Hoppa till innehåll

Elegant radhus med hörnläge och charm!

  • Besiktigad

Gottfridsberg, Linköping

Örngatan 8A

Pris:
5 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
110 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
352 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Area fördelat enligt följnade 110 kvm boyta, 55 kvm biyta samt 22 kvm uterum med gjuten platta.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

  2. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Hawa Nabizadeh

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Linköping

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Elegant radhus med hörnläge och charm!

Beskrivning

Detta fantastiska radhus med hörnläge på Örngatan 8A i Gottfridsberg kombinerar modern design med klassisk arkitektur från 1975. Med sina 110 kvadratmeter boyta och 55 kvadratmeter biyta möts man av en elegant tegelfasad och välbevarade ytor i kombination med smakfulla renoveringar. Huset har tre rymliga plan, inklusive en källare, som erbjuder stora sociala ytor och ett generöst ljusinflöde.

Entréplanet har en ljus hall med skjutdörrsgarderober, ett stilrent kök med granitbänkskiva och vinkyl, samt ett imponerande vardagsrum med glaspartier som vetter mot trädgården. Uterummet, med golvvärme och söderläge, förlänger bostaden ut till en stenlagd uteplats och en grönskande trädgård. Hörnläget ger en extra känsla av rymd och avskildhet, perfekt för middagar året om.

På övre plan finns tre sovrum med god förvaring och ett fräscht duschrum. Källaren erbjuder ytterligare ett sovrum, förråd samt en kombinerad tvätt- och duschavdelning. Bostaden håller genomgående hög standard och ligger i ett lugnt område med närhet till stadens service, grönområden och utmärkta kommunikationer.

Interiör

Entréplan

Hall:
Rymlig hall där man möts av ett fantastiskt ljusinflöde. Avhängning direkt innanför dörr samt förvaring i inbyggda garderober. Klinkergolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med goda ytor för möblering. Direkt access ut till det väl tilltagna uterummet med utgång till trädgården. Golv i massivt trä, målade väggytor samt tapetserad fondvägg.

Kök:
Påkostat kök i en trevlig utformning med trevliga materialval. God arbetsyta på köksbänk i granit med kakel ovan. Bra med förvaring i skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, kombinationsugn (mikro), induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt vinkyl. Golv i massivt trä samt målade och tapetserade väggytor.

Övre plan

Sovrum 1:
Master bedroom på övre plan med god yta plats för större säng och förvaring i inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggytor.

Sovrum 2:
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggytor.

Sovrum 3:
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggytor.

Duschrum:
Helkaklat duschrum i trevlig kulör utrustat med wc, dusch, handfat i kommod, spegelskåp och vädringsfönster.

Källarplan

Hall:
Ingång från groventré möts man av hall med plastmatta och målade väggytor.

Sovrum 4:
Större sovrum som kan nyttjas efter eget behov. Plastmatta och målade väggytor.

Duschrum/tvättavdelning:
Fräscht helkaklat utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och tvätthon.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Oxelträdet 22

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
352 kvm
Biarea
55 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Area fördelat enligt följnade 110 kvm boyta, 55 kvm biyta samt 22 kvm uterum med gjuten platta.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1975
Fasad
Tegel
Grund
Källargrund
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft*
Fönster
2 glas

*Besiktigad: måndag 21 oktober 2024

Besiktning kommer att utfärdas av FST husbesiktningar inom kort.

Ombyggnad, Renoveringar

Duschrum övre plan - 2010
Dusch/tvättavdelning källare - 2011
Kök - 2011/2012
Golvvärme med nytt golv entréplan - 2011
WC entréplan - 2012
Uterum - 2013

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Oxelträdet GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage ingår - Samfällighet (Försäkring igår)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 680 000 kr
Byggnadsvärde
2 594 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
10 200 kr
Värme
16 642 kr
Samfällighetsavgift
1 050 kr
Renhållning
1 000 kr
Vatten/Avlopp
3 900 kr
Summa
32 792 kr

Driftkostnaden är uppskattad. Driftkostnaden är individuell och köparen uppmanas själv göra en bedömning över sin kostnad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2022-09-22

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 741 000 kr

Om Gottfridsberg

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gottfridsberg, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Örngatan 8A

Örngatan 8A

58239 Linköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo