Hoppa till innehåll

En smart planerad lägenhet om 4 rok, placerad högst upp i fastigheten med ett fint ljusinsläpp

  • 91 kvm
  • 4 rum
  • 1 645 000 kr

Väster, Landskrona

Fabriksgatan 2D

Utgångspris:
1 645 000 kr
Avgift:
5 610 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
91 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*Ingår värme, vatten och grundutbudet från Comhem.

**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En smart planerad lägenhet om 4 rok, placerad högst upp i fastigheten med ett fint ljusinsläpp

Med härlig balkong i soligt söderläge finner ni denna bostad med närhet till centrum, välkommen!

Beskrivning

En fräsch lägenhet som är placerad på tredje våningen, högst upp i huset. I en välskött förening finner ni den här lägenheten om 4 rok med tillhörande balkong i söderläge. Här bor ni med faciliteter som ett bekvämt och varmt garage direkt under fastigheten och trådbussens linje runt husknuten.

Ett boende som passar utmärkt för den enskilde, paret som för familjen. En lägenhet som står inflyttningsklar och med möjlighet att sätta sin egen prägel.

Här på Väster bor man strategiskt: man har Citadellet med sina fina grönytor och koloniområde precis i närheten, möjligheten att promenera till stan och ta en välsmakande lunch eller handla, eller gå och cykla bort mot Landskronas finaste strand och badområden mot Linds Hamn och Borstahusen. Landskrona är även känt för sina fina golfbanor och ett besök på den välrenommerade restaurangen Erikstorps Kungsgård kommer ge en minnesvärd upplevelse.

Interiör

Hall
Ni välkomnas in i en hall med möjlighet för att hänga av sig ytterkläderna.

Badrum
Ett helkaklat badrum, inrett med: badkar, toalett, vask och badrumsskåp.

Vardagsrum
Ett rektangulärt format vardagsrum som går att möblera efter tycke och smak. Här finns det plats för soffgrupp, mediamöbler och matgrupp. Från vardagsrummet har ni sedan utgång till den inglasade balkongen söderläge.

Sovrum
Lägenheten är försedd med tre väl tilltagna sovrum som hyser en god förvaring och kan möbleras och inredas efter eget önskemål och behov.

Kök
Ett modernt kök som går i en mörk matt kulör, inrett med: kyl /frys, spisfläkt, spishäll, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd mikro.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 645 000 kr
Lägenhetsnummer
37
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej*
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
91 kvm**
Balkong
Ja

*Ej hiss

**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 610 kr

Ingår värme, vatten och grundutbudet från Comhem.

Byggnadssätt

Byggår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Ombyggnad, Renoveringar

Kök från Ikea - 2019

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd på vinden.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Det finns 22 garage som föreningen disponerar. Ni har möjlighet att överta kundens garageplats i samband med bostadsköpet, Kundens garageplats kostar 398 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,4059%
Andel av årsavgiften är
3,4059%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
33 916 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.

Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.

För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
450 kr
Summa
450 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2023-08-08

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Fridenborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
38
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1962.
Föreningen verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Friden 30 med adress Suellsgatan 20 och Fabriksgatan 2A - D. Föreningen innehåller 38 lägenheter samt 36 garageplatser. Många av lägenheterna är försedda med inglasad balkong, på första våningen har lägenheterna altan.
Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgifterna senast i januari i år (2024) med 3 %. Några kommande avgiftshöjningar är i dagsläget inte planerade men kommer att diskuteras på budgetmöte i november. (Kontrollerat 2024-09-23)

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
Utförda renoveringar:
2004: Badrum renoverades och synliga rör byttes
2005: Nytt tak
2012: Samtliga fönster byttes ut under hösten
2020:Installation/byte till led belysning i hela huset. Installation av ny portdörr till garage.
2022: Ventilationen i garaget bytas och installeras ett nytt aggregat.

Inga planerade renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-09-23)

Parkering

Föreningen har 36 garageplatser med separat kö. För närvarande är de inga lediga platser. Boende har förtur i kön. En garageplats kostar 400 kr/mån. (Kontrollerat 2024-09-23)

TV/bredband

Kabel - TV via ComHem
Bredband - Fiber via stadsnätet eller Telenor, Varje innehavare tecknar eget abonnemang.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har ett gemensamt grönområde med gräsmattor och fikaplatser.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, mindre källare och vindsförråd till varje lägenhet. Inom föreningen finns en gemensam tvättstuga i källarplan med två maskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel.

Övrigt

Informationen om föreningen och fastigheten är inhämtad från årsredovisningen, föreningens hemsida och representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med styrelsen.

Om Väster

Att bo i Landskrona

Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.

På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.

Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.

Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.

På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.

En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i västra Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fabriksgatan 2D

Fabriksgatan 2D

261 37 LANDSKRONA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder