Hoppa till innehåll

Välplanerat & friköpt gavelradhus i Tumba med närhet till kommunikationer!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 98 + 12 kvm
  • 4 rum
  • 3 295 000 kr

Tumba, Botkyrka

Timmerbacken 15

Utgångspris:
3 295 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
98 kvm / 12 kvm*
Tomtarea:
198 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Botkyrka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat & friköpt gavelradhus i Tumba med närhet till kommunikationer!

Gavel - Närhet till Tumba Centrum - Lummig omgivning

Beskrivning

Välkommen till Timmerbacken 15!

Nu har vi möjligheten att saluföra detta radhus om 98 kvm boyta. Med sitt attraktiva läge erbjuder radhuset en lugn och fridfull tillvaro samtidigt som det finns enkel tillgång till allt du behöver. Området är omgivet av grönska och har närhet till vackra natur och promenadstråk, vilket ger en avkopplande och harmonisk atmosfär. Här erbjuds möjligheten till 3 stycken välplanerade sovrum som är belägna på övervåningen och finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum på nedre plan. Kök i anslutning till hallen samt vardagsrum med utgång till den trevliga baksidan. På både baksidan och framsidan finner du trevliga uteplatser där frukostar, luncher och middagar kan avnjutas!

- Gavelradhus
- Lugnt område
- Närhet till kommunikationer, livsmedelsbutiker och Tumba Centrum
- Naturnära
- Ca 20 minuter till city via pendeln

Kontakta mäklaren för mer information!

Tobias Pillai - Fastighetsmäklare - Bjurfors

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ametisten 8

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 295 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
98 kvm*
Tomtarea
198 kvm
Biarea
12 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
1981
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund med betong bjälklag
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor med underlagstak
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glas kopplade fönster

Ombyggnad, Renoveringar

2009- Målat fasad
2012- Badrum på entréplan renoverat.
2015- Ventilationskanaler omjusterade
2014- Byte av värmeelement

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Ametisten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Parkering

Går att hyra en parkeringsplats via samfälligheten för 300 kr/mån. Kö tillämpas.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 535 000 kr
Byggnadsvärde
1 579 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Hushållsström
48 000 kr
Samfällighetsavgift
18 000 kr
Vatten/Avlopp
5 500 kr
Summa
71 500 kr
Elförbrukning
13 600 kWh/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer med uppskattningsvis ca 7500 kr/år. (Säljaren har i dagsläget en annan typ av försäkring därav redovisas en uppskattad försäkringskostnad per år). I samfällighetsavgiften ingår : sophämtning, snöröjning, garageplats och tv basutbud.

Övrigt
Bostaden har varit uthyrd och det är 6 vuxna som bott i bostaden och bidragit till driftkostnaderna.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
128
Energideklarationsdatum
2018-11-01

Övrigt

BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2023 tas en fastighetsavgift ut om 9 287 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 880 000 kr

Om Tumba

Att bo i Tumba

Tumba är centralort i Botkyrka Kommun och har ca 40.000 invånare. I Tumba blandas gammalt med nytt. Här finns bebyggelse från början av 1900-talet tillsammans med nyproduktion och många grönområden.

Tumba är speciellt känt för att en av Sveriges första ishockeygiganter, Sven Tumba, kom från orten, samt från Riksbankens sedelpappersbruk, Tumba pappersbruk. Bruket grundlades 1755, namngivet efter Tumba kvarn och den försvunna gården Tuna. 2001 såldes bruket till en annan ägare, men en del av fastigheten är kvar som Tumba Bruksmuseum.

På 1800-talet fanns Bruket och jordbruksbygd där Tumba nu ligger. På 1860-talet fick Tumba en tågstation och däromkring började ett samhälle växa fram. 1904 blev Tumba ett municipalsamhälle. Söder om järnvägen avsöndrades mark för villatomter. Villor byggdes också på mark från Skäcklinge gård och i Tumba skog. 1949 började man bygga flerbostadshus i området Segersjö, som fick sitt namn efter den närliggande sjön. Från 1971 ingår Tumba i Botkyrka kommun som centralort.

I mitten av 1990-talet revs den gamla järnvägsstationen och istället byggdes en modern pendeltågsstation med en upprustad bussterminal för lokaltrafiken. Tumba Centrum byggdes om till ett inomhuscentrum. Här finns nu ett 50-tal butiker och samhällsservice med allt man kan önska, som välkända klädeskedjor, matvarubutiker, systembolag, bank, apotek och bibliotek.

Botkyrka kommun prövar nu att bygga fler bostadsområden i Tumba. Något som är beslutat är de 500-700 bostäderna, bostadsrätter och hyresrätter i Tumba Skog.

Tumba har med sin pendeltågsstation en central placering. Stockholm City når man på 25 minuter, Södertälje på 15 minuter. Med pendeln eller riksväg 226 når man snabbt Flemingsberg med fjärrtågsstation, närhet till Huddinge Sjukhus och Södertörns högskola. I norra delen av Tumba når man E4/E20 och Kungens Kurva, Skandinaviens största handelsplats.

I Tumba finns många förskolor och grundskolor att välj mellan. En av dem är Tunaskolan F-9. Det finns två gymnasier: Tumba Gymnasium och Xenter. Den senare erbjuder komvux och yrkesutbildningar.

I Tumba finns mycket grönområden. Det närmaste naturreservatet är Vinterskogen med tre sjöar vackert inbäddade i skogen. Här kan man promenera, bada, plocka svamp, rida, motionera, fiska eller grilla vid någon av de anlagda grillplatserna. Det är också nära till Storvretens grönområde med motionsspår, strövområden och ett inomhusbad.

Den perfekta utflykten för barnfamiljen finner ni endast en kort bilfärd från Tumba centrum, i vacker miljö med plats för picknick ligger Hågelbyparken. En av Sveriges vackraste folkparker där det alltid är något på gång. I parken och i dess historiska byggnader firas det högtider och besökare kan njuta av många evenemang som utställningar, dans och barnteater, hälsa på djuren på 4H-gården eller äta gott på Hågelby Wärdshus

För den som vill idrotta finns det mesta att välja mellan. I Tuna finns bollplan och ridhus i Skrävsta ridanläggning. Närmaste golfklubb är Botkyrka golfklubb. Främsta förening är IFK Tumba med många idrottssektioner. Mest framgångsrik är man inom handboll och hockey.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tumba? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Botkyrka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo