Hoppa till innehåll

Välkommen till Parkgatan 1 och denna villa med gott om utrymme för hela familjen

  • Besiktigad

Roma, Gotland

Parkgatan 1

Pris:
2 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
130 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
2 055 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmälan krävs. Anmäl dig på Bjurfors.se eller direkt till Milton.

Ansvarig mäklare

Milton Tumegård

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Gotland

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Parkgatan 1 och denna villa med gott om utrymme för hela familjen

Bostaden erbjuder gott om utrymme för den större familjen eller passar perfekt för den som önskar ett ekonomisk boende med uthyrningsmöjlighet

Beskrivning

Välkommen till Parkgatan 1 och denna praktiska villa med uthyrningsmöjlighet i Romakloster!

På entréplan finner ni huvudbostaden som erbjuder gott om plats för både familjeliv och socialt umgänge. Här finns vardagsrum, två sovrum, kök, badrum och tvättstuga. Säljarna har låtit ytskiktsrenovera stora delar av entréplan i modern och sammanhängande stil.

Det stora vardagsrummet har plats för stor soffgrupp och mediamöbel. Sovrummet är stilfullt renoverat med fina färgval, har en charmig kakelugn och gott om förvaring för alla era kläder. Köket som är välutrustat och stilrent har skåpsluckor som målats om i grått vilket ger en enhetlig stil som matchar sovrummets färgskala. Det andra sovrummet på entréplan, idag inrett som barnrum, är perfekt som just barnrum eller varför inte som gästrum eller kontor.

Hallen har klinkergolv med golvvärme, bra avhängningsyta och en garderob för smidig förvaring av era ytterkläder. Intill finner ni ett badrum med dusch, WC och tvättställ i kommod. Därtill finner ni också ett separat tvättstuga, vilket ökar bekvämligheten. Denna våning är perfekt för familjen som söker komfort och stil på ett och samma plan.

En trappa ned finner ni den inredda källaren med helkaklat golv, ett badrum och flera rum som med fördel kan nyttjas som gästrum, tv-rum eller tvättstuga.

På övre plan finns i dagsläget en bostad som är separerad från den på entréplan. Här har man egen ingång och ett fullt utrustat boende med fullstort kök, badrum, vardagsrum och ett sovrum. Säljaren har här även låtit ytskiktsrenovera delar av bostaden. Denna bostad ger er goda möjligheter att inbringa hyresintäkter för att få en bra boendekalkyl. Är familjen stor kan ni med enkelhet öppna upp ut mot trapphuset för att knyta samman huvudbostaden med denna, i dagsläget separata bostad, för att få flera sovrum samt ytterligare badrum.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse för visning eller med andra frågor!

Interiör

| BOSTAD 1 |

HALL: Hallen välkomnar er in i bostaden med ett stilfullt klinkergolv i kalkstens-liknande utförande och vitmålade väggar. Här har säljaren låtit sätta in underliggande golvvärme för att hålla golvet varmt. Hallen inrymmer plats för klädhängare och skoställ samt en garderob där ni kan hänga undan ytterkläderna. Från hallen når ni vardagsrummet och bostadens ena badrum.

VARDAGSRUM: Bostadens vardagsrum är rymligt och ljust tack vare två stora fönster. Ytskikten har neutrala färgval och här finns plats för stor soffgrupp samt byrå och mediamöbel.

KÖK: När ni stiger in i köket möts ni av ett vitmålade väggar, gråmålade köksluckor och goda arbetsytor. Fönstren i två vädersträck släpper in härligt ljus utifrån. Här ges ni goda möjligheter till att laga en god middag då köket är utrustat med spis, diskmaskin, delad kyl och frys samt gott om förvaring i flera under- och överskåp som sväljer såväl porslin, glas och övriga köksredskap. Matsplats för 4-6 personer inryms även här.

SOVRUM: Bostadens ena sovrum, i närmast anslutning till vardagsrummet är likt resterande delar av bostaden ytskiktsrenoverat med nya golv som matchar golvet i resterande delar av boendet samt väggar målade i lite mörkare färg så man kan slå sig till ro för en god natts sömn. Här har man låtit inreda med en garderobsrad med gott om förvaringsutrymme. Sovrummet har gott om plats för stor dubbelsäng. I hörnet av rummet, intill sängen, finns även en vacker kakelugn som bidrar med ett charmigt uttryck (denna är ej i bruk i dagsläget).

BADRUM: Badrummet på entréplan nås direkt från hallen och erbjuder dusch, WC och tvättställ i kommod. Ett fönster med insynsskyddad glas släpper in ljus utifrån. Väggarna och golvet är klädda i ljus våtrumstapet.

TVÄTTSTUGA: Tvättstugan nås från hallen och är idag utrustat med tvättmaskin och torktumlare, ett linneskåp intill dem samt en arbetsbänk med tvättho. För den som vill skulle ytan med fördel kunna göras om till kontor eller barnrum och behovet finns. I sådant fall så finns det gott om utrymme i källarplan att inreda en rymlig tvättstuga.

KÄLLARPLAN: I källarplan finner ni flera rum som med ni med fördel kan inreda så som ni önskar. Väggarna är genomgående vitmålade och på golvet ligger ljusgrått klinkergolv. I taket finner ni i flera av rummen fina bjälkar. Badrummet erbjuder dusch, golvvärme och tvättställ. I dagsläget finns det ett kök i källaren som inte nyttjas. Utöver badrummet är resterande tre rum rymliga och kan med fördel inredas som TV-rum, sovrum för tonåringar eller gäster, tvättstuga och/eller vardagsrum.

| BOSTAD 2 |
Den andra bostaden, belägen på övre plan, har ett välutrustat kök med spis, diskmaskin, delad kyl och frys, bra bänkytor och förvaring i flertalet skåp. Därtill finns plats för matbord för upp till 6 personer. Lägenheten erbjuder utöver köket ett vardagsrum, sovrum samt badrum med tvättmaskin, dusch, WC och tvättställ i kommod. Här finns goda möjligheter att inbringa hyresintäkter för att få en bra boendekalkyl. Är familjen stor kan ni med enkelhet öppna upp ut mot trapphuset för att knyta samman huvudbostaden med denna för att få flera sovrum samt ytterligare badrum.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planritning entréplan

Planlösning

Planritning övre plan

Planlösning

Planritning källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Roma Kloster 1:19

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
2 055 kvm
Biarea
55 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1924*
Fasad
Eternit
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-luft värmepump och direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Falsad plåt
Fönster
3-glas

*Bostaden byggdes om under 1970-tal.

Samtliga våningsplan är utrustade med luft-luft-värmepump.

Ombyggnad, Renoveringar

2024: Nytt staket runt trädgård ut mot parkeringsplatser. Målat, lagt nytt golv och bytt lister på flera ställen i lägenheten på övervåningen. Nya jordade eluttag och brytare samt nya elcentraler entréplan och övre plan. Ny diskmaskin och tvättmaskin. Nytt värme-element i varmvattenberedare.
2023: Trädgård med grusade gångar och parkering iordning-gjord. Ny tvättmaskin och torktumlare entréplan.
2022: Ny dränering runt huset. VA-stammar bytta från hus ut till kommunala ledningar.
2021: Nytt klinkergolv samt underliggande golvvärme i hall. Ytskiktsrenovering av väggar och golv större delar av entréplan inklusive målning av köksluckor. Ny diskmaskin samt ny spis entréplan.

Utförda renoveringar av tidigare ägare 2013: Badrummen i huset. Likaså flertalet nya golv och målning av ytskikt på flera ställen på samtliga våningsplan. Nya fönster i källarplan samt renovering och målning av yttertaket.

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad intill parkering. Förrådsbyggnaden är inredd med två separata förråd och loft. Byggnaden är inte uppvärmd. El och vatten finns indraget.

Byggnad står på betongplatta och består av en trästomme. Byggnaden är inte uppvärmd och fungerar som kallförråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Flera stenlagda och gruslagda uteplatser åt såväl öst, söder och väst.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Mysig tomt med flertalet fruktträd, däribland äpple, päron och plommon. Stora öppna gräsytor som bjuder in till hopp och lek samt fina nyanlagda grusgångar som ramar in och ger liv åt trädgården.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1906-10-13)

TV/bredband

Fiber finns indraget. Fastigheten är ansluten till Roma/Björke Fiber, mer info finns under "länkar".

Parkering

Flertalet parkeringsplatser på grusad uppfart, såväl på framsidan vid infarten samt på baksidan mot trädgården. Denna avskiljs med nybyggt staket som skapar en fin inramning.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 292 000 kr
Byggnadsvärde
790 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
49 188 kr
Renhållning
3 495 kr
Vatten/Avlopp
11 730 kr
Summa
64 413 kr
Elförbrukning
22 000 kWh/år

OBS. att angiven driftskostnad avser 2 hushåll då angiven driftskostnad avser två hushåll.

Kostnad för "El" härrör från GEAB och baseras på ett rörligt snittpris senaste 12 månaderna om 78,44 öre/kWh.
Medräknat är även överföringsavgifter, skatter samt abonnemangsavgifter. Summan beräknas på säljarens (enligt GEAB) uppskattade årsförbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 291 500 kr

Om Roma

Att bo i Roma

Här i Roma valde cistercienserna att grunda ett kloster år 1163. På 1700-talet uppfördes på platsen ett landshövdingeresidens. Idag är Roma Kungsgård en kulturell mötesplats för hela familjen. I Roma samhälle finns livsmedelsaffärer, apotek, simhall, skola med mera. I såväl Roma som i de omkringliggande socknarna finns lantgårdar, äldre bostadshus och villor. Bostadsrätter finns i några av socknarna.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Roma? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Parkgatan 1

Parkgatan 1

62254 Romakloster

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmälan krävs. Anmäl dig på Bjurfors.se eller direkt till Milton.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo