Hoppa till innehåll

Elegant, energieffektiv och modern villa i Öllsjö!

  • Besiktigad
  • 166 + 14 kvm
  • 6 rum
  • 4 595 000 kr

Öllsjö, Kristianstad

Knut den stores väg 12

Utgångspris:
4 595 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
166 kvm / 14 kvm*
Tomtarea:
850 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Jesper Elg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Kristianstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Elegant, energieffektiv och modern villa i Öllsjö!

Stilren, unik och energieffektiv familjevilla med öppen planlösning och inbjudande trädgård.

Beskrivning

Denna eleganta, vitputsade villa i Öllsjö erbjuder ett boende utöver det vanliga. Förutom modern planlösning och gemytlig trädgård har villan högsta energiklass, (Energiklass A) tack vare modern konstruktionslösning, vilket borgar för låga driftkostnader och ett hållbart leverne.

Missa inte chansen att bli ägare till ett energieffektivt boende i ett familjevänligt och lugnt område.

Interiör

Denna stilrena, vitputsade villa erbjuder ett bekvämt och energisnålt boende på en attraktiv hörntomt i Öllsjö. Med en ljus, öppen planlösning och innovativa lösningar skapas en harmonisk och inbjudande atmosfär.

I entréplan möts du av generösa, sammankopplade ytor för kök, matplats och vardagsrum. Köket går i svart och är utrustat med moderna, integrerade vitvaror och en rymlig inbjudande köksö. Via burspråket i matsalsdelen når du trädgården och vidare, via den stenlagda baksidan, nås uteplats och det charmiga orangeriet.

Entréplanrymmer hyser även ett rymligt sovrum med ett intilliggande kaklat badrum, som nås ifrån den intilliggande hallen. I anslutning till vardagsentrén ligger tvättstugan.

Ovanvåningen, som nås via en spiraltrappa, erbjuder ett större allrum i entresol; med utsikt över trädgård och matplatsen strax nedanför. Ovanvåningen inrymmer även tre generösa sovrum och ett helkaklat badrum. Ljusinsläppet från de höga fönstren sträcker sig från entréplan upp till nock och skapar en luftig trivsam miljö.

Exteriört erbjuds flera mysiga uteplatser, en lättskött gräsmatta och ett fristående garage. Det inbjudande orangeriet blir en naturlig favoritplats för avkoppling.

Denna moderna, energieffektiva villa kombinerar elegant design, praktisk planlösning och bekväma detaljer för ett bekymmersfritt boende.

Välkommen till ditt nya hem i idylliska Öllsjö!

Rumsbeskrivningar

Kök
Ikea kök med svarta luckor. Utrustning: Kyl/Frys, mikro, ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin. Samtlig maskinell utrustning från Ikea (2018).

Tvättstuga
I anslutning till groventré ligger tvättstugan med slitstark klinkergolv och praktisk trådbacksinredning för familjens klädvårdsbehov. Här finns även en vask och tekniska installationer. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare (Elektrolux 2018)

Badrum i entréplan
Kaklat badrum med dusch och kommod.

Badrum övre plan
Kaklat badrum med dusch och kommod.

Orangeri / Växthus
I anslutning till altandörren från matplatsen nås en trevlig uteplats som länkas ihop med ett mysigt orangeri. En plats för umgänge och odling.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Entréplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Öllsjö 7:31

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 595 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
166 kvm*
Tomtarea
850 kvm
Biarea
14 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2018
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark i sandwichelement / cellplast
Stomme
Sandwich-element / galvaniserad plåt
Bjälklag
Sandwichelement galvaniserad plåt
Uppvärmning
Värmepump Frånluft (el), Värmepump luft/luft (el)
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk från-/till-luft med återvinning (FTX)
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Sandwichelement

- Värmepump luft-/vatten för uppvärmning av varmvatten

Övriga byggnader/utrymmen

- Garage
- Redskapsbod
- Orangeri/växthus

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött hörntomt med inramande staket.

Planbestämmelser

Detaljplan (2009-06-09)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Parkering i anslutning till garage eller i garage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 777 000 kr
Byggnadsvärde
2 245 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
13 226 kr
Försäkring
5 189 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
5 160 kr
Summa
25 975 kr
Elförbrukning
5 220 kWh/år

Driftkostnaden baseras på av säljaren angivna uppgifter och avser dennes faktiska kostnader för de senaste 12 månaderna.

Säkring 20A och 3-fas kabel finns framdragen till mindre förrådet för den som vill sätta upp laddstolpe.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
A
Energiförbrukning per kvm och år
25
Energideklarationsdatum
2018-04-13

Tillträde

Enl ök.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 624 000 kr

Om Öllsjö

Mäklaren om Västra Kristianstad

De västra delarna av Kristianstad präglas av öppet jordbrukslandskap, lövskogsängar, djupa bokskogar och inslag av ren vildmark. Trakten är känd för sina natursköna omgivningar. Här ligger flera bostadsområden bara några kilometer utanför stan, samt flera tätorter och byar med bara en dryg mil in till city.

Öllsjö, Vä och Skepparslöv ligger alla cirka åtta kilometer från city. Öllsjö är ett trivsamt bostadsområde nära skog och natur och med service, skola och bra kommunikationer. Detsamma gäller Vä som dessutom har en rik och dramatisk historia. Vä var en betydelsefull stad på 1200-talet men brändes ner flera gånger under medeltiden. Även Skepparslöv har medeltida historia som viktig försvarsanläggning under 1600-talet. Samhället ligger vid foten av Nävlingeåsen med en enastående utsikt över slätten.

I Önnestad ligger stationen mitt i samhället. Här stannar Pågatågen mellan Malmö och Karlskrona. Önnestad är en av kommunens sex basorter med utbyggd service och bra kommunikationer. Utöver skolan med åk 0–9 och ett naturbruksgymnasium finns här Sveriges äldsta folkhögskola.

Vinslöv är den största tätorten väster om Kristianstad med sina 4 100 invånare. Vinslöv växte fram som stationssamhälle i mitten på 1800-talet och även här stannar Pågatågen med flera förbindelser till bland annat Malmö, Kristianstad och Helsingborg. Samhället har väl utbyggd service och flera skolor. Vinslöv har ett livligt idrotts-, kultur- och föreningsliv.

Närheten och snabba kommunikationer till Kristianstad betyder mycket för dessa orter. Där finns arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Du hittar två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Kristianstad har även ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Öllsjö? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Knut den stores väg 12

Knut den stores väg 12

29166 Kristianstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jesper Elg

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo