-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fredhäll, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 155 kr/mån tillkommer.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning. Registrerad som 3 rok men disponeras som 4 rok.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- 4a om 100 kvm
- Högst upp i fastigheten
- Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck
- Stabil förening med låg avgift och belåning
- Saluförs sällan
Välkommen in - här erbjuds en hörnlägenhet om 100 kvadratmeter med tre bra sovrum högst upp i fastigheten på våning 3 av 3. Bostaden har otrolig 30-talscharm i form av fiskbensparkett, furugolv, pardörrar och generös takhöjd. Tack vare fönsterpartierna och de två väderstrecken så har bostaden dessutom ett fantastiskt ljusinsläpp. Här infrias alla tänkbara förväntningar - helt enkelt en enastående bostad som sällan saluförs och måste upplevas på plats.
Vid första intryck möts ni av ett socialt kök som bjuder in till umgänge med matsal/vardagsrum i öppen planlösning. Förbi pardörrarna når man ett av de större rummen som idag nyttjas som vardagsrum, men som likväl kan nyttjas som ett master bedroom med kontorshörna. Utöver det har bostaden två generösa sovrum och flertalet stora klädkammare/garderober. Det helkaklade badrummet nås via hallen och är utrustat med duschhörna, kommod, spegelskåp, wc och förvaringsskåp. För den som önskar tvättmaskin och torktumlare så finns det intill det ena sovrummet som idag nyttjas som kontorsrum.
Brf Eken N:r 11 är en äkta och stabil förening som äger marken. Föreningen består av 37 bostadsrätter och 2 lokaler. Brf Eken N:r 11 har dessutom 10 st parkeringsplatser utomhus (950 kr/mån) och 13 st parkeringsplatser i varmgarage (1 250 kr/mån) plus ett flertal MC/mopedplatser (400 kr/mån). För nuvarande finns 2 st lediga garageplatser och 1 ledig MC-plats (kontrollerat 2024-08-09). Föreningen har många större renoveringar bakom sig och en bra dialog med Trafikverket gällande framtida bullerplanket som fått godkänt bygglov och fönsterbytena som kommer ske mot Essingeleden. Utöver detta har föreningen en låg belåning om 3 828 kr/kvm enligt årsredovisning 2023.
Fastigheten är beläget på ett av Fredhälls bästa lägen med Fredhällsparken bokstavligt talat runt hörnet och Fredkällsklipporna en kort promenad bort. I området erbjuds promenadstråk som tar en till Rålambshovsparken och vidare mot Norr Mälarstrand eller åt andra hållet mot Hornsbergs Strand och dess utbud av restauranger, caféer och badbryggor. I området finns flera restauranger och caféer som exempelvis kända sommarrestaurangen Solstugan och bageriet Kaffe och Annat. Inom gångavstånd når du även Lindhagens galleria med ICA Maxi, Systembolag och gym samt annan service. Närmaste matbutik är Coop belägen intill Kristinebergs tunnelbana samt Mariebergs centrum (Matpressen) där det finns Hemköp, apotek, bank och systembolaget. Utanför dörren finner ni busshållplatsen Viktor Rydbergs gata som tar er till Hornsbergs Strand såväl som Odenplan. För den som vill ta tunnelbanan ligger gröna linjen, Kristinebergs tunnelbanestation en kort promenad bort.
Välkommen att höra av er vid intresse!
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning. Registrerad som 3 rok men disponeras som 4 rok.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 155 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Eken 11 är en äkta bostadsrättsförening med 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1931 och är belägen på Runiusgatan 1 och 3. Föreningen äger marken. God ekonomi och låg skuldsättning på endast 3828 kr/kvm bostadsrätt (enl. ÅR 2023).
Lägenhetsfördelning:
13 st 1 rum och kök
19 st 2 rum och kök
4 st 3 rum och kök
1 st 5 rum och kök
Föreningen amorterar 200.000 kr/år på sina lån.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 10% från 1 April 2024. De har informerat om att det eventuellt kan bli en till höjning på 10% men ingenting är beslutat (Kontrollerat 2024-08-09).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa (enligt ÅR 2023).
Utförda renoveringar:
2021: Föreningen har installerat solfilm på samtliga fönster
2019: Ny underhållsplan upprättad
2018: Byte av garageporten
2018: Radonmätning
2017: Nya inbrottsskydd i portar och källardörrar.
2017: Renovering av entréerna i port 1 och 3 samt de två affärslokalerna.
2017: Ommålning av vädringsbalkonger och fönsterpartier.
2017: Ommålning husgrund och källarfönster.
2015: Nya hissanläggningar.
2015: Renovering av gården, ny gräsmatta träd belysning buskar och blommor. Renovering av räcken och murar. Ny boulebana.
2013-2014: Isolering av vinden och ny fjärrvärmeanläggning.
2013: Nytt yttertak och byte av vissa partier.
2012: Renovering av festlokal.
2012: Renovering av bastu och relaxrum.
2009: Ny gästlägenhet i källaren.
2008: Elstambyte.
2008: Ommålning av trapphus.
2008: Byte av fönster till 3-glas.
2008: Säkerhetsdörrar.
2004: Fasaden och östra delen av taket renoverades.
2004: Alla fönster målades utvändigt.
1994: Byte av stammar och tryckvattnet i hela fastigheten.
1986: Västra delen av taket renoverades.
Planerade renoveringar:
Ca 2025: Tvätt av fasaden samt byte och ommålning av fönsterkarmar.
Ca Q2 2025: Föreningen har fått bygglov för bullerplank på 4,10 m högt mot Essingeleden. Det är ännu inte beslutat vem/vilka som står för kostnaden men målet är att Trafikverket står för det. Trafikverket kommer att byta 67 fönster mot Essingeleden för att sänka ljudet ännu mer. Trafikverket kommer att stå för finansieringen och troligen sker det samtidigt som renoveringen av fönsterkarmar/puts.
Vid senaste OVK blev den ej godkänd så det håller föreningen på att lösa. Det kan eventuellt lösas vid fönsterbytet. (Kontrollerat 2024-08-09).
Föreningen har 10 parkeringsplatser ute och 13 parkeringsplatser i varmgarage plus ett flertal MC/mopedplatser. Avgifterna för platserna är 950 kr/mån för parkeringsplats ute, 1250 kr/mån för garageplats och 400 kr/mån för MC-plats. För nuvarande finns 2 st lediga garageplatser och 1 ledig MC-plats (Kontrollerat 2024-08-09).
Boendeparkering finns på gatorna via Stockholms stad.
Kabel-Tv finns installerat via Tele2, fd. ComHem.
Bredband via Tele2, fd. ComHem eller Ownit (100 MB). Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 155 kr/mån.
Föreningen har en gemensam innergård med uteplats och en anlagd boulebana.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren på Runiusgatan 3 med flertalet maskiner, torktumlare och torkrum. Det finns även cykelrum, festlokal, övernattningslägenhet (100 kr/natt & person) och bastu/relaxrum med träningsutrymme. I fastigheterna finns både vinds-och källarförråd.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
