-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvårummare med nyrenoverat kök och balkong i västerläge!
Linné, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt basutbud på TV och bredband.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt i populära Linnéstaden finns snart chans att förvärva en välplanerad och stilrent renoverad tvårummare som erbjuder en modern atmosfär. Det går en medvetet utvald kulör genom bostadens somliga rum.
Den uppskattade balkongen som vilar mot ett soligt västerläge gör att vardagsrummet förlängs och blir en given plats under varma sommardagar. Det är genomgående hög standard på alla vitvaror och i det nyrenoverade köket finns goda arbetsytor. I sällskapsrummet ryms en soffgrupp och matgrupp med enkelhet. Gott om förvaringsmöjligheter finns i hallens och sovrummets omhändertagna garderober i original.
Utöver ett oslagbart läge är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening med mycket god ekonomi - Brf Nordostpassagen. Därav låg månadskostnad. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en fullt utrustad gemensamhetslokal, två övernattningslägenheter och flertalet cykelrum. Nordostpassagen har ett perfekt läge mitt i city. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.
Ett trivsamt hem och område!
Hall: Ekparkett och beiga väggar. I hallen ryms plats för avhängning samt önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter finns i 2 platsbyggda garderober.
Kök: Eklaminat och ljusa väggar i färgen peachy. Köksinredningen är i grå och ovanför bänkskivan i askmönstrad laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl/frys. Det finns gott med förvaringsutrymme i både vägg- och bänkskåp. Matplatsen rymmer cirka 4 personer.
Vardagsrum: Ekparkett och beiga väggar. Rummet är luftigt, lättmöblerat och berikat med ljus. Plats finns för soffgrupp och större matplats samt annat önskat möblemang. Härifrån nås bostadens balkong.
Balkong: Bostadens västerliggade balkong erbjuder gott om eftermiddagssol. En sittgrupp för 2-3 personer ryms.
Badrum: Ljusblått klinker och vit kakel. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegelskåp, dusch samt handdukstork.
Sovrum: Eklaminat och gröna sköna väggar. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Det finns fyra platsbyggda garderober.
Hall
Ekparkett och beiga väggar. I hallen ryms plats för avhängning samt önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter finns i 2 platsbyggda garderober.
Kök
Eklaminat och ljusa väggar i färgen peachy. Köksinredningen är i grå och ovanför bänkskivan i askmönstrad laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl/frys. Det finns gott med förvaringsutrymme i både vägg- och bänkskåp. Matplatsen rymmer cirka 4 personer.
Vardagsrum
Ekparkett och beiga väggar. Rummet är luftigt, lättmöblerat och berikat med ljus. Plats finns för soffgrupp och större matplats samt annat önskat möblemang. Härifrån nås bostadens balkong.
Balkong
Bostadens västerliggade balkong erbjuder gott om eftermiddagssol. En sittgrupp för 2-3 personer ryms.
Badrum
Ljusblått klinker och vit kakel. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegelskåp, dusch samt handdukstork.
Sovrum
Eklaminat och gröna sköna väggar. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Det finns fyra platsbyggda garderober.
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt basutbud på TV och bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd
*Betalas av köpare
Brf Nordostpassagen bildades 2002 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Husen stod klara 1969-70 och består av 2 byggnader. Föreningen upplåter 216 lägenheter med bostadsrätt samt 20 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt enligt årsredovisning 2017. Hyresrätterna är en så kallad dold tillgång och kommer att upplåtas till bostadsrätt i takt med att de blir lediga. Byggnadens totala yta uppgår till 17 997 kvm, varav 15 491 kvm utgör lägenhetsyta och 2 506 kvm lokalyta.
Föreningen har gjort flertalet renoveringar sedan de ombildades. Exempel på detta är:
2003-2004: Installation av bredband, renovering av tvättstugor samt nya maskiner
2004-2007: Renovering av badrum
2006: Installation av utrustning för värmeåtervinning, installation för rörelsestyrd belysning, installation av styrsystem för ventilation och förstärkning av källardörr
2006-2007: Ommålning av trapphus
2007: renovering av gavlar
2007-2011: Renovering av alla hissar samt målning av källargångar
2011-2012: Rörelsestyrd belysning i källare samt anslutning av samtliga lägenheter till Com Hem där bredband o TV-grundutbud ingår i månadsavgiften
2013: Tilläggisolering på båda byggnaderna samt takrenovering
2013-2014: Balkongrenovering inkl. nya balkongfasader, fasadrenovering, tvättning, hydrofobering inkl. intersealing samt utbyte av fogar
2014-2015: Nytt nyckelsystem med taggar, ny belysning, nya entréer inkl. ytterdörrar, nya räcken, nya grillplatser, rabatter samt nya uteplatser i fasadliv
2015-2018: Relining av stammar
2017: OVK
2018: Ommålning av källargångar
2019-2020: Upprustning av befintliga cykelrum och färdigställande av ett nytt samt rensning och uppdatering av ventilationskanaler.
2020: Värmesystem
2021: Bredband
2022: Installation nya laddstolpar
2022: Filmning och spolning av avloppsstammar
2022-2023: Byta av VVC-ledningar
Planerade renoveringar: Se årsredovisning
Föreningens omfattande renoveringar har dessutom inneburit en mycket trevligare utemiljö.
Föreningens byggnader har renoverats och underhållits genom självfinansiering. Under 2019 såldes två nyproducerade lägenheter samt en hyresrätt. Pengarna användes b.la. till att amortera ner 4,6 mkr av föreningens lån. Ekonomin i föreningen är mycket god med en belåningsgrad om ca
3 458 kr/kvm enligt årsredovisning 2022. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Några avgiftshöjningar finns inte planerade i dagsläget.
För mer information vänligen kontakta någon i föreningens styrelse, läs senaste årsredovisningar och besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordostpassagen.se
Garaget under husen (med cirka 218 garageplatser) ägs av en samfällighet vilken föreningen är en del av. Platserna kostar cirka 800 kr/månad. Garageplatser med eluttag för elbilar finns.
Boendeparkering finns även att tillgå, för att se områdets sträckning och övrig information, se Göteborg stads hemsida.
TV via Com Hem. Grundutbudet (analogt och cirka 12 kanaler) ingår i månadsavgiften.
Bredband via Com Hem (100/10). Detta ingår i månadsavgiften. Det finns även möjlighet till fiber via Bredbandsbolaget (100/100) men en sådan uppgradering bekostas av medlemmen själv.
Föreningen har trevliga utemiljöer med växtligheter, uteplatser samt grillmöjligheter.
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Denna är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Cykelförvaring finns likväl.
I föreningen finns även två övernattningslägenheter för medlemmarna att hyra samt ett hobbyrum.
Föreningens byggnader ligger skyddade i Linnéstaden, men på kort promenadavstånd nås matbutik, restauranger, speceriaffärer och apotek. Ett stenkast från bostaden finner du busshållplats för linje 60, som med täta turer (ibland så ofta som var 5:e minut) trafikerar området in och ut mot/från citykärnan. Även spårvagnshållplatsen Prinsgatan nås inom promenadavstånd.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
