Hoppa till innehåll
Välkommen till Rosenapelgatan 21!. Rosenapelgatan 21 - Bjurfors

Studiolägenhet med 4,5 meter i takhöjd!

  • På förhand
  • 39 + 14,5 kvm
  • 1,5 rum

Centrala Hisingen, Göteborg

Rosenapelgatan 21

Avgift:
3 317 kr*
Antal rum:
1,5
Boarea / Biarea:
39 kvm / 14,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 6
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme och Telia Triple Play (Internet, TV och IP-telefoni). Egen förbrukning av vatten och hushållsström tillkommer.

**Säljare & förening
Registrerad som en 1:a hos föreningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Rasmus Halldin

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Studiolägenhet med 4,5 meter i takhöjd!

Juridisk köpare godkänns av föreningen och du får använda lägenheten till att bedriva verksamheter som är anpassade till bostaden. Så kallad Bokal.

Beskrivning

Centralt belägen finner du denna moderna studiolägenhet med låg avgift på Rosenapelgatan 21. Bostaden erbjuder 39 kvm med 14,5 kvm loft och är något utöver det vanliga med en takhöjd på 4,49 meter och stora fönsterpartier om 3,5 meter som tillsammans skapar en fantastisk rumsvolym med härligt ljusinsläpp som måste upplevas. Du har egen entré från gatan och direkt innanför dörren möts du av en tidlös samt modern atmosfär med slitstarkt klinkergolv som övergår i genomgående gråbetsat parkettgolv av ek och ljusa ytskikt. Alla tillval är valda med stor omsorg och fönstren är utrustade med plissegardiner så du helt eller delvis kan skärma av dig för en mer privat känsla. Marbodalköket går i behagligt ljusa toner med integrerade vitvaror från kvalitetsstämplade Siemens, väl valda för att ge en stilsäker grund till ett smakfullt hem. Kök och vardagsrum samsas i öppen anslutning vilket ger en social planlösning. Vidare bakom sällskapsytorna finner du en hall med förvaring och ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning. Från hallen tar du dig via trappan upp till loftet som bjuder på plats för dubbelsäng samt kontorshörna eller extra förvaringsmöbler om så önskas och utsikt ner över sällskapsytorna. Till bostaden hör en mindre uteplats att nyttja med sittplats som ligger i underbart västerläge och behöver du större yta kan du nyttja föreningens gemensamma orangeriet.

OBS Juridisk köpare godkänns av föreningen och du får använda lägenheten till att bedriva verksamheter som är anpassade till bostaden. Så kallad Bokal.

Här bor du med ett attraktivt läge mitt på centrala Hisingen, nära till allt och i en byggnad som ger en internationell torgkänsla. Precis utanför byggnaden går flera spårvagnslinjer som tar dig till centrala Göteborg på ca 7-8 minuter och inom promenadavstånd finner du bland annat Bravida-arena samt Wieselgrensplatsen med stort serviceutbud av matbutik, frisör, restaurang med mera. Området genomgår en stor upprustning och större serviceutbud kommer tillkomma. I närområdet hittar du även Kville Saluhall och naturområden som Flunsåsparken samt Rambergets hänförande utsikt.

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Rosenapelgatan 21!
  • Otrolig rumsvolym som förstärks av de enorma fönsterpartierna
  • Helkaklat badrum med egen tvättavdelning
  • Även dold förvaring under trappen
  • Uteplats i västerläge med sittplats och privat entré
  • Kontakta mig
  • På gården finns lekyta, grillmöjligheter, cykelstation och komplett sopsortering
  • Innergården
  • Högst upp i huset finns det gemensamma orangeriet för medlemmarna att nyttja!
  • Föreningens orangeri
  • En underbar utsikt med kolonistugeområdet i förgrunden samt kranen och Älvsborgsbron längre bort
  • Utanför dörren hittar du Bravida arena och Lundbybadet
  • Wieselgrensplatsen med torghandel ligger nära bostaden
  • Även spårvagnshållplats utanför dörren
  • Grönområden som Flunsåsparken nås på promenadavstånd
  • Enastående utsikt från Ramberget
  • Populära Kville Saluhall ligger en hållplats bort

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rambergsstaden 74:8

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3-1003
Våningsplan
1 av 6*
Hiss
Ja
Rum
1,5
Boarea
39 kvm**
Biarea
14,5 kvm
Uteplats
Ja

*Studiolägenhet med loft

**Säljare & förening
Registrerad som en 1:a hos föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 317 kr

I månadsavgiften ingår värme och Telia Triple Play (Internet, TV och IP-telefoni). Egen förbrukning av vatten och hushållsström tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme & direktverkande el
Ventilation
FTX*

*Besiktigad: torsdag 6 februari 2020

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,5028%
Andel av årsavgiften är
0,5%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
542 770 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2

1 vuxen & 1 barn. Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2020-02-06

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kubik
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
166
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Kubik består utav 166 st lägenheter som är uppförda av Sverigehuset med inflytt under hösten 2019-2020. Under 2022 genomfördes en fusion av bostadsrättsföreningarna Sverigehusets Kubik 1, 2 och 3.

För att bidra till positiv stadsutveckling byggs ett levande stadskvarter som ska fyllas med liv och rörelse från bottenplan och sex våningar upp. Föreningen äger sin mark och påverkas därför inte av eventuella höjningar av tomträttsavgälderna.

RAMBERGSSTADEN 74:8 (Rosenapelgatan 21, 25, 27, 31, 35, Korstörnegatan 15, 17, 19)
RAMBERGSSTADEN 74:9 (Korstörnegatan 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13)
RAMBERGSSTADEN 74:10 (Rödlönnsgången 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32)

Föreningens ekonomi

Avgifterna höjdes med 10% den 1 januari 2024.

Föreningen har precis haft budgetmöte för 2025 och det ser ut att bli en mindre höjning framöver. (Kontrollerat 2024-10-24)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.

Föreningen har också en kompletterande bostadsrättsförsäkring för alla lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som följs.

Ingen större genomförda renoveringar.

Inget större planerade renoveringar närmaste 15 åren.

Parkering

Under huset och innergården finns garage med 61 parkeringsplatser, varav 28 är utrustade med laddpunkter, och 6 MC platser. Avgiften för dessa är 1 400 kr/mån och plats med laddpunkt kostar inget extra men du betalar för själv för el-förbrukningen. MC kostar 400 kr/mån. Till dessa är det separat kö.

Parkering finns även utanför fastigheten som har gemensam förvaltning med separat kö. Dessa platser kostar 833kr/mån

TV/bredband

Telia Triple Play via fiber ingår i månadsavgiften (TV, bredband och IP-telefoni).

Digitalbox som klarar HD-kvalitet ingår.
Trådlös WiFi router ingår.
Bredband fiber (100/100)
TV-paket Lagom (25 olika kanaler / 22 play-tjänster)

Gårdsplats/innergård

På gården finns miljöhus, lekplats, sandlåda och grönytor och cykelpump.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett upplåtet vindsförråd. Några av lägenheterna har istället ett källarförråd. Vindsförråd och källarförråd kan vara belägna i ett annat trapphus än lägenheten.

Medlemmarna har tillgång till ett gemensamt orangeri om hela 90 kvm i västerläge med öppningsbart tak, som är utrustat med kök & toalett. Detta går att abonnera för större middagar och festligheter. Dessutom finns innergård, miljöhus, cykelförråd samt garage.

Föreningen har ordnat 5 stycken lånecyklar som alla i föreningen kan ta del av.

Föreningen får nyttja grannföreningens gemensamhetslokal där det finns övernattningsmöjligheter.

Övrigt

Föreningen godkänner juridiska köpare för studiolägenheterna.

Informationen är tagen av styrelsen, årsredovisning samt föreningens hemsida, vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rosenapelgatan 21

Rosenapelgatan 21

417 11 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder