Hoppa till innehåll

Kvadratsmart parhus på centralt, populärt villaområde!

  • 106 kvm
  • 4 rum
  • 2 495 000 kr

Höör - Centralt, Höör

Möllevägen 43A

Pris:
2 495 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
106 kvm*
Tomtarea:
289 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Joakim Truedsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Höör

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kvadratsmart parhus på centralt, populärt villaområde!

Beskrivning

Nyrenoverad modern och lättskött hem med hörntomt och pool!

I trevliga Höör finner du detta moderna och nyrenoverade parhus i ett och ett halvt plan. Här ryms fem rum på 106 välplanerade kvadrat. Bostaden är i gott skick. Invändigt är den ljus och ombonad, med mysiga snedtak på övervåningen. Huset ligger på en hörntomt som till stor del utgörs av ett insynsskyddat trädäck med pool.

Huset byggdes 1988 och kompletterades med en frånluftsvärmepump med värmeåtervinning 2023. Det har en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna ligger i bottenplan och sovrummen på övervåningen. Hallen pryds av ett klassiskt vit- och svartrutigt golv. Här ryms både ytterkläder och skor. I det intilliggande köket är väggarna målade i en mjuk, blågrå nyans och golvet utgörs av en parkett i ljust trä. En träfärgad bänkskiva gör rummet hemtrevligt. Här finns gott om förvaring bakom de vita släta skåpsluckorna. Vitvarorna kommer från Electrolux och är även de vita.

Vardagsrummet utgör majoriteten av bottenvåningen. Här gör vitt parkettgolv och ljusa väggar att det känns luftigt, vilket förstärks av det naturliga ljus som strömmar in från fönstren i söderläge. I vardagsrummet rymmer du med lätthet både soffa, bokhyllor och extra matplats om så önskas. På övervåningen finns husets tre sovrum, samtliga med snedtak och parkettgolv i varierande träslag. De varierar i storlek men alla har plats för förvaring och ett av dem har inbyggda garderober. Ytterligare ett har takfönster från vilket du kan se mycket av himlen.

På övre plan finns också det större badrummet. Detta har badkar och är mycket ljust då även det har ett takfönster. I huset finns också tvättstuga och ett mindre badrum med dusch, båda på entréplanet. Huset ligger på en hörntomt på 289 kvadrat, en perfekt storlek för dig som vill kunna njuta utomhus utan att behöva lägga för mycket tid på skötsel.

Den givna platsen under soliga dagar är det insynsskyddade härliga trädäcket med ouppvärmd pool i söderläge, på husets baksida. Husets framsida omges av en stenmur från 2019. Där finns också en nylagd uteplats.
Trädgårdens mjuka värde finner ni i bland annat Rosor, kaprifol avenbok, lavendel, syren, bullpioner, fikonträd och härliga klätterrosor.

I närområdet finner du skolor, förskola, tågstation och sköna strövområde i Stenskogen och Orups berget slingor. På cykelavstånd finns också tre badsjöar. Med bil når du Malmö på bara 40 minuter och Helsingborg ligger en timme bort.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Smaragden 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 495 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
289 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1988
Grund
Värmekrypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme med återvinning (frånluftvärmepump)
Takbeklädnad
Betong
Ventilation
Tilluft Självdrag / frånluft mekanisk med värmeåtervinning
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

2022
nedre plan
renovering hall, ytskikt, golv, garderober.
badrum, helkaklat med duschhörna på entréplan
kök, med inredning från ikea, samtliga vitvaror, golv, väggar eldragning.
vardagsrum, alla ytskikt, golv, väggar, el.
Tvättstuga, klinker på golv och målade väggar.
Tvättmaskin och torktumlare.
övre plan
badrum, helkaklat med badar.
3 sovrum, alla ytskikt
hall, trappa
Värmepump frånluftsvärmepump med återvinning 2023
Fasadmålning 2022
Pool 2015 ingen uppvärmning, linern är skadad. Poolpump ny 2024
Mur entrésidan 2019

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Underbar uteplats med trädäck och pool

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Mindre lättskött hörntomt
tomten är berikad med:
Rosor, kaprifol avenbok
Lavendel, ny stenläggning,
syren, schersmin, bondpion,
Klätterrosor och fikonträd

Planbestämmelser

Stadsplan (1982-02-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Höör Smaragden GA:2

TV/bredband

Fiber

Parkering

Uppfart

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 148 000 kr
Byggnadsvärde
819 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 610 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
24 000 kr
Renhållning
3 388 kr
Vatten/Avlopp
5 673 kr
Summa
33 061 kr

5673 inkl pool baserat på förbrukning på 83 kubik / år
24000 kr el inkl hushåll, baserat på 10 000 ca kwh / år

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
63
Energideklarationsdatum
2022-05-19

Övrigt

All renovering av nuvarande ägare är utfört fackman

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 736 000 kr

Om Höör - Centralt

Att bo i Höör

Det är bekvämt att bo i hjärtat av Höörs kommun – här finns det mesta nära. Det bjuds också alla möjligheter till ett aktivt liv med skatepark, simhall med lek- och upplevelsedel, ishall och inomhusskjutbana. Att bo i Höör har blivit ett attraktivt val de senaste åren, särskilt bland småbarnsfamiljer. Här finns ju det mesta. Att Öresundstågen stannar på Höörs station vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter förenklar också vardagens livspussel.

I själva tätorten bor ca 9 000 människor och kommunen har under flera år utvecklat stadsplan och utbud. Det finns flera äldre fritidshusområden som har utvecklats till en blandning med åretruntboende med enfamiljs- och flerfamiljshus. Det är lätt att pendla till jobb och skola i övriga Skåne. Med tåg når man Lund på 25 minuter och Malmö på 35 minuter. Kristianstad och Hässleholm tar inte mer än 15 minuter.

I boendeområdet Centrum, som ligger invid Nya Torg finns shoppingmöjligheter; här ligger teknikbutiker, banker, hälsokostaffär, kläd- och skoaffärer samt sportaffär. Här finns också flera caféer och restauranger. Optiker, apotek och vårdcentral är lätt tillgängliga och servicegraden hög.

Parken runt tjurasjön, som ligger en kort promenad från stationen, är upplyst och tillgänglighetsanpassad. Här växer också bostadsområdet Åkersberg med friliggande enfamiljshus fram. Här ligger en Waldorfförskola och även en vacker stiftsgård från 1760 som nu erbjuder restaurang och konferensmöjligheter samt nybyggd spaavdelning.

Kvarnbäcks bostadsområde, som ligger norrut från Tjurasjön, har endast 4 min cykelavstånd från Höörs station. Bland kvarter med enfamiljshus och låga flerfamiljshus ligger lekplats och parken Ankdammen med fin utsikt. Lika nära stationen ligger Norrevärn med friliggande villor i uppvuxna grönskande trädgårdar på lugna gator. I Veterinärs-området och Stenskogen består bebyggelsen mestadels av enfamiljshus, båda områden ligger centralt och man cyklar till stationen på mindre än 7 minuter. Fogdaröd ligger kuperat, vilket ger fina pulkabackar på vintern. Här finns en särskilt stor lekplats med linbana samt fotbollsplan. Ortens skola heter Emiliaskolan och är en Waldorfförskola.

Inne i Höörs tätort samlas flera skolor, både fristående och kommunala, från förskola upp till åk 9 invid bibliotek, musikskola och lokaler för en uppsjö av coola fritidsaktiviteter: På Höörs Bad- och Sportcentrum finns förutom långa simbanor och ett gym även en lek- och upplevelsedel med vattenrutschkanor. Invid ishallen, för ishockey och konståkning, ligger också en belyst skatepark med en åkyta på 900 kvm. Anläggningen, med en streetdel och två olika bowls, är byggd för att passa både nybörjare och vana åkare. I idrottshallarna kan man spela volleyboll, badminton och pingis. Det finns också en skjutbana för luftgevär, budolokal samt ett allaktivitetshus där det tränas dans, gymnastik och brottning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala delarna av Höör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Möllevägen 43A

Möllevägen 43A

24336 Höör

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder