-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk lägenhet i en av Gamla Enskedes mest anrika föreningar!
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*Värme, VA + obl. tillägg för bredband 238 kr/mån (Avgiften faktureras per lgh och är uppdelad på följande sätt: lgh 2-14-2: 2799 kr och lgh 2-14-3: 849 + 238kr för fiber)
**Mätbevis
(Enligt registeruppgift: 1+2 rum, totalt 69 kvm
Lgh: 2-14-2: 53 kvm
Lgh: 2-15-3: 16 kvm)
Mitt i Gamla Enskedes pittoreska kvarter - Totalrenoverad - Exklusiva materialval - Villakänsla i fastighet anno 1925 - Stor gemensam trädgård
Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet med riktig villakänsla i en fastighet anno 1925. Här bor ni mitt i Gamla Enskedes pittoreska kvarter med närhet till restauranger, välkänt café och små charmiga butiker. Lägenheten har genomgått en totalrenovering där fokus var att återställa lägenheten till fastighetens tidstypiska stil i kombination med modern funktion och finess. Renoveringen är gjord med eftertänksamhet och riktig fingertoppskänsla.
Här har man valt att finslipa och bevara originaldetaljer såsom vackra gamla radiatorer och profilerade snickerier. I varje rum finner ni det vackert vitlaserade brädgolvet i massiv gran. Lägenheten har en perfekt planlösning med två härliga sovrum, ett mycket exklusivt badrum i 1920-tals stil och ett stort U-format kök som är perfekt placerat i bostaden - "husets hjärta". I köket ges en naturlig matdel som ger plats åt 8-10 personer och härifrån har ni utsikt över föreningens prunkande och vackra innergård. Det inbjudande vardagsrummet ger möjlighet att möblera upp med större soffgrupp.
Det här är en bostad att trivas i och som inbjuder till stora sällskap och festliga bjudningar. Varmt välkomna till att låta er förföras!
HALL
Den välkomnande hallen erbjuder gott om förvaringsutrymmen i en platsbyggd garderob med kappavhängning, hängare, hyllor och en sittbänk. Väggarna är målade i en ljus kulör och det vackra plankgolvet leder er vidare in i lägenheten.
KÖK
Här finner ni ett fantastiskt kök - en dröm för er som gillar att laga mat och ha stora bjudningar då köket är perfekt placerat i bostaden. Här kan man mingla samtidigt som maten tillagas. Tack vare den genomgående planlösningen med närkontakt mellan kök och vardagsrum, ges känslan av att köket interagerar med vardagsrummet. Tillsammans skapar dessa rum en inbjudande sällskapsyta som känns mycket naturlig att röra sig i mellan. Köksinredningen består av vita skåp i U-formation, stänkskydd i vitt kakel som är satt i halvförband och en snygg och stilren arbetsbänk. Integrerad diskmaskin, side-by-side-kyl/frys, köksfläkt, varmluftsugn, gashäll och blandare från Grohe.
VARDAGSRUM
Det mysiga vardagsrummet är lätt att möblera och har gott om utrymme för större soffgrupp. Väggarna är målade i ljusbeige nyans och på golvet finner ni det vitlaserade plankgolvet som återfinns i stora delar av lägenheten.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och är lugnt beläget mot en stillsam kvartersgata. Utrymme för platsbyggd förvaring finns, även om garderoberna inte ingår. Fönstret skapar en perfekt plats för en mysig arbetsplats med utsikt över de pittoreska omgivningarna. Golvet är vitlaserat och väggarna är målade i en harmonisk blågrå ton.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet finner ni i anslutning till vardagsrummet. Detta mysiga sovrum får dagsljus genom ett högt sittande fönster mot vardagsrummet och ger plats för en dubbelsäng. Golvet är vitlaserat och väggarna är tapetserade i en klassisk blå- och vitrutig tapet.
BADRUM
Här finner ni ett otroligt lyxigt badrum i stilrena och exklusiva materialval - inspirerat av den eleganta 20-talsstilen med grafiska inslag i skön art deco-anda. Badrummets ytskikt består av helkaklade väggar med vitt kakel i halvförband och golvet med vit viktoriansk klinker med svarta detaljer. Inredningen består av handdukstork, badrumsskåp, handfat, infällbara duschväggar och både tak- och handdusch från Tapwell. Golvvärme.
*Mätbevis
(Enligt registeruppgift: 1+2 rum, totalt 69 kvm
Lgh: 2-14-2: 53 kvm
Lgh: 2-15-3: 16 kvm)
Värme, VA + obl. tillägg för bredband 238 kr/mån
(Avgiften faktureras per lgh och är uppdelad på följande sätt: lgh 2-14-2: 2799 kr och lgh 2-14-3: 849 + 238kr för fiber)
Lägenheten disponerar två stora förråd i källaren.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Lgh 2-14-2: andelstal: 0,86800
Lgh 2-14-3: andelstal: 0,26200
Vi har ej kunnat få fram andelstal årsavgift så nettoskulden är uträknad utifrån andelstalet som anges.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Driftkostnaderna är uppskattade. Under övrigt redovisas kostnaden för gas.
Bostadsrättsföreningen Stora Gungan, en av Stockholms äldsta, är mycket omtyckt. Föreningen består av 75 BR i tre oemotståndliga pastellfärgade hus byggda 1925 och har en härlig gård med riktig parkkänsla. Föreningen registrerades 1925 och har innehaft fastigheterna sedan dess.
Fastigheten är upplåten med tomträtt vilken läggs om 2025-04-01 och löper i 10 år. Den nya avgälden är redan fastställd, info inhämtad 2024-09-27.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022 Snickerier fräschades upp med ny el och belysning, tak och väggar målades
2021 Trapphus
2020 Takrenovering, nya takpannor, takfönster.
2014 Fönster målades utvändigt i hela föreningen
2011 Fiberinstallation
2011 Trefaselektricitet
2011 Bergvärme
2005-2006 Fasadrenovering (samtliga fasader putsades till den ursprungliga färgsättningen)
KOMMANDE:
Info från senaste årsredovisningen:
"Enligt underhållsplanen inom 5-10 år är det
framförallt avloppsstammarna som kan bli aktuella. För att ge ett åtgärdsunderlag kommer en
filmning av avloppen att genomföras under kommande verksamhetsår"
INNERGÅRD/TRÄDGÅRD:
Föreningen har en otroligt vacker, omtyckt och prunkande innergård. På gården finns utplacerade bord och stolar för mysiga grillkvällar. En centralt belägen lekplats finns för små och stora barn med bland annat gungor, sandlåda, lekstuga, klätterställning och basketkorgar. När vädret tillåter spolas Enskedes mysigaste skridskobana med belysning och julgran i mitten.
GEMENSAMMA TILLSTÄLLNINGAR:
Varje år arrangeras några återkommande sociala aktiviteter för medlemmarna, till exempel bouleturnering och sill- och tårtfest i anslutning till skolavslutningen, kräftskivor samt luciatåg. I september 2015 firades föreningen 90 år med en gemensam fest med cirkustema, levande musik och mat från en foodtruck. Nästa år, 2025, firar föreningen 100 årsjubileum!
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns även en bastu till medlemmarna som är mycket uppskattad. Cykelställ finns på gården. I föreningen finns även en snickarbod placerad på Skolvägen.
I föreningen finns en centralt placerad samlingslokal. Lokalen rymmer ca 40 personer och kan nyttjas kostnadsfritt. Här finns även pingisbord och dart till den sportiga.
TVÄTTSTUGOR:
Det finns 4 tvättstugor i föreningen och ni finner dem på adresserna:
Stora Gungans väg 17
Yrkesvägen 5
Yrkesvägen 15
Skolvägen 3
AVGIFT:
Föreningen har en planerad avgiftshöjning om 10% till årsskiftet 2024/2025. Det finns även en plan framåt för de kommande tre åren med en höjning om 5% per år. Info från senaste årsredovisningen 2023.
Föreningen tar dock beslut gällande denna fråga vid varje årsstämma, därav kan denna info förändras.
FÖRVALTNING:
Medlemmarna verkar själva för ett unikt och bra boende. Fastigheten förvaltas av medlemmarna i en välplanerad organisation om styrelse och arbetsgrupper. Under vår och höst anordnas trädgårdshelger då föreningens medlemmar hjälps åt med allt förekommande trädgårdsarbete.
SOPHANTERING:
Föreningen har egen sopsortering, matavfall sorteras för sig. Komposter finns för trädgårdsavfall.
TV OCH INTERNET:
Telenor är leverantör av bredband, telefoni och TV. Föreningen har fiber-anslutning, tillkommer som en obligatorisk kostnad om 238kr/mån.
PARKERING:
Det råder boendeparkering i området, taxa 4.
UPPVÄRMNING:
Husen värms upp via bergvärme och fjärrvärme.
HEMSIDA:
https://brfstoragungan.se/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Då bostaden utgör två lägenhetsnummer (dvs två bostadsrätter) kan man endast mantalsskriva sig på en av lägenheterna. Vid uppskov av reavinstskatt från tidigare försäljning, kan det endast ske mot en av lägenheterna.
Köpeskillingen ska också fördelas i ett kommande överlåtelseavtal mellan de två lägenheterna. Fördelningen av köpeskillingen sker i samråd med säljaren inför en kommande kontraktsskrivning.
Vid avyttring så kan uppskov av eventuell reavinst endast göras för den del som utgör en permanentbostad, dvs den lägenhet som man valt att skriva sig på.
Om ni har frågor gällande detta, tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 5 045 000 kr | Budgivare 2 | 2024-11-12 | 16:12 |
| 4 995 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-11 | 16:07 |
Ansvarig mäklare
