föreningen består av 30 lägenheter, varav en är hyresrätt. Adresserna i föreningen är Kastellgatan 9 och Banérsgatan 8.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 3% från 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, föreningen lägger sin budget på hösten (kontroll 2024-06-25).
Gemensam el
Föreningen har gemensam el som läses av och debiteras efter förbrukning. Debitering sker med 2 månaders eftersläpning. Elen hanteras av Riksbyggen via avläsningen. Kommer att dröja två månader efter inflytt innan elen dyker upp på aviseringen (eftersom förbrukningen faktureras med två månaders fördröjning).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar
Renovering av tvättstuga och garage
Målning av fönster in mot gården
Renovering av taket (strax innan föreningen bildades)
Byte av vattenstammar
2010 Tvättning av fasaden och totalrenovering av innergården
2011 Byte till säkerhetsdörrar. Relining av avloppsstammar
2013 Renovering av balkonger och målning av fönster mot gatan
2015 Renovering av hissar in- och utvändigt
2017 Elstambyte
2018 Fasad, balkonger o fönster mot gården
2021 Ny torktumlare
2022 Lagning av fasaden. Installation av laddstolpar i garaget
2023 Avloppsspolning och rensning av frånluftskanalern. Fasadarbete, fönsterrenovering. Beslut i maj 2023 - lokalen på hörnet har ändrats från hyreslokal till bostadsrätt och införlivats med lägenheten bredvid enligt ursprunglig planritning.
Planerade renoveringar (kontroll 2024-06-25):
2025-2026 Planeras relining av anslutningsrör till gatan + fönsterrenovering mot
gårdssidan.
Föreningen underhåller fastigheten varje år enligt underhållsplanen.
Föreningen erbjuder 8 garageplatser, alla platser har laddningsmöjlighet. En vanlig plats kan hyras för 800 kr/månad, plats med laddstolpe kostar 900 kr/månad + elförbrukning. Separat kösystem tillämpas, i dagsläget står 4 personer i kö (kontrollerat 2024-06-25). Kommunal boendeparkering råder i närområdet.
Kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på 299kr/mån.
Innergård ritad av landskapsarkitekt med trädgårdsmöbler och grillplats.
I källaren finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
I källaren finns även cykelförråd och hobbyrum.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
Föreningen är en liten förening i ett gammalt funkishus som de tar hand om på bästa sätt tillsammans. Föreningen är måna om att alla medlemmar trivs och är införstådda med vad det innebär att vara medlem i en förening och att bo i bostadsrätt.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
Bokad visning.
