Hoppa till innehåll
Välkomna till Vägskillnaden 302!. Vägskillnaden 302 - Bjurfors

Natur och sjönära läge i Härryda

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 113 + 28 kvm
  • 4 rum

Härryda, Härryda

Vägskillnaden 302

Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
113 kvm / 28 kvm*
Tomtarea:
1 130 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linn Löfwendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Härryda

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Natur och sjönära läge i Härryda

Nära anslutning till väg 40 och vidare mot Göteborg eller Borås erbjuds denna charmiga villa med generös trädgårdstomt i ett soligt läge

Beskrivning

Med naturen som granne och vacker grönska intill har ni här en villa som ligger härligt placerad på tomten och med en altan som erbjuder sol från morgon till kväll. Villan är placerad i en vacker skråning som delar upp trädgården i två. Bostaden är fördelad på 1-1/2-plan och har ett generöst kök, tre bra sovrum varav ett med generös walk in closet, ett väl tilltaget vardagsrum samt bra planerade ytor för ytterligare rum om man så önskar, alternativt förrådsutrymmen. Generös trädgårdstomt med plana gräsytor ger en perfekt miljö för barn med mycket spring i benen eller för den odlingsintresserade. Här finns många fina uppvuxna fruktträd och buskar som ger en härlig grönskande trädgårdsmiljö.

På baksidan nås altandel i högt och fritt läge där nuvarande ägare låtit sig bygga ett skärmtak samt delvis glasat in för en mer vädertålig uteplats. Här kan man med fördel sammanlänka altandelen till fler etapper i etage för att få en större yta att vistas på för den som önskar. På den grusade uppfarten parkerar du med enkelhet 3-4 bilar, där även carporten blir ett bekvämt alternativ. Friggeboden är isolerad och inredd med två rum - perfekt för övernattande gäster att ta plats på.

Med endast 200 meters promenad till Stora Övattnet med badplats tar man gärna ett svalkande dopp på sommaren och en härlig skridskotur på vintern. Här bor ni med närhet till Landvetter Centrum med matbutiker, restauranger, frisörer och gym. En liten promenad ner till busstationen Stora Övattnet tar er in till Korsvägen och Göteborg på 20 minuter. Härrydaskolan som ligger 8 minuter bort erbjuder förskola upp till åk 6, Rävlanda- och Landvetterskolan ligger 13 respektive 18 minuter bort från bostaden och har elever från åk 6 och uppåt. På 5 minuter infinner ni er på Landvetter flygplats som tar er vidare ut i Sverige och världen.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Vägskillnaden 302!
  • Entrén är välkomnande och ger ett trivsamt intryck
  • Baksidan erbjuder fina och plana gräsytor för barnen att springa på
  • Trivsam trädgårdstomt med härliga ytor att vistas på i bästa solläge!
  • Charmigt miniatyrhus på tomten skapar en trivsam detalj
  • Väl tilltagen altanplats, med delvis skyddad altandel
  • Här vistas man gärna med vänner och familj när grillkvällar nalkas
  • Altandelen ger en härlig vy från en någorlunda höjd där man blickar ut över grönskande trädkronor
  • Här finns gott om plats för många sittgrupper och loungedelar
  • Områdets badplats är trivsam och är populär bland stora som små
  • Bekvämt gångavstånd med svalkande dopp när värmen blir påtaglig
  • På vintern är det minst lika populärt att vistas här då sjön utgör en härlig skridskobana
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan planskiss

Planlösning

Övre plan planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lillhult 1:22

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
3
Boarea
113 kvm*
Tomtarea
1 130 kvm
Biarea
28 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1963
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Torpagrund/Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Lättbetong

Ombyggnad, Renoveringar

2002 - Tillbyggnad av kök + övervåning (utfört av tidigare ägare)
2004 - Tillbyggnad av altan
2007 - Skärmtak till altan byggdes
2010 - Sovrum på övervåning delas in i mindre rum
2012 - Carport + cykelförråd
2012 - Uppförande av lekstuga
2018 - Målning av fasad (utfört av Edwardssons måleri)

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod om cirka 30m2, isolerad och uppvärmd.
Lekstuga

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altandel som är delvis inglasad med skärmtak i högt och fritt läge med många säkra soltimmar

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Tomt

Generös trädgårdstomt med fina plana gräsytor och trivsamma buskar och träd

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Parkering

Grusad uppfart med plats för 3-4 bilar med enkelhet, där även carporten blir ett bekvämt alternativ. Endast 300m till pendelparkering

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 939 000 kr
Byggnadsvärde
1 276 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
2 600 kr
Värme
10 600 kr
Försäkring
3 500 kr
Renhållning
3 000 kr
Övrigt
3 300 kr
Summa
23 000 kr
Elförbrukning
12 586 kWh/år

Kostnaden för övrigt härrör tank för toaletten.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energideklarationsdatum
2022-10-04

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 510 000 kr

Om Härryda

Mäklaren om Härryda

BO I HÄRRYDA MED SKOGENS LUGN SOM GRANNE
Härryda är en liten ort belägen i expansiva Härryda kommun. Närheten både till storstaden och naturen har gjort Härryda, liksom övriga tätorter i kommunen, mycket attraktiv att bo i. Många företag har valt att etablera sig i kommunen tack var dess strategiska placering.

LIKA NÄRA IN TILL GÖTEBORG SOM UT I VÄRLDEN
Härryda tätort har gett namn till kommunen, trots att det är Mölnlycke som är kommunens centralort. Förr låg här mest fritidshus men många av dem har omvandlats till permanenta bostäder och det finns en jämn ström av inflyttande. Många på orten arbetar på Landvetter Airport som bara ligger ett par kilometer bort, perfekt när längtan ut i Europa och världen blir för stor. Här finns förskola och grundskola F-6.

Naturen är ständigt närvarande i Härryda kommun och hit söker sig många friluftsälskare. Den stora Härskogen en bit utanför orten har flera olika vandringsleder att välja mellan. I naturreservatet Klippan står 150 år gamla granar, steniga stigar och motionsspår löper genom området. Upplev skogens tystnad vintertid när här läggs fina skidspår. Härryda bjuder på många sjöar och du kommer med all säkerhet hitta ditt smultronställe för bad och fiske. I Skårtorp ligger Hornasjön som är en populär badplats för både stora och små. Vill du hellre uppleva naturen i sällskap av Golfen ligger Chalmers golfbana som bjuder på 18 vackra hål i parkmiljö nära.

KOMMUNENS MITTPUNKT
Mölnlycke
är den ort i kommunen som ligger längst i väst. Öster om Härryda hittar du Hindås, Rävlanda och Hällingsjö. Närmsta granne till orten Härryda är Landvetter, här finner du många mysiga butiker, flera livsmedelsaffärer, bagerier och restauranger. I Landvetter ligger också all service du behöver i form av vårdcentral, tandläkare, apotek och bank. Härryda kommun har genomgått en stor utveckling det senaste decenniet. Och tack vare den strategiska placeringen utanför Göteborg har många företag valt att etablera sig här. Det går snabbt att ta sig både bil och kollektivtrafik till alla orter i kommunen. Bussar går till och från Göteborg samt att du från Mölnlycke, Hindås och Rävlanda kan ta tåget.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Härryda kommun? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vägskillnaden 302

Vägskillnaden 302

43894 Härryda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder