Hoppa till innehåll
Välkomna till Åby Allé 3. Åby Allé 3 - Bjurfors

2:a Mölndal - Stallbacken

  • På förhand
  • 44 kvm
  • 2 rum
  • 2 250 000 kr

Mölndal - Stallbacken, Mölndal

Åby Allé 3

Utgångspris:
2 250 000 kr
Avgift:
3 490 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
44 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Inkl. värme, vatten och Telia Triple play (digital-TV, IP-telefoni och bredband).

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Rasmus Broström

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

2:a Mölndal - Stallbacken

Välkomna till en mycket ljus och fin nyproducerad (2017) tvåa med stor balkong. Låg månadsavgift.

Beskrivning

Välkomna till en fin och ljus nyproducerad tvåa från 2017. Här bor ni med ett utmärkt samt lugnt läge med närhet till det mesta och skyddat från störande trafik. Lägenheten disponerar över en ytterst yteffektiv planlösning med öppna sociala ytor, stor balkong i sydväst, ett bra sovrum med plats för en dubbelsäng, helkaklat modernt badrum med kombimaskin, stilsäkert kök i vitt samt ett stort förråd. Detta kvalitativa boende erbjuder alla tänkbara bekvämligheter samt med väl genomtänkta materialval från golv till tak. Bredband ingår i månadsavgiften. Välkomna till Stallbacken och Åby Allé!

Interiör

Rumsbeskrivning:
Varmt välkomna till Stallbacken och Åby Allé 3. Detta välplanerade hem från 2017 om ca 44 kvm med stor balkong i sydvästläge disponeras enligt följande:

Vi kliver in genom entrén på första plan och möts av denna ljusa och trivsamma tvåa. Plats för ytterkläder finns rakt fram på hatthyllan eller i garderoben. Lägenheten har genomgående vita väggar och parkettgolv i ek.

Bostadens hjärta och kök från Marbodal är som gjort för den sociala prägeln och utmärks av materialval i mycket god kvalitet. Förvaring göms både stilrent och praktiskt bakom köksinredningen. Middagens förberedelser tar form på de lättgörliga arbetsytorna med god punktbelysning. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt samt ugn och mikro.

Vardagsrummet tenderar med lätthet att bli bostadens givna samlingspunkt och bostadens öppna planlösning ger möjlighet till flera olika sätt att möblera på. Matplatsen planeras i anslutning till den öppna planlösningen mot köket. Här finns plats för mindre bord att samla vänner och familj kring vid både middagar och roliga spelkvällar. Rummet får gott om dagsljus vid det stora och höga fönsterpartiet som gärna släpper in solen. Det är från detta rum som vi tar oss ut till den stora balkongen. Med fri utsikt och ett underbart sydvästläge blir balkongen en favoritplats vår- och sommartid. Det är från vardagsrummet vi når den praktiska klädkammaren som inrymmer det mesta.

Bostadens sovrum andas lugn och ger känsla av välbehag. Det är bra i storleken och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här finns gott om förvaring i flera garderober.

Tillbaka i hallen når vi bostadens badrum. Det är helkaklat och färgskalan går i vitt och grått. Badrummet är utrustat med en dusch med vikbara glasväggar, kombimaskin, toalett, handfat med kommod samt ovansittande spegelskåp.

Rumsbeskrivningar

Varmt välkomna till Stallbacken och Åby Allé 3. Detta välplanerade hem från 2017 om ca 44 kvm med stor balkong i sydvästläge disponeras enligt följande:

Vi kliver in genom entrén på första plan och möts av denna ljusa och trivsamma tvåa. Plats för ytterkläder finns rakt fram på hatthyllan eller i garderoben. Lägenheten har genomgående vita väggar och parkettgolv i ek.

Bostadens hjärta och kök från Marbodal är som gjort för den sociala prägeln och utmärks av materialval i mycket god kvalitet. Förvaring göms både stilrent och praktiskt bakom köksinredningen. Middagens förberedelser tar form på de lättgörliga arbetsytorna med god punktbelysning. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt samt ugn och mikro.

Vardagsrummet tenderar med lätthet att bli bostadens givna samlingspunkt och bostadens öppna planlösning ger möjlighet till flera olika sätt att möblera på. Matplatsen planeras i anslutning till den öppna planlösningen mot köket. Här finns plats för mindre bord att samla vänner och familj kring vid både middagar och roliga spelkvällar. Rummet får gott om dagsljus vid det stora och höga fönsterpartiet som gärna släpper in solen. Det är från detta rum som vi tar oss ut till den stora balkongen. Med fri utsikt och ett underbart sydvästläge blir balkongen en favoritplats vår- och sommartid. Det är från vardagsrummet vi når den praktiska klädkammaren som inrymmer det mesta.

Bostadens sovrum andas lugn och ger känsla av välbehag. Det är bra i storleken och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här finns gott om förvaring i flera garderober.

Tillbaka i hallen når vi bostadens badrum. Det är helkaklat och färgskalan går i vitt och grått. Badrummet är utrustat med en dusch med vikbara glasväggar, kombimaskin, toalett, handfat med kommod samt ovansittande spegelskåp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Åby Allé 3
  • Stora fönsterpartier skänker rikligt med ljus
  • Här kan ni njuta av många soltimmar
  • Öppen och social planlösning
  • Vi når bostadens fina balkong från vardagsrummet
  • Gott om förvaring och arbetsyta
  • Rofyllt sovrum
  • Den stora klädkammaren kan användas som arbetsplats
  • Välkomna till Åby Allé 3
  • Välkomna på visning!
  • Gångavstånd till Mölndals Galleria
  • Här finns caféer, butiker och restauranger

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 250 000 kr
Lägenhetsnummer
11104
Våningsplan
2 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
44 kvm**
Balkong
Ja

*Våningsplan 2 av 5.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 490 kr

Inkl. värme, vatten och Telia Triple play (digital-TV, IP-telefoni och bredband).

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2016-2017
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd och tvättstuga.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong, läge sydväst.

TV/bredband

I avgiften ingår Telia Triple play (digital-TV, IP-telefoni och bredband).

Parkering

Garageplats. Går att hyra för 850 kr/mån.
Öppen p-plats. Går att hyra för 450 kr/mån

Ekonomi

Andel i föreningen
1,75017%
Andel av årsavgiften är
1,75027%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
558 113 kr

Andel i insats 1,75025 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
185 kr
Försäkring
155 kr
Summa
340 kr

Kostnader skall ses som riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
71
Energideklarationsdatum
2019-08-21

Bostadsrättsförening

Namn
Vårvinden i Mölndal
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
56
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Vårvinden är belägen på fastigheten Mölndal Stallbacken 2 med adresserna Åby Allé 1-3. Föreningen består av 56 lägenheter. SBC sköter föreningens förvaltning.

Styrelsen har beslutat att säkra ner lägenheterna från 20A till 16A för att sänka nätavgifterna. Det kommer innebära att nätavgifterna minskar.

Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Om Mölndal - Stallbacken

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Stallbacken? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Åby Allé 3

Åby Allé 3

431 45 MÖLNDAL

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder