Lilla Nygatan 21

Bjurfors Beyond presenterar den här varsamt renoverade och exklusiva 1700-talslägenheten som verkligen är något utöver det vanliga!

Beskrivning

Minst sagt unik våning på ett av Gamla Stans bästa adresser!
Det pampiga 1700-talshuset med ett stort historiks arv reser sig högt i hörnet av Lilla Nygatan och Tyska Brinken. Precis utanför porten når man allt Gamla Stan har att erbjuda såsom promenader i de kulturmärkta kullerstensgatorna med folkliv och restauranger. Fastigheten är från tidigt 1700-tal men bryter av från gatans i övrigt tidstypiska arkitektur med sitt mer klassiska formspråk och släta fasad. Med ett härligt gavelläge döljer sig denna stora och spektakulärt ljusa våning med totalyta om 127 kvadratmeter och tre rum med inslag av öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Den här ytan erbjuder sex fönster i ett gavelläge, optimal för sociala sammankomster.

Bostaden har genomgått en omsorgsfull renovering där alla tidstypiska detaljer är väl bevarade.

Mycket välskött förening med fin gemenskap och hög trivselfaktor. Förening hyr ut 9 lokaler som genererar drygt 4Mkr/år, de äger marken, har god ekonomi med bland annat en kassa på drygt 12Mkr.

Här bor ni på en mycket populär del av Gamla Stan med närhet till det rika utbudet av såväl shopping, mysiga caféer, restauranger och barer. Så snart du kliver ut från porten gör de historiska vingslagen sig påminda. På Lilla Nygatan bor du med slottet och tyska kyrkan som närmsta granne. De vackra gränderna, de stenbelagda gatorna och den charmfullt bevarade arkitekturen bidrar till känslan av att du befinner dig i en annan tid. Men du har också tillgång till förskolor, och skolor ända upp till gymnasiet. Ett litet badhus i medeltida valv, och hemgården Mäster Olofsgården med sitt rika utbud av aktiviteter som fritidsklubb och fritidsgård, textilverkstad, öppen musikstudio, och seniorgympa. ”MO” arrangerar också massor med evangemang som den fantastiska levande julkalendern och Gamla Stan loppet, bara för att nämna några saker. Utmärkta kommunikationer i form av både tunnelbanans gröna och röda linje, bussar och färjan som går mellan Skeppsbron och Djurgården året runt.
En lägenhet som måste upplevas på plats!

Interiör

Från ytterdörren bjuds vi direkt in till den här vackra och ytterst välplanerade lägenhet med ett fantastiskt gavelläge i fastigheten. Direkt när vi kommer in i lägenheten möts man av den fantastiska rymden tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök samt en oerhört generös takhöjd om ca. 3 meter. I anslutning till hallen når vi gästtoaletten. Till höger när vi kliver i i lägenheten ligger master bedroom med en stor klädkammare och egen ingång till det lyxiga badrummet med bland annat ångbastu.

Något som genomsyrar lägenheten är en härlig rymd och ljus tack vare sina totalt 9 fönster. Bra skick tack vare sin totalrenovering 2019 med flertalet exklusiva materialval.

Rumsbeskrivning

Hall - Genom entrédörren (säkerhetsdörr) kliver vi in i bostaden till den praktiska hallen. Här finns gott om ytor för att hänga av kläder, väskor och skor.

Gästtoalett - I direkt anslutning till hallen. Här finns vägghängd toalett och handfat.

Kök - Väl tilltaget kök med bland annat vitvaror från Gaggenau samt gott om förvaringsmöjligheter och stora arbetsytor på bland annat köksön. Här finns spishäll med integrerad köksfläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys, diskmaskin samt gott om förvaring.

Vardagsrum - Husets hjärta och knutpunkt. Otroligt ljus och trivsam yta tack vare den generösa storleken samt flertalet fönster och gavelläge. Här finns plats för en större soffgrupp, soffbord och matbord.

Sovrum 1 - Master bedroom med egen klädkammare. Här ryms både dubbelsäng sängbord och ytterligare förvaring för den som önskar. Rikligt ljusinsläpp från de otroligt vackra fönstren.

Badrum – I anslutning till sovrummet och hallen når vi badrummet med dusch, tvättmaskin, torktumlare, toalett, ångbastu och handfat. Badrummet är rymligt och har marmor på både golv och väggar.

Sovrum 2 - I vardagsrummets förlängning når vi det sista rummet som idag disponeras som ett kontor. Här ryms säng, sängbord och skrivbord. Gott om förvaring tack vare den platsbyggda garderoben.